Немного позитива (или не все уезжают из Ирландии)

[vc]

Имелась ввиду аренда.
А с покупкой в собственность неграждану там есть какие-то сложности.

[Steve]

Сообщение от Химик

Сколько лет копить провинциалу на квартиру
Сингапур 43
Нью-Йорк 48
Кейптаун 55
Сидней 55
Рим 60
Джакарта 62
Бангкок 67
Женева 74
Париж 78
Гонконг 96
Лондон 136
Москва 144
Шанхай 233
Мумбай 308
http://www.kp.ru/daily/25867.4/2833194/

Это какой-то абсолютно левый индэкс не берущий в учёт семейное положение и кучу других факторов...


Гораздо проще мерить на основании среднего семейного дохода.


Кстати Дублин сейчас является одной из наиболее привлекательных столиц мира в плане доступности жилья. При среднем семейном доходе в 72.3К евро в год и средней цене жилья в 200-250К евро...средней дублинской семье нужно всего 3-3.5 года чтобы оплатить средне-дублинское жильё.

[invisible]

средней дублинско средней дублинской семье нужно всего 3-3.5 года чтобы оплатить средне-дублинское жильё.

А жрать на что?

[alex6]

Кстати Дублин сейчас является одной из наиболее привлекательных столиц мира в плане доступности жилья. При среднем семейном доходе в 72.3К евро в год и средней цене жилья в 200-250К евро...средней дублинской семье нужно всего 3-3.5 года чтобы оплатить средне-дублинское жильё.

А интерес банка платить не надо ? Забавные расчета человека с образованием финансиста,на уровне 2 класса

[Steve]

The average price of high-end non-landed private properties was SG$2,269 (US$1,891) per sq. foot. In the first quarter of 2011, according to Savills Singapore, a real estate firm. On the other hand, the average price of super luxury residential homes was SG$3,417 (US$2,848) per sq. foot. over the same period.

The overall figures conceal different price movements per property type.

For landed properties:

Prices of detached houses surged by 3.3% q-o-q in Q2 2011 (vs. 4.1% in Q1 2011)
Prices of semi-detached housed rose by 3.9% q-o-q in Q2 2011 (vs. 2.8% in Q1 2011)
Prices of terrace housed rose by 3.8% q-o-q in Q2 2011 (vs. 3.9% in Q1 2011)


For non-landed properties:

Prices of apartments rose by 1.8% q-o-q in Q2 2011 (vs. 0.8% in Q1 2011)
Prices of condominiums rose by 1.2% q-o-q in Q2 2011 (vs. 2.1% in Q1 2011)

Steve добавил 13.04.2012 в 15:36

Сообщение от alex6

А интерес банка платить не надо ? Забавные расчета человека с образованием финансиста,на уровне 2 класса

Похоже что с подобными индексами доступности жилья вы встречаетесь первый раз? Иначе бы не задавали такие глупые вопросы...

[dara]

мальчики, ну, что вы за народ такой :shoot

[invisible]

Так я непонял а жрать на что, если все отдавать за дом в престижном эстейте Южного Дублина???

[Steve]

Исходя из данных предоставленных Савилс выше, 1 квадратный метр жилья в квартире в Сингапуре в среднем стоит 14,970 евро, и квартира в 150 кв.метров потянет на 2.25 миллиона евро...при этом 1 квадратный метр жилья в частном доме в Сингапуре в среднем стоит 22,544 евро, и дом в 150 кв.метров потянет на 3.38 миллиона евро..так что в Дублине цены на аналогичное жильё сейчас примерно в 10 раз ниже. Это к слову о доступности жилья

Steve добавил 13.04.2012 в 15:53

Сообщение от invisible

Так я непонял а жрать на что, если все отдавать за дом в престижном эстейте Южного Дублина???

Мы рассчитывали доступность жилья в Ирландии (по сравнению с другими странами), а не реальные выплаты по мортгиджу

[Glamorous]

Сообщение от OgreSwamp

Привет всем!
Полтора года назад мы решили попробовать Азию и перебрались в Сингапур. В синге лучше почти все - море работы, теплый климат, дешевая еда, нулевая преступность, хорошая медицина. Но через какое-то время мы поняли - Ази я не для нас. И главное, как мне кажется, в Ирландии "теплее" люди (я говорю о местных, наши и в Дублине и в Синге одинаково радушны).


Так что мы собираем манатки и едем обратно в дождливый Дублин
Если кому-то интересен опыт по Сингу - могу расказать, спрашивайте что интересует.

OgreSwamp, а на каком основании туда можно попасть - визы,приглашение на работу?
Стоит ли туда вообще соваться только со знанием англ яз?

[YellowMan]

Сообщение от invisible

Так я непонял а жрать на что, если все отдавать за дом в престижном эстейте Южного Дублина???

Есть два выхода из ситуации - а) меньше жрать и б) отдавать не все.
Есть еще фантастический - пойти работать

Велком бак, БТВ. Я в ОНильсе уже наверное года 3 не был, но за рассказ о Сингапуре наверное приду, да....

[Steve]

Small rental market

With the most successful home-ownership program in the world, the rental sector in Singapore is small, mostly serving expatriates. The local private rental sector is much smaller, because the HDB still owns about 81% of all rental units.

