А цены-то падают :)

[Raindrop]

Сообщение от Korvin

Что ты имееш в виду? Ниже нее не упадет, или что сейчас там разумно за такую цену покупать только?

Как думаете, вот етот домик 340К не стоит и будет есче падать долго?

Ага! Иа етот дом смотрела где-то месиас назад. Не смотрите, што на фотках прилитхно, там надо сиииилно потратитсиа, штоби привести в бозескии вид. И поли там от постоианнои моики вздибилис, как не знаиу, што...

[dnk]

Сообщение от Korvin

Как думаете, в Lucan'e semi-detached дома тоже падать в цене будут долго и глубоко?..

Да где они падают-то? Эта цифра в среднем по больнице. И точно не касается популярных районов. В которых наоборот некоторый рост наблюдается.

[Mithrilian]

Как думаете, вот етот домик 340К не стоит и будет есче падать долго?

Замечаем, записываем. Сегодня, 2 августа, "Этот домик" стоит 350К и пока его не купили.

Через месяцок проверим

[Cuore Sportivo]

Сообщение от Mithrilian

Замечаем, записываем. Сегодня, 2 августа, "Этот домик" стоит 350К и пока его не купили.

Через месяцок проверим

http://www.thepropertypin.com/forum/viewforum.php?f=22

[Korvin]

Сообщение от Raindrop

Ага! Иа етот дом смотрела где-то месиас назад. Не смотрите, што на фотках прилитхно, там надо сиииилно потратитсиа, штоби привести в бозескии вид. И поли там от постоианнои моики вздибилис, как не знаиу, што...

Raindrop, полы - ето не стены, ламинат положить на 1м етаже в 1.5-2К вылйется при правильном подходе. И сбив ценник до разумных пределов - надеюсь, можно будет непплохой ремонт внутри замутить... А больше - ничего не заметила нехорошего?

Сообщение от Cuore Sportivo

http://www.thepropertypin.com/forum/viewforum.php?f=22

Спрт-Купе, так йетого домика на йетом сайте как бы и нету... Да вообсче судить о ситуации на рынке по тому что цены скидываются в обявках - не верно, imho:
1 - не все, даже продавая за цену ниже заявленной - ообновляют обявку в инете
2 - цену часто изначально назначают завышенной - чтобы попытатся найти того дуралея который именно такой дом и именно в йетом месте исчет и готов переплатить, а потом - не найдя - опускают до конкурентоспособной цены...

[Kleo]

Сообщение от Korvin

Raindrop, полы - ето не стены, ламинат положить на 1м етаже в 1.5-2К вылйется при правильном подходе. И сбив ценник до разумных пределов - надеюсь, можно будет непплохой ремонт внутри замутить... А больше - ничего не заметила нехорошего?

Да согласна. Полы, стены - это все косметический ремонт и будет стоить недорого и быстро можно сделать... Другое дело, если дом в состоянии, что надо менять окна, трубы, отопление, крышу - это уже выливается в большие деньги... А стены покрасить и пол положить - ерунда. Даже приятно все обновить и жить во новеньком и чистеньком домике!

[vdc]

Сообщение от Korvin

Raindrop, полы - ето не стены, ламинат положить на 1м етаже в 1.5-2К вылйется при правильном подходе. И сбив ценник до разумных пределов - надеюсь, можно будет непплохой ремонт внутри замутить... А больше - ничего не заметила нехорошего?
..

Я тоже так думал - в результате сбив цену на 10 тыщ поимел трехлетний гемморой и 20000 убытка
Плюсы - все абсолютно новое и то как я хочу ( кухня, полы не дешевый ламинат, а плитка и дерево, сантехника вся новая с нормальными смесителями, мебель которая мне нравится, обои, и тд и тп)
Минусы - куча времени и денег ушла на все это, конечно стоимость домов уже перекрыла все затраты
А дома в Earlsforte сильно не просядут
В-основном дешевеют квартиры и дома в коммутер белт
Лукан, несмотря на его загаженность и соседство с Клондалкином, имеет достаточно стратегическое расположение между севером и югом, поэтому мечта типичной семьи 3бедсеми еще долго будет пользоваться повышенным спросом

[Kleo]

Сообщение от vdc

Я тоже так думал - в результате сбив цену на 10 тыщ поимел трехлетний гемморой и 20000 убытка Плюсы - все абсолютно новое и то как я хочу ( кухня, полы не дешевый ламинат, а плитка и дерево, сантехника вся новая с нормальными смесителями, мебель которая мне нравится, обои, и тд и тп)
Минусы - куча времени и денег ушла на все это, конечно стоимость домов уже перекрыла все затраты

Во-первых, мебель не стоит включать в эти расходы. Мебель все равно покупать. Во-вторых, некоторые вещи не измеряются деньгами. Вот вы живете, и у вас все как вам НРАВИТСЯ. Душевный комфорт и сплошное удовольствие. А то въехать в дом и будет тебя что-то там раздражать... А все равно что-то будет - не тот цвет, не те полы и т.д. Главное чтобы дом нормальный был, и месторасположение более-менее. А уж как внутри отделать - дело вкуса, запросов, материального состояния и т.д....

