Ремонт.

[SilA]

Смотрю и диву даюсь за какое старое Г полляма и больше просят... этож надо учитывать что снято все на ширик. И краска поди вся облупится через год.

[Marionetka]

И ещё один момент - радиаторы в обоих домах- это ж так неэффективно и не по современному.

Marionetka добавил 22.01.2020 в 12:13
SilA, потому и говорю надо ехать и смотреть.

[RedLine]

Сообщение от Marionetka

RedLine, Вам надо самим съездить и посмотреть на месте ибо на месте могут вскрыться самые нежелательные моменты и вход в парк не все что вас может насторожить, потом ещё один вопрос или несколько если стоимость дома и планировка ,,того дома что подороже ,, Вас устраивает, я б лично брала его, ибо до ума довести тот дом что подешевле займёт ~6 мес и не меньше 100000.Если вы готовы и любите челенджи то берите без ремонта- зато будет чем заняться и сделаете как Вам захочется. А не как есть.

не могу поверить в такую сумму ))

RedLine добавил 22.01.2020 в 12:16

Сообщение от SilA

Смотрю и диву даюсь за какое старое Г полляма и больше просят... этож надо учитывать что снято все на ширик. И краска поди вся облупится через год.

ето старый раэн , хорожий, но не пош, на юге будет 600к+

мы пока виндовшоппинг

[Marionetka]

RedLine, лучше быть готовым чем потом говорить зачем мы все это начали.

[Ika]

Сообщение от Marionetka

И ещё один момент - радиаторы в обоих домах- это ж так неэффективно и не по современному.
.

А у вас какое отопление?

[RedLine]

Сообщение от Marionetka

RedLine, лучше быть готовым чем потом говорить зачем мы все это начали.

Я не спорю но если начинать самому не будет вопросов типа:

Зачем не начал, так бы ничего не рухноло- не осыплаось

[Ika]

Сообщение от RedLine

Я не спорю но если начинать самому не будет вопросов типа:

Зачем не начал, так бы ничего не рухноло- не осыплаось

Второй дом нормально жилой. Кучи детей у вас, я так понимаю, пока нет поэтому вы спокойно можете жить внизу, а наверху потихоньку начать ремонт.

Составьте план детальный где и что когда делать и менять. Ну там, этот месяц идет на эту комнату и детальный план работ, материалы (цена)+работа и как должен выглядеть конечный результат. И так каждое помещение распланировать.
Как сделаете такой план, к total накиньте так 30% где-то))

Ну, и ремонтируйте двигаясь с одного места к другому. Главное не устраивать разруху во всем доме тк если что-то где-то застопорится, вам жить в этом бардаке, а не работникам.
Больше всего работы будет на кухне.

Работников вы всегда можете найти не из Дублина, в принципе. Они будут чуть дешевле. Но без конкретных рекомендаций - отказать, особенно, если вы не сильно разбираетесь в том как правильно то или иное обычно делается.

[Marionetka]

Ika, у нас тоже радиаторы, но если вдруг решимся на ремонт , такой основательный ремонт со сменой всего напольного покрытия, заменой окон и дверей, апгрейдом ванной комнаты то обязательно заменим радиаторы на более эффективные методы обогрева дома, к примеру у знакомых дом такой же , на отопление тратят 700-750 т е бочка керосина
на год в отличии от нас 1.5 бочки , у них установлены трубки под полом и никаких радиаторов , устанавливали лет 5 назад, может сейчас что то по эффективнее есть я вопрос не изучала пока.Мужа спрошу что актуально нынче он в теме .

Marionetka добавил 22.01.2020 в 15:36
RedLine, здесь подешевле + плюс на бекярде можно такой санрум/ситингрум забабахать со временем . https://touch.daft.ie/for-sale/terra...dublin/1491525

Marionetka добавил 22.01.2020 в 15:43
https://touch.daft.ie/for-sale/bunga...dublin/1452843 Вот вообще отдельно стоящий дом за 400000- ремонта не требуется, заходи и живи.

