А цены-то падают :)

[ZigZag]

Сообщение от Paper-mâché

Не реально работать и такими вещами заниматься. Zig Zag первый не работает, ась?

почему же? работаю, вот сейчас например участвую в глобал конференс кол и одним плечём и бородой держу трубку и слушаю, а руками в это время печатаю.

[Sineglazka]

Я тоже вот думаю а когда же цены уже на дне будут? не хочу момент пропустить ,тоже жилье свое уже хочется надоело ландлордов кормить и вот толко что посмотрела что в газете пишут: Trinity College Professor Brian Lucey http://www.independent.ie/business/i...t-2173968.html

[ZigZag]

Сообщение от Paper-mâché

тут в какой топик не зайдешь - всюду Zig Zag по странице строчит.

а что, неужели должны быть какие-то ограничения по количеству постов в день?

ZigZag добавил 11.05.2010 в 14:13

Сообщение от Sineglazka

Я тоже вот думаю а когда же цены уже на дне будут? не хочу момент пропустить ,тоже жилье свое уже хочется надоело ландлордов кормить и вот толко что посмотрела что в газете пишут http://www.independent.ie/business/i...t-2173968.html

статейку этого горе-экономиста мы уже обсуждали вчера-позавчера, поищите плиз в одной из наших многочисленных тем про недвижимость.

[Paper-mâché]

ZigZag, как скажете. Просто наблюдения.

Paper-mâché добавил 11.05.2010 в 14:29

Сообщение от Sineglazka

надоело ландлордов кормить

Это строка из бывшей припевочки к песне о Кельтском Тигре.

[Sineglazka]

ZIgZag спасибо, но вот только почему вы считаете профессора Тринити Professor Brian Lucey как

Сообщение от ZigZag

горе-экономиста

непонятно?

[ZigZag]

Сообщение от Sineglazka

спасибо, но вот только почему вы считаете профессора Тринити Professor Brian Lucey как непонятно?

я уже писал вчера по поводу этой статьи, основная проблема там в том что его прогноз о дальнейшем глубоком обвале ничем (никакими аргументами) не обоснован. Зато очень легко привести множество аргументов, которые разрушат его прогноз.

[Cyberdog]

Сообщение от ZigZag

почему же? работаю, вот сейчас например участвую в глобал конференс кол и одним плечём и бородой держу трубку и слушаю, а руками в это время печатаю.

завтра ваш кал центр переедет в польшу или болгарию, вот тогда быстренько пройдет весь этот наив в стиле зигзаг.

[ZigZag]

Сообщение от Cyberdog

завтра ваш кал центр переедет в польшу или болгарию, вот тогда быстренько пройдет весь этот наив в стиле зигзаг.

Я не в кол-центре работаю, а в сфере финансов, у нас просто была глобальная телеконференция. Наша комманда очень маленькая и разбросана по всем уголкам планеты, так что в большинстве случаев проходится общаться посредством и-мэйлов и телефонных звонков. А переводить в Польшу здесь некого, у нас в Ирландии всего 2 человека, один из которых я.

[Cyberdog]

Сообщение от ZigZag

Я не в кол-центре работаю, а в сфере финансов, у нас просто была глобальная телеконференция. Наша комманда очень маленькая и разбросана по всем уголкам планеты, так что в большинстве случаев проходится общаться посредством и-мэйлов и телефонных звонков. А переводить в Польшу здесь некого, у нас в Ирландии всего 2 человека, один из которых я.

Как фиансист, ты должен понимать что рост цен на недвижимость дал нам кризис...

[ZigZag]

Сообщение от Cyberdog

Как фиансист, ты должен понимать что рост цен на недвижимость дал нам кризис...

Кризис в Ирландии состоял из двух основных частей:

1) эффекта от глобального кризиса

Что касается этой части кризиса то тут в певую очередь нужно сказать "спасибо" нашим американским братьям

2) кризиса на рынке ирландской недвижимости

Что касается кризиса на рынке ирландской недвижимости то тут есть и наша собственная вина и огромная вина ЕЦБ. Нет абсолютно ничего плохого в стабильном и умеренном росте цен на недвижимость, проблема появлятся только тогда когда рост становится неконтролируемым. В случае с Ирландией в этом больше всего виновават ЕЦБ, так как он в момент начала перегрева ирландского рынка недвижимости вместо того чтобы приподнять ставки и притормозить рост цен наоборот сильно опустил ставки подхлестнув дополнительный скачёк цен. А затем, когда наш рынок недвижимости перегревшись всё же начал сдуваться, ЕЦБ вместо того чтобы понизить ставки ещё ниже, резко задрал их, обвалив глубже наш рынок недвижимости. Хотя наша вина (нашего руководства) тоже существенна, ведь они могли хотя бы частично притормаживать (за счёт усиления регулирования) рост выдачи моргиджей во время разогрева (но не сделали этого), и могли начать его специально стимулировать во время падения (и тоже не сделали этого).