[Korvin]

Сообщение от vdc

Я тоже так думал - в результате сбив цену на 10 тыщ поимел трехлетний гемморой и 20000 убытка

А что, surveyor не заметил тех проблем которые тебе в копеечку влетели? Или на мнение surveyor'a особой надежды нет?

Они тут, кстати, вообсче за свое слова отвечают иногда? А то мой - в репорте написал, мол "все нижеизложенное - мое личное мнение, полученное в результате опверхностного осмотра. Если что-то не так, я ни при делах, я не могу всего увидеть..."

[Mr.Val]

Корвин,

согласен с vdc в том что дома-трибедки ето очень ходовой товар на рынке ирландской недвижимости и поетому всегда имеют примиум по отношению ко всем остальным сегментам, даже по отношению к 4-5 бедкам дитач......

на счет Люкана-из негатива то что там еше есть куда строить, из позитива-то что он достаточно популярен среди покупателей недвижимости и уже имеет устоявшееся имя

[Gegemon]

Сообщение от Mr.Val

Корвин,
на счет Люкана-из негатива то что там еше есть куда строить,

SDZ Адамстаун с одной стороны добавит гиммора, с другой сотроны он западе нью-Лукана, вроде у Earlsfort проблем не должен сильных создать

[TYA]

Сообщение от vdc

Лукан, несмотря на его загаженность и соседство с Клондалкином

Сир хотел сказать Neilstown/Ronanstown.

[dnk]

Сообщение от Korvin

Да вообсче судить о ситуации на рынке по тому что цены скидываются в обявках - не верно, imho:

Определить точную цену по обьявлениям нереально, это да. Но +-10-15к если отбросить откровенно бредовые обьявы легко ( речь про 3-бед и цены порядка 300к)

Сообщение от Korvin

1 - не все, даже продавая за цену ниже заявленной - ообновляют обявку в инете

Скорее даже никто. Инфа за сколько конкретно продан дом доступна узкому кругу причастных лиц.

Сообщение от Korvin

2 - цену часто изначально назначают завышенной - чтобы попытатся найти того дуралея который именно такой дом и именно в йетом месте исчет и готов переплатить, а потом - не найдя - опускают до конкурентоспособной цены...

Будет верно, если заменить "часто" на "редко". Если обьявить завышенную цену покупателей просто не будет. Да и цену по сути устанавливает агенство по продаже. Торговаться конечно можно и нужно, но на скидки более 10к можно рассчитывать только если продается срочно и дозарезу, что бывает достаточно редко, учитывая что рента танцует в раёне выплат по моргиджу ( можно просто сдавать, пока продается и не терять денег).


3- Цена дома в обьявлении также бывает заниженной. Если видите что-нибуть типа "region 320" это означает аукцион. Оффер записывается и другой офер принимается только если он выше уже имеющегося. Когда покупали несколько раз нарывались. Типа в обьяве аскинг прайс ХХХ, а подходишь офер делать, а тебе говорят неет, цена уже ХХХ+YYY если хотите, надо предлагать XXX+YYY+ZZZ. Просто учитывайте если видите намного более низкую цену, надо как минимум позвонить и поинтересоваться.

[Raindrop]

[QUOTE=Korvin;151641]Раиндроп, полы - ето не стены, ламинат положить на 1м етаже в 1.5-2К вылйется при правильном подходе. И сбив ценник до разумных пределов - надеюсь, можно будет непплохой ремонт внутри замутить... А больше - ничего не заметила нехорошего?

Там болшие расходи нузни. Ванние- далеко не фонтан. Хозяыин- старик- ни на копеыку не сбиваыет.
Взяли по соседству- хотели 340, согласилис на 330, тозе нузен ремонт, но хот ковровое покритие там аккуратное, мозно сразу не сдират. И наверху закритиы тхердак, сделан под комнату.

[SPDAY]

Сообщение от vdc

Плюсы - все абсолютно новое и то как я хочу ( кухня, полы не дешевый ламинат, а плитка и дерево, сантехника вся новая с нормальными смесителями, мебель которая мне нравится, обои, и тд и тп)

хех, а можно и недешевую ламинат-плитку положить, которая 100 очков вперед даст плитке (на кухне).