Переоценка недвижимости

[smurf]

Сообщение от Ika

Estimated они всегда ставят на band выше.

не всегда, у всех знакомых не из нашей эрии заэстимейтили в правильный бэнд, а у нас даже на бэнд ниже

[Dimitrijs]

Сообщение от iff

А почему бы при всём при этом не минусовать от стоимости дома ежегодную амортизацию, с даты постройки?

если вы используете дом для ведения своего бизнеса как самозанятое лицо, то вам положена capital allowance за амортизацию. А налог на недижимость это другой налог.

[iff]

Сообщение от Dimitrijs

если вы используете дом для ведения своего бизнеса как самозанятое лицо, то вам положена capital allowance за амортизацию. А налог на недижимость это другой налог.

Он другой, но разве сумма налога не зависит от стоимости жилья? А стоимость очевидно уменьшается со временем из-за износа, т.е. амортизации.

[Vecais]

Сообщение от iff

А стоимость очевидно уменьшается со временем из-за износа, т.е. амортизации.

А ты готов продать свое жилье на открытом рынке первому встречному с учетом амортизации?
Если нет, то опять объявляешься "мир-дверь-мяч vulgaris".

[iff]

Сообщение от Vecais

А ты готов продать свое жилье на открытом рынке первому встречному с учетом амортизации?
Если нет, то опять объявляешься "мир-дверь-мяч vulgaris".

А причём тут "продать"? Налог берётся не с продажи, а с оценки. Оценка не обязывает продавать, также как и твои ублюдочные посты. Да и вообще, требование продать единственное жильё противозаконно, приравнено к рэкету.

[Dimitrijs]

Сообщение от iff

разве сумма налога не зависит от стоимости жилья? А стоимость очевидно уменьшается со временем из-за износа, т.е. амортизации.

стоимость оборудования уемньшается, а стоимость жилья и земли обычно увеличивается. Амортизация зданий рассчитывается на 25 лет, но Вы же не отдадите свое жилье бесплатно кому то через 25 лет, потому что ваш дом полностью амортизировался и имеет нулевой баланс в ваших бухгалтерских книгах

Dimitrijs добавил 13.11.2021 в 09:06

Сообщение от iff

А причём тут "продать"? Налог берётся не с продажи, а с оценки.

лучее доказательство оценочной (рыночной) стоимости на конкретный день - это цена за которую дом был продан в этот день на отктытом рынке. Даже ревеню не будет оспаривать вашу оценочныю стоимость если у вас на руках "свежий" договор купли-продажи.

Но именно продан, а не цена которую кто то предложил, но сделка не закрыта. Покупатель мозет передумать. Продавец может запросить нереальную цену и никогда не продать за эту цену.