Arthur Griffith Park, Lucan

[Stella@star]

Мы заплатили депозит ещё в конце апреля. Как только посмотрели жильё и решили покупать. Но, нам надо было заплатить депозит всего 3 тысячи Dublin Council.
Когда мы отказались от сделки, нам вернули этот депозит. Мы ничего не потеряли. И остались в системе Аffordable Housing.
Почему вы давали такой большой депозит?

[Marionetka]

[QUOTE=Sergej_Kuv;281482]
3. Jest' kakojeto kolichestvo semej imejushih javno social'nuju vneshnost'.

Уважаемый,хотелось бы узнать как вы определяете ЭТУ явно социальную внешность? Многие рускоговорящие семьи живут в социальных домах и как мне кажется ничем не отличаются от тех семей которые просто снимают дома.

[Algis]

Сообщение от Stella@star

Мы заплатили депозит ещё в конце апреля. Как только посмотрели жильё и решили покупать. Но, нам надо было заплатить депозит всего 3 тысячи Dublin Council.
Когда мы отказались от сделки, нам вернули этот депозит. Мы ничего не потеряли. И остались в системе Аffordable Housing.
Почему вы давали такой большой депозит?

Дык, сначала 3000, потом еще 5 с копейками. Все вместе чуть больше 8тыщ - 3% от стоимости дома - полный депозит. Плюс еще 2300 солиситору... Он-то бабки берет по-любому.
А как отреагировали в Каунсил на ваш отказ? И не скинули ли вас в конец очереди?

[Stella@star]

Нам не надо было больше вносить депозита. Так как нам "First Active" давал все 277 тысяч. За услуги солиситора понятно, ето уже отдельные затраты.
Отреагировали нормально, сказали, что через несколько месяцев нам снова что нибудь предложат. Но, мы попросили чтобы раньше чем через пол года нам не предлагали.
Вы где будете брать Loan? В "First Active"?
Нам насчитали на 38 лет и надо было бы платить ежемесячно по 1400.
Вы давно уже стоите на схеме Affordable Housing?

[Jenny]

Что то муж мне тут бубнит, что после всех 25-летних выплат, вы всё же не хозяева этих доступных домов, и уж конечно если вы решите переехать-уехать в течении этих лет, не сможете продать эти дома, может лучше дом постарее, но свой? Как так муторно чувствовать что ты платишь не полностью за своё?

[Marionetka]

Мы тоже присматриваем дом.Цены конечно отличаются в Co.Cork от Dublin.Кому интересно можна посмотреть здесь- www.corkcoco.ie. Дома предлагаются исключительно новые.

[Stella@star]

Jenny, на сколько я знаю, то ето жильё которое покупается через Dublin Council по системе Affordable Housing является именно собственностью, то есть дом или квартира полностью ваша.
Но, есть условия, что если захотим продать это жильё в первые скажем 3-5 лет, то должны будем выплатить Dublin Council большой процент от проданной суммы.
И ещё, вроде бы нельзя сдавать это жильё первые сколько то лет. То есть не делать бизнес на этом жилье купленном по стоимости ниже рыночной цены.
Я точно не помню всех пунктов, надо уточнить у супруга. Поэтому не хочу вам врать.
Но, то что жильё покупается и человек становится полноправным хозяином, платим именно за "своё", то это факт.
Кстати, не так доступно это жильё как кажется, надо на очереди постоять год - другой. И доход должен быть определённым. Это не социальное жильё.
P.S. Если я не права, поправьте меня, плиз.

Stella@star добавил 26.07.2008 в 13:12
Вот можно посмотреть здесь
http://www.fingalcoco.ie/Housing/AffordableHousing/

[Algis]

Это жилье уже совсем не социальное, а скоро боюсь даже по-дороже выйдет... )
Сдавать дом нельзя, но можно сдавать комнаты. Т.е. вы обязаны фактически проживать в этом доме.
Да, вы являетесь полным собственником с правом продажи хоть на второй день после покупки, но тогда платите разницу с рыночной ценой каунсилу. Хотя, если рыночная цена ниже покупной, то уже не надо платить ничего... )
У нас брокер насчитал, что самые лучшие расценки в Haven. Будем брать на 30 лет тракера, т.е. зависимость ставки не от ирландских банков, а от Евробанка.

[Jenny]

Так я про этот процент и говорю, кстати сколько это примерно в евро? Какие же вы хозяева если при продаже надо отвалить консулу несколько тысяч или десятков тысяч? а где их взять если вы резко решили переехать в Америку/Канаду/Англию, неважно...вот это нас и пугает...

[Algis]

Сообщение от Jenny

Так я про этот процент и говорю, кстати сколько это примерно в евро? Какие же вы хозяева если при продаже надо отвалить консулу несколько тысяч или десятков тысяч? а где их взять если вы резко решили переехать в Америку/Канаду/Англию, неважно...вот это нас и пугает...

Я же вам написал, что если вы продаете дом дороже, чем купили - то возвращаете разницу. Не все. И это только первые сколько там лет. Не помню сколько. Так что я не понял вашего вопроса про "где их взять?"...

[Jannise]

Алгис всё правильно написал, что разницу вы покрываете с той суммы, за которую продали дом. Но вот только Алгис не прав нащёт лет. Это не неслколько лет, а в течении всех 20 лет, если вы продаёте дом, то должны заплатить разницу, только процент с каждым годом уменьшаетса.

When you buy your affordable home, you get it at a discount to other similar properties in the market. The clawback is based on the percentage discount you get when you buy your affordable home. If you decide to sell
or remortgage your home, the local authority applies this percentage to
the price you get for the sale.
If you sell within the first 10 years, you must pay back the full percentage
from the sale that you got as a discount when you bought your home.
After 10 years, the percentage you must pay back reduces by one-tenth for
each full year you live in your home.
If you sell your home after 20 years, you do not have to pay any ‘clawback’
to the local authority.


full information here: http://www.affordablehome.ie/Getting...Clawback-.aspx

[Algis]

Дык каждый по-своему понимает "несколько"... )

[Sergej_Kuv]

[QUOTE=Marionetka;285249]

Сообщение от Sergej_Kuv

3. Jest' kakojeto kolichestvo semej imejushih javno social'nuju vneshnost'.

Уважаемый,хотелось бы узнать как вы определяете ЭТУ явно социальную внешность? Многие рускоговорящие семьи живут в социальных домах и как мне кажется ничем не отличаются от тех семей которые просто снимают дома.

Otlichajets'a stil' zhizni: zarabativat' vs. parazitirovat' na social'noj sisteme. Ostal'noje - sofistika.

[Marionetka]

[QUOTE=Sergej_Kuv;286493]

Сообщение от Marionetka

Otlichajets'a stil' zhizni: zarabativat' vs. parazitirovat' na social'noj sisteme. Ostal'noje - sofistika.

Mы живём в соц.доме и ни на какой системе не паразитируем.Вокруг нас все достойные люди, и ни один не на социале.Все зайняты своими делами.Нет никакой агрессий, наоборот только помощь со стороны местного населения.Нельзя ровнять всех, кто живёт в соц доме, под один уровень.