Правда стоит заметить что не будь глобального кризиса, наложившегося на наш кризис на рынке недвижимости, кризис на рынке недвижимости тогда бы закончился несколько раньше (в 2009 году) и рынок просел бы не больше чем на 15-30%, а не на 30-60%, как он просел сейчас.

[vdc]

Сообщение от ZigZag

я уже писал вчера по поводу этой статьи, основная проблема там в том что его прогноз о дальнейшем глубоком обвале ничем (никакими аргументами) не обоснован. Зато очень легко привести множество аргументов, которые разрушат его прогноз.

как всегда множество аргументов и фактов со стороны несогласных с этой статьей

Сообщение от ZigZag

Не стоит даже и читать бред этого "великого экономиста". У парня совсем плохо с логикой, при средней цене в 131к евро (сейчас она около 200К) всю ирландскую недвижимость расхватают как мороженное в жаркий день, причём раскупать будут как местные так и иностранцы. Я лично прикуплю ещё что-нибудь.

Сообщение от ZigZag

не обманывайте себя, пока количество reposessions можно пересчитать по пальцам двух рук. И сильное их увеличение не предвидется, так как это не выгодно всем заинтересованным сторонам

кризис тоже мало кому выгоден
90,000 may face mortgage arrears

Сообщение от ZigZag

В случае с Ирландией в этом больше всего виновават ЕЦБ,

то есть главной заботой ЕЦБ является забота об ирландском рынке недвижимости

Сообщение от ZigZag

Хотя наша вина (нашего руководства) тоже существенна, ведь они могли хотя бы частично притормаживать (за счёт усиления регулирования) рост выдачи моргиджей во время разогрева (но не сделали этого), и могли начать его специально стимулировать во время падения (и тоже не сделали этого).

руководство не хотело это делать, потому что пузырь был выгоден ему
1) куча сторонников правящей партии нехило наварила на этом ( Galway tent)
2) пузырь давал много денег для покупки избирательных голосов путем увеличения социала и зряплат госслужащим, обратно это уже не отобрать

Сообщение от ZigZag

Правда стоит заметить что не будь глобального кризиса, наложившегося на наш кризис на рынке недвижимости, кризис на рынке недвижимости тогда бы закончился несколько раньше (в 2009 году) и рынок просел бы не больше чем на 15-30%, а не на 30-60%, как он просел сейчас.

Вклад глобального кризиса ничтожен, 15,000 безработных на фоне снижающихся процентных ставок прошло бы незамеченным

Сообщение от ZigZag

я уже не раз обяснял что на данный момент не работает только лишь 13.4% от работоспособного населения, и при этом таких (неработающих)

не считая тех что в ФАСе ошиваются

Сообщение от ZigZag

Так что в среднем сейчас работающий человек находится в намного более выгодной позиции (с точки зрения покупки недвижимости), чем он был за последние лет 10.

при условии уверенности в своем будущем
jobs for life гарантированы только госслужащим, но даже им не гарантированы их зарплаты

[vdc]

EBS rule change makes it harder to get mortgage

THE EBS and its broker division, Haven, have changed their mortgage-qualifying criteria and made it more difficult for first-time buyers to get a mortgage.

Brokers said that someone on the average industrial wage would now find it almost impossible to qualify for a home loan -- particularly if they are buying alone.

The Irish Independent has also learnt that the building society will no longer provide mortgages for apartments in towns outside the main cities of Dublin, Cork, Limerick and Galway and the larger commuter towns.

EBS, AIB and Bank of Ireland are regarded as the only three lenders in the market prepared to advance mortgages to first-time buyers.

But now EBS is scaling back the amount of a mortgage applicant's income it will accept as the basis for calculating how much it is prepared to lend.

For someone with an income of ?40,000, the lender will only advance them a mortgage amount where the repayments do not exceed 30pc of their disposable (or after-tax) income. This is because the lender is forcing them to set aside more money for day-to-day living expenses.

[Goshka]

Сообщение от vdc

For someone with an income of ?40,000, the lender will only advance them a mortgage amount where the repayments do not exceed 30pc of their disposable (or after-tax) income.

Вот это правильно, только поздно. Лет так на 10.

[yarek]

Ох и зашевелятся те кто жадный ждал падения цен.Похоже дома будут дешёвые-а деньги никто не даёт.

[Mysh]

Сообщение от yarek

Ох и зашевелятся те кто жадный ждал падения цен.Похоже дома будут дешёвые-а деньги никто не даёт.

Деньги надо было собирать когда их легко зарабатывать можно было, а тем кто их не умеет разумно тратить, они в любой ситуации проиграют, что дорогие дома и денги раздают, что дешевые цены, а денег никто не дает.