А цены-то падают :)

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от tadpole

Как ты думаешь, какой процент потенциальных клиентов имеет downpayment в 50%?

Думаю - большой. Но пока это неактуально.

Вот когда цены упадут достаточно низко - процент клиентов имеющих доунпеймент вырастет ещё больше.

ЗЫ а ты сам как думаешь - какой процент ?

[MS]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

При определённых условиях выдача мортгаджей может быть-таки выгодной для иностранных банков

Просто перекинуть на себя все выгодные кредиты

[tadpole]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

ЗЫ а ты сам как думаешь - какой процент ?

Не знаю, но думаю, что небольшой, т.к. чтобы скопить даже ?150-200k надо иметь хороший достаток и затянуть пояс на несколько лет.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от tadpole

чтобы скопить даже ?150-200k

Согласен, 200к - это 50% от 400к, и за эти деньги приличным людям приличного дома не купить. Даже сейчас.

С другой стороны, тут в соседней деревне трешки пошли уже по 150к. Если упадут ещё на полтинник - то 50% от 100к - это уже не такая и страшная сумма, думаю найдется немало работяг с такими сбережениями.

[Kalargon]

а что, живительной инфляции на горизонте все еще не намечается ?

[Goshka]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Если упадут ещё на полтинник - то 50% от 100к - это уже не такая и страшная сумма, думаю найдется немало работяг с такими сбережениями.

Не найдётся. Минимум ещё года два. Работяги, которые не набрали домов, понабрали новых авто в 07-08гг. Как раз к концу 12-13 гг лоаны позакончатся и люди смогут копить что-то. И это дай ещё года три, взяв два дохода в 40 и 30, максимум выйдет съэкономить косарей 15-20 за год. Да и какой им смысл будет копить 50% депозита каких 3 года, когда они спокойно могут взять через год-полтора с 20% ЛТВ.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Goshka

Работяги, которые не набрали домов, понабрали новых авто в 07-08гг.

Это преувеличение.

[vdc]

Сообщение от Goshka

Не найдётся. Минимум ещё года два. Работяги, которые не набрали домов, понабрали новых авто в 07-08гг.

Смоются в австралию и всего делов
http://www.askaboutmoney.com/showthread.php?t=149738

[vdc]

http://www.independent.ie/business/i...e-2550050.html

IRISH bank bosses, regulators and policymakers are set to be sued for their role in allowing individuals and business to build up millions of property debts they can't repay.

The Irish Property Council -- which represents about 1,000 small-scale property developers, investors and builders -- is preparing to bring a landmark tests case on who should be liable for property debts.

The plan was announced at a meeting of 200 IPC members in Dublin last week, and ads in national newspapers will soon solicit applications from would-be plaintiffs.

"We already have five or six cases we know of that could work -- people who are in dire straights because of the amount they were allowed to borrow," said IPC director Seamas Savage. "We're hoping the ads will prompt more people to come forward."

The IPC has already retained Dublin legal firm Ferry Solicitors to run the case and is trying to raise ?250,000 from members to fund the legal costs.

Last week's meeting was told the legal advisors had formed the view that there was a "case to answer" in relation to sharing the responsibility for the property collapse.

The IPC case will argue that "reckless" lending by banks and a "lack or regulation and incompetence" by the state contributed to the current plight of those who borrowed money to fund property ventures.

Mr Savage said that a show of hands revealed that only one of the 200 or so IPC members in attendance was against the case going forward, with the remainder in favour of proceeding.

глядишь и до остальных очередь дойдет

[Остап Ибрагимыч]

The "reckless lending" would not work without "reckless borrowing".

Should the banks sue the borrowers as well then ?

ЗЫ цирк уехал ...

[svu]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

The "reckless lending" would not work without "reckless borrowing"

Ты не понимаешь! Мы живем в обществе, проникнутом идее о няньках. Сам по себе "средний человек" - это такое беспомощное (и соотв. неразумное, ни за что не отвечающее) дитя, а вот государство и разные организации-компании (банки в данном случае) - это няньки, которые не должны допустить никакого харма. Обидели - должны ответить.

ЗЫ Правда, за это няньканье они считают себя вправе состругивать жировой слой с деточки.

[YellowMan]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Should the banks sue the borrowers as well then ?

Вообще-то судить надо финансового регулятора. А можно просто - без суда, к стенке центробанка и расстрельный взвод.

[vova7777]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

ЗЫ цирк уехал ...

Вот еще про цирк в Америке.
ref: http://www.advisorone.com/article/sw...fargo?page=0,0
Oдин парень объявил foreclose procedure против своего банка!!! ДАА. Банк мол безосновательно повысил страховые выплаты по кредиту, не отвечал на вопросы клиента и представители банка не появились в суде по этому вопросу. Суд обязал банк выплатить клиенту компенсацию за неявку в суде. Банк соответственно компенсации не возмещал и против отделения банка было объявлено foreclose procedure.

Вот и новый ZORRO борющийся против банков их же методами =)

[N.D.]

Сообщение от vova7777

против отделения банка было объявлено foreclose procedure

а тепрь представьте, насколько это реально здесь?

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от vova7777

Вот еще про цирк в Америке.

>> with his efforts to get a satisfactory resolution to his problem with the mortgage holder that he took Wells Fargo to small claims court last year.

>> Rodgers won a default judgment of $1,000

>> In January, Wells Fargo sent him more than $1,000, and, according to Menke, “considered the matter closed.”

То есть по вопросу - $1к (735 евро) - дело закрыто.

Теперь парень их допекает, что они не отвечают на его письма.

Подозреваю, у банка не нашлось свободных юристов-стажеров такими мелкими вопросами вовремя заниматься.

На цирк - тянет, на зорро - нет