права арендатора

[lulluby]

первый год закончился, а потом они его переподписали еще раз пару месяцев назад, и указали, что можно разорвать раньше года при условии оповещения за 42 дня.
Хозяйка сама искала жильцов и занималась всеми вопросами, без агенства.

[Junika]

Не уверена, но казалось что это нормально именно платить по месяцам, как и раньше, а если съехали раньше того времени до конца которого оплатили, то никто ничего не вернёт.

[D_IRL]

Сообщение от Junika

Не уверена, но казалось что это нормально именно платить по месяцам, как и раньше, а если съехали раньше того времени до конца которого оплатили, то никто ничего не вернёт.

Тоже так думаю

Аналогично - подписал контракт на год, обязан платить до конца контракта, даже если прекращаещь раньше. Тот же телефон в пример.

А так это только личное решение второй стороны, веруть за нейпользованый срок или потребвать платить до конца. Смотря как контракт и личное желание домовладельца или компании.

[Jannise]

обычно всё просто - вот когда вы дали 42 дня нотис, за все эти 42 дня и должны заплатить. не важно, освободили вы жильё раньше или нет. Вернуть за ваши не прожитые дни может только хозяин, на его усмотрение.

[D_IRL]

Сообщение от Jannise

обычно всё просто - вот когда вы дали 42 дня нотис, за все эти 42 дня и должны заплатить. не важно, освободили вы жильё раньше или нет. Вернуть за ваши не прожитые дни может только хозяин, на его усмотрение.

И даже оштрафовать за досрочное прекращение годового контракта.


Этот пункт ирландцы обсуждали - право заключать контракт на аренду на 2 года - также и обязательство оплачивать за два года, если вам срочно надо сьехать по вашим личным причинам (новая хорошая работа в другом месте).
Если не договоритесь, так и будете платить до конца срока.

[lulluby]

Сообщение от Jannise

обычно всё просто - вот когда вы дали 42 дня нотис, за все эти 42 дня и должны заплатить. не важно, освободили вы жильё раньше или нет. Вернуть за ваши не прожитые дни может только хозяин, на его усмотрение.

Ну вот они так и сделали, заплатили за эти 42 дня. 42 дня истекают 22го числа, съезжают они на выходных 20го, они не просят деньги вернуть за 2 дня, они заплатили до 22, а вот она хочет, чтобы они еще доплатили до 3го числа.
У нее депозит, поэтому они может вычесть, если они не доплатят.
Они знали, что будут съезжать вскоре, поэтому и включили пункт, что можно съехать до окончания года, при условии 42 дня нотис.

[Elena_SH]

Как на мой взгляд, надо было заплатить за весь месяц и надеяться, что хозяин сделает перерасчет и вернет часть денег, что, конечно, вряд ли... А так они вообще рискуют потерять депозит! Здесь, так принято везде, посещаешь-не посещаешь, живешь-не живешь, оплата помесячно! Мы с последнего дома тоже съезжали, не дожив почти 2 недели. Но даже в мыслях не было недоплачивать, поскольку задача была вернуть депозит, который составлял 1200 против аренды в 850! Просто можно потерять больше!

[Jannise]

Сообщение от lulluby

Ну вот они так и сделали, заплатили за эти 42 дня. 42 дня истекают 22го числа, съезжают они на выходных 20го, они не просят деньги вернуть за 2 дня, они заплатили до 22, а вот она хочет, чтобы они еще доплатили до 3го числа.
У нее депозит, поэтому они может вычесть, если они не доплатят.
Они знали, что будут съезжать вскоре, поэтому и включили пункт, что можно съехать до окончания года, при условии 42 дня нотис.

тогда да, я вас неправильно поняла. НУжно читать контракт, и как там это считаетса. У нас всегда так было, давали нотис, и платили только за нотис - никогда не платили помесячно. Но это у нас в контракте прописано было

[DimaL]

Сообщение от Jannise

НУжно читать контракт

Вы так пишете как будто все контракты разные. Все контракты, которые я видел в глаза, были распечатаны с сайта PRTB.

[D_IRL]

Сообщение от DimaL

Вы так пишете как будто все контракты разные. Все контракты, которые я видел в глаза, были распечатаны с сайта PRTB.

Ваше заблуждеие, что все контракты стандртны.
Образец не означает что все слово в слово и одинаково. Надо внимательно читвть мелкий шрифт тоже.


Педупреждено о прекращении контракта за 4 или 60 дней не отменяет само по себе контракт зключенный на год или три только дает возможность другой стороне как предупреждение, то вы можете сьехать и быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.

