А цены-то падают :)

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от nexus

В моем понимании, реальная цена за дом - это стоимость материалов плюс стоимость работы. Остальное накрутка.

Сообщение от Yapi

+ стоимость земли
+ различные поборы государства за разрешения и прочие бумажки
+ желаемый размер прибыли

Это называется "реплейсмент костс". Хорош для внутереннего бухучета

Не вижу, где учтены ожидания и переспективы изменения экономической ситуации

Сообщение от vova7777

Реальная цена эта та за которую можно совершить сделку в конкретный момент при согласии обеих сторон.

Вот с Вовой 777 - соглашусь. Каждый товар стоит(его цена на рынке) столько , за сколько его можно продать(за сколько его хотят купить). Всё остальное - от лукавого !

[GOOSE]

Сообщение от Yapi

Неа, не он. Вот этот: http://www.myhome.ie/residential/bro...dublin/1475720

это вы называете хорошим за 285к?
Халупа, скорее всего с плесенью. Земли нету... Бррр.

GOOSE добавил 21.11.2011 в 20:02
ему цена 100 штук и должен покупаться за нал. и то как инвестиция, я бы в таком жить не стал.

[Korvin]

Сообщение от Yapi

Неа, не он. Вот этот: http://www.myhome.ie/residential/bro...dublin/1475720

Позвольте согласиться с предидущим оратором... я бы в таком не стал жить. за цену в 2 раза меньше я бы взял современный дом с хорошей энергоэфективностъю где-нибудь в менее престижном раёне... например, Адамстаун тот же, Лейкслип, Майнут и тп...

ну, или приготовитсй выложить тысяч 40 в новые окна, двери, теплоизоляцию стен, пола, атика, ну и внутреннее убранство...

[Yapi]

Сообщение от GOOSE

это вы называете хорошим за 285к?
Халупа, скорее всего с плесенью. Земли нету... Бррр.

Дом как дом, плесени нет. За ним как-то следили но нужен ремонт и модернизация.
Я его не беру, так что вопросы не ко мне. 285 за него никто не дает, в этом и был мой поинт - цена на него уже упала практически на 100%.

Yapi добавил 21.11.2011 в 21:04

Сообщение от Korvin

Позвольте согласиться с предидущим оратором... я бы в таком не стал жить. за цену в 2 раза меньше я бы взял современный дом с хорошей энергоэфективностъю где-нибудь в менее престижном раёне... например, Адамстаун тот же, Лейкслип, Майнут и тп...

Хум хау. По ряду объективных и субъективных причин для нас, например, более приоритетен район.

[kot69]

Знакомый хочет перебить цену и купить дом. Как его можно оценить стоить ли он тех денег которые предложили (235)k?
http://www.myhome.ie/residential/bro...lin-15/1707700

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от GOOSE

ему цена 100 штук и должен покупаться за нал. и то как инвестиция, я бы в таком жить не стал.

То есть Вы можете нам с Япи найти такие дома поблизости, скажем, штук за 125 ? (25% возьмите себе за посредничество)

Или у Вас это от балды - "100 штук" ?

[odin_dva]

Сообщение от kot69

Знакомый хочет перебить цену и купить дом.

Ваш знакомый опаздал. Там Sale Agreed.

[kot69]

Sale agreed не означает SOLD, как можно оценить такой дом? http://www.myhome.ie/residential/bro...lin-15/1707700

[Yapi]

Сообщение от kot69

Sale agreed не означает SOLD, как можно оценить такой дом? http://www.myhome.ie/residential/bro...lin-15/1707700

На основании каких параметров нужно оценить?
Дом уже sale agreed, то есть вам нужно либо предложить больше (если знаете сколько предложили), либо идти искать другой дом.

Yapi добавил 21.11.2011 в 23:02

Сообщение от Остап Ибрагимыч

То есть Вы можете нам с Япи найти такие дома поблизости, скажем, штук за 125 ? (25% возьмите себе за посредничество)

Или у Вас это от балды - "100 штук" ?

Мне пожалуйста парочку если можно.

[N.D.]

Сообщение от Yapi

Мне пожалуйста парочку если можно.

ага
а лучше просто вторую половину.
Сейчас мы тут очередь в лучших традициях СССР организуем... с номерками

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от N.D.

Сейчас мы тут очередь в лучших традициях СССР организуем... с номерками

Подождем, что Гооз скажет. Вдруг он тему перепутал - напился и говорил

[vc]

Сообщение от kot69

Знакомый хочет перебить цену и купить дом. Как его можно оценить стоить ли он тех денег которые предложили (235)k?
http://www.myhome.ie/residential/bro...lin-15/1707700

О! уже дерутся за дома! Скоро опять очереди к акционерам занимать с ночи будут

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от vc

О! уже дерутся за дома! Скоро опять очереди к акционерам занимать с ночи будут

Может скоро,а может - не скоро... Может будут, а может - не будут... Может плюнет, а может - поцелует...


http://www.irishexaminer.com/ireland...hs-174583.html

HOUSE prices fell last month at their fastest rate for two-and-a-half years.

...
The collapse has hit apartments harder, with values down 60% in the last four-and-a-half years. The fall of 2.2% in average property prices in October is the largest monthly drop since April 2009.

In Dublin, residential property prices fell 3.1% in October and were 17.5% lower than a year ago. House prices fell 3.2% last month and were down 17.1% on an annual basis.
...
In further signs that the crash has yet to bottom out, average property prices are down 15.1% in the last year, the largest annual decline since March 2010.
...
According to the latest Reuters survey of Irish economists, house prices will fall a further 12% on average in 2011 and 6% in 2012. Bloxham chief economist Alan McQuaid said it would be 2013 before any improvement in the property market was likely.

[vova7777]

Официальная статистика скорее показывает заниженные цены на пике пару лет назад и завышенные цены на падении - сейчас.
Сегодня в indo написали о трибэдке в Дублине которая подeшевела почти в 6 раз!!. Вот это discount
ref Property collapse: From ?380,000 to ?65,000

[Epo]

Сообщение от vova7777

ref Property collapse: From ?380,000 to ?65,000

Читайте комменты к статье и всё станет ясно =))