[Ika]

Сообщение от Marionetka

Ika, у нас тоже радиаторы, но если вдруг решимся на ремонт , такой основательный ремонт со сменой всего напольного покрытия, заменой окон и дверей, апгрейдом ванной комнаты то обязательно заменим радиаторы на более эффективные методы обогрева дома, к примеру у знакомых дом такой же , на отопление тратят 700-750 т е бочка керосина
на год в отличии от нас 1.5 бочки , у них установлены трубки под полом и никаких радиаторов , устанавливали лет 5 назад, может сейчас что то по эффективнее есть я вопрос не изучала пока.Мужа спрошу что актуально нынче он в теме .

Нуу....если то заменить, и это....

У знакомых, может, двери и окна хорошие стоят и дом утеплен нормально, а так же керосиновый бойлер condensing стоит, и потому они столько тратят на отопление? У нас на отопление уходит где-то 1000 литров. Но у нас дом, наверное, побольше и плюс еще не до конца утеплен, поэтому как кое-что доделаем, будет еще меньше. Но самое главное, стоит condensing boiler, который по сравнению со старыми керосиновыми бойлерами - как небо и земля. Так что вряд ли у ваших знакомых дело лишь в подпольном отоплении как таковом. Кстати, окупаться вам этот ремонт будет лет 20ть если не больше, учитывая, что вы сейчас тратите на отопление лишь на 500евро в год больше чем ваши знакомые))

Ну, и вообще, если уже срывать полы, прокладывать трубы под полом и смотреть в стороны современного отопления, то тут не об керосине и газе говорить нужно, а о всяких Water to Air heatpumps, однако учитывая цену все этого в районе 20ти штук и полную неизвестность сколько оно проработает, очень большой вопрос окупится ли сие вообще.

[Marionetka]

Ika, я ж и говорю если все по уму сделать то 100000 это норм цена. Я пока не готова раскошелиться увы.

[Kleo]

Cо старыми домами может быть засада в том, что вроде внешне все выглядит ок, а глобальные вещи какие-то не сделаны.
Каждые 30-40 лет нужно делать rewiring, например (это менять полностью электричество). Или там сверху покрасили, а за стеной плесень. Или не утеплен нормально (потому что для внутреннего утепления надо стены вскрывать).

Но делать самому - это очень трудо и финансово затратно.
100 тыс на старый дом может быть мало, если нанимать людей (и сами не строители).
Но опять же зависит от объема работ.

Вот Room to Improve рекомендовали - там хотя бы можно посмотреть что делают и за какие деньги.
ВАм может обойдется чуть дешевле (если без архитекторов и тд), но порядок цифр примерно понятен.

[Ika]

Сообщение от Marionetka

Ika, я ж и говорю если все по уму сделать то 100000 это норм цена. Я пока не готова раскошелиться увы.

Ну, окна-двери поменять и ванные переделать и condensing бойлер поставить вместо обычного - это точно не 100к)))

Если у вас стоит обычный старый керосиновый бойлер, новый condensing стоит где-то 1500 (плюс минус) и заменить старый на новый дорого стоить не будет (там нужно будет прочистить всю систему только - это самое главное). Но тут вы реально увидите savings сразу после довольно небольших капиталовложений.

На счет 100к... Ну, если деньги не считать и не особо вникать, можно и за 100к и одну лишь ванную отремонтировать. Если же нормально везде делать все direct labour да еще и найдя наших умельцев, то для дома таких размеров я не знаю на что там 100к тратить.

[Marionetka]

А ссылочку можно где такой бойлер купить за 1500 можно, нам тут предстоит санрум достроить. Может и на Новый бойлер раскошелимся.

[RedLine]

Ну а вот такое с голыми полами и стенами но с хорошими окнами, сантехникой и кухней дещевле будет ремонтировать?

https://dun-si.ie/

Это все 500к + тоже, мы сходили но как-то не прониклись пафосом ( картинках там разумеется полный финиш, а на деле все голое)

[Ika]

Сообщение от RedLine

Ну а вот такое с голыми полами и стенами но с хорошими окнами, сантехникой и кухней дещевле будет ремонтировать?

https://dun-si.ie/

Это все 500к + тоже, мы сходили но как-то не прониклись пафосом ( картинках там разумеется полный финиш, а на деле все голое)

Ну, так оно будет закончено к вашему въезду. Вы вопросы задавали?

Ika добавил 22.01.2020 в 17:04

Сообщение от Marionetka

А ссылочку можно где такой бойлер купить за 1500 можно, нам тут предстоит санрум достроить. Может и на Новый бойлер раскошелимся.

У вас бойлер внутри дома или на улице?