In the 3rd quarter of 2010, rents of private residential properties rose by 3.6% q-o-q, after a 5.9% rise in Q2 2010, according to URA. Over the said period, rents of non-landed properties:

rose by 3.6% q-o-q in Core Central Region (CCR)

increased by 3.7% q-o-q in the Rest of Central Region (RCR)

rose by 3.6% q-o-q in Outside Central Region (OCR)

The average monthly rent of high-end non-landed residential properties tracked by Savills Singapore was SG$5.15 (US$4) per sq. ft. in the 2nd quarter of 2010.

Rent increases have typically lagged property price changes in Singapore, leading to low yields. For instance, residential prices rose almost 100% between 1990 and 1996, but rents rose by only 52%.

However in the most recent boom, the sudden influx of expatriates led rents to rise faster than property prices. From Q2 2004 to Q2 2008, the residential rental index rose by 82% while the price index rose by only 58%. When the residential price index started falling, the rent index also fell but at a slower rate (24.9% vs. 18.6%, respectively from Q2 2008 to Q2 2009).

As the economy recovered quickly from the global crisis, both prices and rents accelerated. House prices rose by 22.9% in Q3 2010 from a year earlier, while rents rose by 15.6% over the same period.

Nevertheless, rental yields remain relatively low in Singapore. Global Property Guide research shows that rental returns in Singapore range from 2.9% to 4.3%, with smaller units earning higher yields. The average rental yield of 3.5% in May 2009 was unchanged from last year.

Foreign buyers are important

Singapore has a total population of about 5 million, of which around 64% are Singaporean citizens, about 11% are permanent residents, and the remaining 25% are expats. The country’s population has the sixth-highest percentage of foreigners in the world. About 42% of the population of Singapore are foreigners.

Singapore has experienced an influx of expatriates in the past years, and some foreigners have preferred to buy rather than face escalating rentals, especially if they are going to be in Singapore for more than a couple of years.

Foreign buyers contributed to strong house price increases recently. In the first half of 2010, foreign purchases accounted for about 25% of the total residential property sales transactions in Singapore, according to Savills Singapore. Malaysians, Indonesians, Chinese, and Indians were the biggest foreign property buyers in the country.


Исходя из цифры вверху, 1 кв.м аренды квартиры будет стоить 34 евро в месяц, а квартира в 100 кв. метров потянет на 3,400 евро в месяц...полагаю что аренда домов будет стоить ещё намного дороже..

[vc]

Сообщение от Steve

Исходя из цифры вверху, 1 кв.м аренды квартиры будет стоить 34 евро в месяц, а квартира в 100 кв. метров потянет на 3,400 евро в месяц...полагаю что аренда домов будет стоить ещё намного дороже..

Очень неточный способ расчёта. Думаю TC уточнит цены.
Да и квартира в сингапурском кондо - это не среднестатистическая квартира в Дублине. Там и чистота и бассейн и спортзал и круглосуточная охрана и собственный дворик.
В Дублине такие квартиры тоже не дёшевы.

[DimaL]

Сообщение от Химик

Сколько лет копить провинциалу на квартиру
Сингапур 43
Нью-Йорк 48
Кейптаун 55
Сидней 55
Рим 60
Джакарта 62
Бангкок 67
Женева 74
Париж 78
Гонконг 96
Лондон 136
Москва 144
Шанхай 233
Мумбай 308
http://www.kp.ru/daily/25867.4/2833194/

Британские учёные как всегдав ударе. В Сингапуре нет никакой провинции - это город-государство. И при площади "страны" 620 кв.км (пол-Москвы) и населении порядка 5 млн о каких домах в 150 кв.м. может идти речь? Частный дом там явно элитное жильё.

[Химик]

Сообщение от DimaL

Британские учёные как всегдав ударе. В Сингапуре нет никакой провинции - это город-государство. И при площади "страны" 620 кв.км (пол-Москвы) и населении порядка 5 млн о каких домах в 150 кв.м. может идти речь? Частный дом там явно элитное жильё.

А кто тут о домах. Steve как всегда.
Тут о квартирах в 100 кв м.

Химик добавил 13.04.2012 в 18:10

Сообщение от vc

Очень неточный способ расчёта. .

шепотом (он всегда прав, у него цифр многa, должен же он себя убедить, что у него всё хорошо хотя бы цифрами)

[Steve]

Сообщение от vc

Очень неточный способ расчёта. Думаю TC уточнит цены.

почему не точный, максимально точный, чистая математика..

Steve добавил 13.04.2012 в 18:20

Сообщение от vc

Да и квартира в сингапурском кондо - это не среднестатистическая квартира в Дублине. Там и чистота и бассейн и спортзал и круглосуточная охрана и собственный дворик.
В Дублине такие квартиры тоже не дёшевы.

В дублине полно подобных квартир, разве что бассейнов не имеют (погода здесь другая), и стоят они намного дешевле..

Steve добавил 13.04.2012 в 18:24
Вот один из этих terraced домиков продаётся за 2.45 миллиона евро...площадь жилья 279 кв.м (3 этажа), а площадь участка земли всего 149 кв.м (допустим 14.9м*10м):

Property Code: 4978932
Date: 04-03-12
Price: S$ 4,000,000
Per Sq. Feet: S$ 1,333

Name: GREENWOOD
Road: GREENWOOD
District: 11
Bedrooms: 5
Built-in: 3,000 sqft / 279 sqm
Land: 1,600 sqft / 149 sqm
Type: Terrace House
Tenure: FREEHOLD


http://maps.singaporeexpats.com/sing...-GREENWOOD.htm