Вы заклбчили контракт на год и вторая сторона может под этот контракт устрить ремонт или набрать кредиты. Вы отказаись - а кто возместит убытки владельцу, рассчитывавшему на доходы от вашего контракта.


Фрнция отказала в Мистралях - но все равно выплатила компенсацию и больше, чем был сам контракт. Телефонные операторы - не только теряют доход если вы прекратили контракт, но несут расходы за отключение и подключение, поэтому часто добавят и штраф даже если предупредите за год раньше..

[Jannise]

Сообщение от DimaL

Вы так пишете как будто все контракты разные. Все контракты, которые я видел в глаза, были распечатаны с сайта ПРТБ.

а я видела разные, и даже составляла разные Расторжение контракта безс причины, просто нотисом - это уже разница от стандартного контракта. Обычно в течение года - никакие расторжения не возможны.

[D_IRL]

Сообщение от Jannise

а я видела разные, и даже составляла разные Расторжение контракта безс причины, просто нотисом - это уже разница от стандартного контракта. Обычно в течение года - никакие расторжения не возможны.

Они часто возможны, но сопровождаются условиями, что обойдется дешевле оплатить контракт полностью и до конца и даже штраф за досрочный отказ, чем прекратить контракт раньше.

Даже встречал - требуют платить невозвратный депозит в тысячах евро, на случай если какая то сторона вдруг передумает и решит все прекратить по своим соображениям.

[lulluby]

В итоге хозяйка посоветовалась с юристом и согласилась, что они заплатили верно. Всем спасибо за участие.

[lulluby]

здравствуйте.
не прошло и пару месяцев и теперь нас просят выселиться из квартиры
они прислали нам письменное уведомление за 56 дней, как положено. Причина - ремонт, не подкопаешься.
В общем, претензий нет, будем искать новое жилье, но вот хочется свести к минимуму период, когда платишь за 2 квартиры, если найдем раньше положенного срока.
Должны ли мы оплатить все 56 дней или можем съехать раньше, т.к. это же они нам дали нотис, а не мы им, или тут не разницы?
Я было подумала, если съедем раньше, но сдавать на аирбнб, чтобы отбить разницу, но в договоре нашла, что можно только с письменного разрешения лендлорда сдавать, не знаю, стоит ли их спрашивать или нет..
To*use*the*Premises*as*a*single*private*dwelling*a nd*residence*only*for*his*own
personal*and*private*use*and*not*to*use*it*or*any* part*of*it*for*any*other*purposes
including*commercial*purposes*and*nor*to*allow*any one*else*to*do*so*and*not*to*carry
on*or*permit*to*carry*on*any*business,*trade*and/or*profession*on,*at*or*from*the
property*and*not*to*take*or*receive*lodgers*and/or*paying*guests*and*not*to*assign*or
sub*let*or*let*any*other*person*or*persons*live*on *or*at*the*Premises*or*any*part
thereof*and*not*to*share*or*part*with*the*possessi on*of*the*Premises*or*any*part
thereof*without*first*obtaining*the*express*consen t*in*writing*of*the*Landlord*or*his
Agent*and*to*pay*the*Landlord*or*his*Agent*any*cos ts*or*expenses*incurred*in*deciding
this*request*whether*consent*is*granted*or*refused .

[Service]

Доброго всем дня!

Снимаем жильё четвертый месяц. Аренда на год. Замерзли окончательно. хотим менять жильё и пробовать выбить депозит под этим предлогом. Насколько это возможно?
По договору отопление должно работать 8 часов в день-четыре днем и так-же вечером. Но состояние окон плачевное, я как мог заселиконил щели и поклеил пленку, но это как грица - из амна конфета.
Спальня пристроена. Две стены с гипсокартона и вата внутри. Такое не нагреешь вообще. Приходится включать дополнительное эл. отопление, но сильно не разгонишься, т.к. имеем смарт счетчик. с налогами около 27С за киловатт выходит.
Предложил лорду поставить кондиционер за свои средства чтобы дешевле отапливать - не разрешил. Посоветовал только купить таймеры на эл обогреватели)).
Что то поменять не получиться т.к. отопление центральное на десять квартир, он не станет что-то менять из-за одной квартиры.
Могу снять пишушими датчики температуры в комнатах. Думаю среднесуточное выйдет не более 17С, но куда это предоставить и есть ли смысл во всем этом?
Лорд - как человек - амно. Хоть это и второе жильё, которое я у него снимаю, на уступки он не пойдет. Будем только выселяться и пробовать выбить залог под угрозой обращения в органы, как сделали предыдущее тенансы. он этого избегает, т.к. он имеет несколько домов, половина людей живет легально и платим в конвертах.