Хорошие новости. - Страница 2 - VirtualIreland.ru

YellowMan · 15.07.2005, 12:35

Были бы - я бы уже давно купил

Фишка в том что на мой взгляд 100% моргидж как-раз снижает риски если ты можешь выбирать между 92% и 100% - просто потому что у тебя на руках остается пресловутые 8%.

Собственно вот я и пытаюсь понять почему ты думаешь что риски повышаются ?

KaraNagai · 15.07.2005, 13:04

если ты можешь выбрать между 100 и 92 процентами ты выберешь 92, потому что на них условия будут лучше.

все покатил я домой и на рыбалку ;)

MS · 15.07.2005, 13:28

Цитата:

Сообщение от YellowMan

Угу- у меня такая-же мысль.
Ждали бы обвала - не давали бы кредитов.

На ближайшие пару лет не ждут. Пытаются у народа доходы на 40 лет вперёд забрать поскольку, как ты сам сказал, на настоящий момент у народа денег мало. Поэтому всё что с него можно поиметь так это будущие доходы. Жилье же это как хлеб, покупать будут ибо надо жить.

SPDAY · 15.07.2005, 13:30

Цитата:

Сообщение от YellowMan

Были бы - я бы уже давно купил

Фишка в том что на мой взгляд 100% моргидж как-раз снижает риски если ты можешь выбирать между 92% и 100% - просто потому что у тебя на руках остается пресловутые 8%.

Собственно вот я и пытаюсь понять почему ты думаешь что риски повышаются ?

Серега , не ломай себе голову - бери 100% и покупай дом. Эти 8% сейчас тебе пригодятся , когда в дом въедешь.

MS · 15.07.2005, 13:33

Цитата:

Сообщение от srgb

В этом случае при з/п 50 тыс. может получиться около 290 тыс. моргиджа. Вот в этом случае 100% моргидж - это хорошо

.

Они тестируют на +2% вырост в интерест рэйтс. Так что 290 наверное поэтому падает до 230... надо проверить.

YellowMan · 15.07.2005, 14:22

Цитата:

Серега , не ломай себе голову - бери 100% и покупай дом. Эти 8% сейчас тебе пригодятся , когда в дом въедешь.

Да я и не парюсь - у меня немного другие пока приоритеты

Как буду готов - сразу же куплю

Dm · 22.07.2005, 14:36

да, для сравнения. В UK пара банков дает до 125 процентов...

SPDAY · 22.07.2005, 15:03

Цитата:

Сообщение от Dm

да, для сравнения. В UK пара банков дает до 125 процентов...

хитрецы, однако

YellowMan · 22.07.2005, 16:00

На обстановку. Ну или если кто думает что знает как лучше вложить деньгу...

Dm · 22.07.2005, 17:15

не только на обстановку

В разных регионах Королевства - разные "правила" игры в покупку недвижимости. Например, город *** в Шотландии, 150 тыш. населения. Лет 100 назад заводы позакрывались, а рабочие остались. В результате - десятки тысяч велфершиков-детей-велфершиков.
В черте города 2 хороших района, один у моря, другой возле Универа. Остальные районы - хмм... Соответственно "спрос" на жилье в хороших районах выше "предложения". И хитро*опые скотиши придумали "закрытые аукционы"

т.е.
1) продавец об*являет через агенство "Продам за более чем 38К"
2) набегает толпа (мы боролись за жилье в районе возле Универа, половину покупателей знали лично) и кричат "мне, **я, мне!"

3) назначается день "закрытого аукциона". "Ставки" принимаются через солиситоров "в конвертах"
4) кто больше поставил, тот и выиграл

т.е. часто цена 4) была выше оценочной стоимости жилиша на пару десятков килобабонов.

Мы поначалу думали "ну его к лешему", но поискав что-либо в нелучших местах решили согласиться с "правилами игры"

В результате у нас моргидж на одну сумму, а чуть менее трех десятков килобабонов выложили "сверху"

Правда моргидж на 125 процентов нам не дали

, выкрутились сбережениями, лоанами, кредитками и овердрафтами. Страшно ?

Не очень, с первоочередными долгами разобрались уже давно, а "остальные - подoждут" (c)

Сейчас аналогичные квартиры в етом же месте продаются за +8+10 киломонет, Универ строится, постдоки едут и едут

AlexM · 22.07.2005, 19:14

Цитата:

Сообщение от Dm

И хитро*опые скотиши придумали "закрытые аукционы"

это не они придумали.. аукционы такого типа называются голландскими, что дает некоторое направление мыслям о создателях ..

YellowMan · 22.07.2005, 21:12

Тут голос из ящика опять сказал что вслед за Первым Активным подтянулись и остальные - правда не уточнил кто, может пассивные какие

. Так и сказал что мол многие теперь тоже 100% дают - быстро они однако.

Дм, а оно тебе надо -детей в таком месте растить? Может к цивилизации куда поближе ?

Andrew Shahoff · 23.07.2005, 09:11

Может лучше строить ? :D

^^^
Исправил. :P

KaraNagai · 23.07.2005, 11:00

если ты, андрью, пропустил мягкий знак, как я предполагаю, то:

строиться не лучше по двум причинам:

- трудно получить мортгидж под это дело не обладая достаточной кредитной историей и накопленными средствами в достаточном объеме

- купить хороший участок с планнинг пермишн в пределах дублина сложно купить.

хотя конечно мечта поэта - купить участок в кастлноке или там блакроке и построить там эдакий пятибедрумный детач с биллиардной, баром, библиотекой, бассейном и стрелковым тиром ;))) ну и брать с еллоумена деньги за возможность пострелять хехехехе ;)))

MS · 24.07.2005, 01:06

Из любопытства звякнул в first active. 100% могидж дают на максимум 30 лет, + условие к кандидату что бы проработал 3 года на постоянной работе. 92% дают на 40 лет ну и естественно дают больше.

100% могидж приколен если ты покупаешь более дешевый дом. В дублине это мало актуально так как ты все равно вынужден доплачивать из своих. А вот для людей вне Дублина и Корка это хороший вариант. Там недвижимость на много дешевле а зарплаты хоть и меньше но не на столько.