Commute distance

[MS]

Сообщение от олЕЖка

Просмотр домов с бюджетом 230к вводит в депрессию.

Олежка, не отчаивайся. Через год за 230 ты будешь выбирать всё что захочешь. Правда тогда кредит такой уже не дадут. Поэтому кэш на настоящий момент - хорошая инвестиция.

До работы <2 мили. 5 минут вез пробок, 7 минут в час пик. Мотор использую как зонтик [ Бенжамин ]

[KaraNagai]

> Через год за 230 ты будешь выбирать всё что захочешь.

готов поставить против этого тезиса 1000 евро. разумеется надо детальнее оговорить условия.

[YellowMan]

Так я и переехал. Или ты имеешь ввиду продать родину второй раз? Так я уже высказался. Я подожду гражданства.

Ага, ее продашь - как бы доплачивать самому не пришлось
А куда ты переехал ?

[MS]

Сообщение от KaraNagai

> Через год за 230 ты будешь выбирать всё что захочешь.

готов поставить против этого тезиса 1000 евро. разумеется надо детальнее оговорить условия.

Kara, так под это дело надо отдельный тред открывать, "Казино" называется. Ну так какие условия будут?

[KaraNagai]

> Ну так какие условия будут?

это надо обдумать. в общем и целом нужно брать эстейт где бы цены были близки к, скажем, 250К сейчас и смотреть через год почем там дома продают. но поточнее я продумаю условия только если ты на них соберешься подписываться ;)

впрочем предупреждаю заранее: один подобный спор я на этом форуме уже выйграл. правда то на пиво было ;))

[MS]

По району не подходит. Лучше средне статистический показатель по недвижимости. Скажем, AIB ожидает 5% рост в 2006. Я ожидаю 5% спад. Середина ноль. Короче, если за 2006 рост цен на недвижимость отрицателен - я выиграл, а если положителен - твоя взяла. Ну а если точно ноль, монета ребром стала

[KaraNagai]

прости, но ты утверждал что через год ты дофига найдешь жилья за 230К. на данный момент нифига дешевле 250К считай что нет в дублине то есть должен произойти не просто спад, а спад на 10% или больше.

на отсутствие произвольного спада я больше дюжины пива ставить не согласен ;) хотя дюжину пива - согласен ;)

[MS]

Дюжина пива это хорошо. Вернее приятно Тогда давай ждать, и за сводками следить.

[KaraNagai]

чей индекс берем?

[MS]

ESRI House Price Index, зa 2006. National house price.

[KaraNagai]

линк?

[MS]

http://www.permanenttsb.ie/house-price-index/

[KaraNagai]

более точно вот:

http://www.permanenttsb.ie/news/default.asp?nid=527


и ориентируемся по строчке:

The average price paid for a house in Dublin and outside Dublin in September 2005 was ?356,220 and ?231,425 respectively.

смотрим в следующем октябре-ноябре ту же строчку относительно сентября 2006.

ну и если цифирка больше, то ты мне дюжину пива, а если меньше - я тебе.

меня устроит дюжина чимея как обычно ;)
от себя готов что угодно не дороже чимея, доступное в оффлайцензах дублина.

по рукам? ;))

[MS]

Year-to-date в процентах за Декабрь 2006. Опубликуют в конце января, начале февраля 2007.

С текущим годом связываться не хочу так как он очень предсказуем. За октябрь-ноябрь будет по 1% роста. Заведомо известно. Фёст тайм баеры ещё не успокоились.

По Дублину так по Дублину. Мне как то средняя цена по стране больше привлекает так как усреднение больше. Но разницы для меня принципиальной нет.

[KaraNagai]

> Мне как то средняя цена по стране больше привлекает так как усреднение больше.

мы просто про дублин говорили. впрочем могу предположить, что по стране оно будет расти еще быстрее, потому что туда вытесняются фёст-тайм баеры с дублинского рынка, равно как и даунтрейдеры или как там их...

а что до сроков оценки... хм. ну ок, не корову проигрывать, я все же думаю что будет скорее 6-7% рост за 2006 год. поэтому насчет того что рост хоть какой-то будет спорю легко ;)