Проблемы с ландлордом.

[Орел07]

Сообщение от D_IRL

депозит должны возвращать не когда сьедешь (если в договоре это не указано специально), а вроде через 12-18 месяцев. Он дается как гарантия что ты будешь жить, не сьедешь в первые 12 месяцев.

Насколько мне известно, депозит берётся в качестве гарантии, что ты не съедешь, оставив в доме что-то сломанное или испорченное.

[Zorka]

Орел07, Так Дирл, в другой Ирландии живет в той и депозит черз 2 года возвращают, если повезет

[Орел07]

Так, м.б. он живёт в Ирландии в какой-нибудь параллельной вселенной?

[D_IRL]

Сообщение от Орел07

Насколько мне известно, депозит берётся в качестве гарантии, что ты не съедешь, оставив в доме что-то сломанное или испорченное.

Депозит не за поломанную мебель или если вы что-то еще сломаете и т п на это у ландлорда должна быть страховка, которая покроет и то что украдут у вас, пока вы там живете

Депозит это гарантия что вы не сьедете раньше и тогда ландлорду опять придется расходовать свои деньги на поиск новых квартирантов -и опять платить агентству и пока ищут, не иметь никакого дохода со своего жилья

Тоже самое интрнет,телефон компаниям, новый счет открыть это тоже стоит деньги и они должны быть уверены то вы не будете от них уходить через кажды день и им тратить время на оформления-переоформления уже через день-два....


Иначе подскажите Раянэиру чтобы брал депозит за то что вдруг вы поломаете самолет, или гостинице что вдруг вы украдете из номера телевизор и простыни....

[Zorka]

D_IRL, почемы вы всегда отсебятину добaвляте, не существующую?
When you rent a property, you will usually have to pay a security deposit. A deposit is normally the equivalent of one month's rent and is held by the landlord as security to cover any rent arrears or damage beyond normal wear and tear at the end of the tenancy.
Депозит - покрывает любую арендованную задолженность или повреждение вне естественного износа.

[D_IRL]

[QUOTE=Zorka;1186150]D_IRL, почемы вы всегда отсебятину добaвляте, не существующую?
When you rent a property, you will usually have to pay a security deposit. A deposit is normally the equivalent of one month's rent and is held by the landlord as security to cover any rent arrears or damage beyond normal wear and tear at the end of the tenancy.
Депозит - покрывает любую арендованную задолженность или повреждение вне естественного износа.[/QUOTE500 t


Застраховать дом под 200 тысяч и содержимое на 30 тысяч стит 350-500 евро на год.
Покроет все. Только имущество на 10 тысяч - еще меньше.

А если вы повредите что-то даже на 5 тысяч, то депозит 1500 евро не покроет даже одну треть ущерба.

[Zorka]

D_IRL, Страховка и депозит, это совершенно разные вещи. Ну, вы же это понимаете? Повреждение вне естественного износа, то есть - если вы разбили окно или намеренно сломали холодильник.

[Dm]

сочувствую.
Про соседний остров - тут что-то вроде обязаловки сейчас ... все через http://www.depositprotection.com
Идея в том что лэндлорд не видит этих денег вообще. Когда выезжаете то лэндлорд проверив все в форме указывает свой PIN и отдает форму Вам. Вы записываете туда свой PIN и данные куда слать $$$. Все приходит на счет в течении недели. Довольно удобная схема

[rls1993]

имея некоторый опыт общения с агентствами и лэндлордами, принял решение- покидая жильё, ни Боже упаси!!!! не заплачу за последний месяц! пусть это будет задолженность по арендной плате и пусть её покрывает мой депозит, причём оставляю квартиру в действительно идеальном срстоянии и сам оплачу все билы, это без проблем. А вот надеяться на порядочность агентов уже не выходит,к сожалению...последнее время только и слышу, как надо СВОИ деньги вырывать зубами...

[Zorka]

мы тоже всегда, проживаем последний месяц. После одного лендлорда

[Dm]

в сочетании с моим сообщением 1/3 страницы выше ...

> мы тоже всегда, проживаем последний месяц. После одного лендлорда

большинство агенств на этом же соседнем острове стали требовать перед подписанием контракта на съем жилья пройти что-то вроде проверки (платите за это ВЫ, потенциальный квартиросъемщик). Проверка осуществляется специализированным агенством которые проверяют правдиво Вы заполнили все анкеты, были ли банкротом, и были ли у Вас проблемы с предыдущими лэндлордами итп. Т.е. некий условный аналог "кредитной истории". Я видел их "ответ" (агент показывал) - там были пара наших предыдущих съемных адресов (видимо предыдущие агенты рапортанули, ну и статус ОК.

соответственно "финт ушами" как Вы описали, "не платить последний платеж в счет депозита" .... привел бы к тому что пришлось бы бегать и искать доджеватые агенства которые делают все "в обход" ...

Чудеса, или ... цивилизация (как для квартиросъемщика, так и для лэндлорда и агента) ? :-)

[liuterid]

У нас похожая ситуация, мы тоже "научены" и не собираемся платить за последний месяц.Думаем, что новому потенциальному агенту или ландлорду расскажем все честно, как есть, покажем банкстэйтмент за год, где 11 месяцев в одно и тоже число отчислялись деньги за аренду без малейших задержек,так же и оплата билов, и десятки, десятки писем за год в агентство...и письмо в трэшхолд( кажется, так).Кстати, без ответа. В PRTB обращались раньше как то, там тоже не сильно разгонятся отвечать. А агентство и непосредственно агент-вообще поставили нас в игнор, только деньги принимали по договору,и радовались жизни((( поэтому ясно , как они заржут, когда я, добрый осёл,вынужденный им отстегивать до сих пор, попрошу вернуть депозит...

[Дзед Михась]

насчет PRTB. кто-то имел опыт оформления официальной жалобы в PRTB по поводу задержки выплаты депозита? ведь по идее ета организация и сoздана для того, чтобы цивилизованно решать подобные споры.

[liuterid]

Сообщение от Дзед Михась

насчет PRTB. кто-то имел опыт оформления официальной жалобы в PRTB по поводу задержки выплаты депозита? ведь по идее ета организация и сoздана для того, чтобы цивилизованно решать подобные споры.
__________________

Да, очень интересно, если кто то поделится своим опытом общения с PRTB, особенно позитивным, когда удалось доказать свою правоту. А пока количество историй с невозвращенными депозитами (или вырваными частично и через долгое время, нервы)- зашкаливает.Лично моё мнение-это как раз показатель того, что депозит-неплохой источник дармовых денеХ для недобросовестных агентов и нигде четко не прописана система их возврата и штрафов за задержку,агенты по сути безнаказаны.

[Delphin]

PRTB может дат толко совет,рекомендацию.
Если дело не решается,то можно подат в суд.Но,суд ,принимает решение,затем ответчик делал аппеляцию,затем пересматривалос.В итоге время идет.И в конечном резултате,суд пересматривает решеное в сторону ответшика,сумма возврата уменшается(т.к. ответчик местная ландлорд(-ша).В итоге посвисла сумма,которую ,она не хочет возврасчат,а люди,следясчие за исполненийем,умивают руки.Обяснйя тем,сумма у вас неболшая осталас, и нечего нас беспокоит,ми болле крупними суммами занимаемся.А сколко нервов,переживаний....Да ну их... Все поставот на свои места Закон Космоса.