А цены-то падают :)

[Mr.Val]

то МС:

"Не забывайте, что для людей, покупаюwих недвижимость цена играет принципиальное значение. Люди покупают по потолку своих возможностей. за 1.5% от цены недвижимости покупается автомобиль, или мебель и т.д. Многие ограничены в размере депозита необходимиго на покупку дома."

-баер'с ейдженсиз обычно работают на среднем и верхнем сегментах где кастомерс в первую очередь предпочитают качество и полное соответсвие своим требованиям а не цену...кроме того наибольшый спрос на их услуги приходится на быстрорастуший ринок а не на застывшый/падаюший рынок....

если вы обратили внимание-ето агенство так же работает ис коммершиал пропертиз так как там подыскивать подходяшие пропертиз еше сложнее и нужен профессионал для того чтобы правильно подобрать и оценить тот или иной обьект.....

"Поэтому бизнез должен ориентиваться на большой обьём и низкую цену услуг, имхо."

-во-первых на нормально развитом рынке сушествует много сегментов -есть такие где предпочтение в первую очередь отдается цене, но и есть такие где главное ето качество сервиса или его фокусировка на определенный вид сервиса.....поетому на рынке должно хватать места всем кто правильно позиционирует себя....
во-вторих, вы говорите о рынке на проперти репортс а ето агенство работает на рынке нахождения пропертиз-на мой взгляд-тип сервиса не одинаков.....


"Зато обычных агентов по продажам вижу на каждом углу."

-согласен что их намного больше- и потому что ето особенность ирландского рынка, и потому что сейчас рынок находится в слоудауне, etc...

[KaraNagai]

и потому что ето особенность ирландского рынка, и потому что сейчас рынок находится в слоудауне, etc...

еще раз хочу позанудствовать: их всегда было больше. сильно больше.

ну то есть "всегда" - это последние семь лет ))

[Mr.Val]

то кара:

"еще раз хочу позанудствовать: их всегда было больше. сильно больше.

ну то есть "всегда" - это последние семь лет"

-полностью согласен , везде их обычно значительно больше...

...ну а в случае с ирландией сейчас их значительно больше по отношению к другим странам еше и потому что:

1) Ирландия- ето маленький рынок недвижимости и поетому на нем легче ориентироваться
2) ето особенность работы ирландского рынка, бай дифолт
3) сейчас рынок в слоудауне

[MS]

Сообщение от Mr.Val

-баерьс ейдженсиз обычно работают на среднем и верхнем сегментах где кастомерс в первую очередь предпочитают качество и полное соответсвие своим требованиям а не цену...

Я вовсе не аргументирую, просто мне все доводы по поводу качества-к-цене кажутся неубедительными. В моём представлении средний рабочий класс в самом широком смысле (люди, которые ездят на машинах класса ниже мерседес 2002) представляет 95% населения. И проблемы этого класса близки к проблемам иммигрантов. Этот класс формирует как основу экономики страны так и рынок недвижимости. Поэтому я рассуждаю в рамках этого класса. И когда речь идёт об агентах, то в моём представлении это те агенты, которых вы найдёте на мэйн стрит любой деревеньки.

Недвижимость от миллиона и выше, а так же та группа населения что имеет своих личных стилистов и шринков - конечно же представляет некоторый рынок, но это на много менее значимый рынок в масwтабах страны, да и проблемы этого рынка несколько удалены от проблем людей которые читают форум, имхо.

[NeZoviMenia]

Сообщение от D_IRL

По русски: на основе данных www.daft.ie

Спасибо, посмеялась

[D_IRL]

Сообщение от NeZoviMenia

Цитата:
Сообщение от D_IRL
По русски: на основе данных www.daft.ie

Спасибо, посмеялась
__________________
Белая и pussy'стая...
Защити дисер и спи спокойно (из Большой Энциклопедии Ненаучной Фантастики)

Спасибо!

Мне тоже немножко смешно становится: pussy'стая...

[NeZoviMenia]

Сообщение от D_IRL

Мне тоже немножко смешно становится: pussy'стая...

О, какая тонкая связь с темой дискуссии !

[Korvin]

Всем привет!
Кто-нибудь знает, где найти надежную аналитическую информацию о том, какие были изменения цен в Ирландии, от каких факторов они зависят и в каком состоянии сейчас эти факторы (тоесть в какую сторону цены сейчас пойдут с наибольшей вероятностю)?

Korvin добавил 27.06.2007 в 10:49
Пока нашел только статйи о том, что покупать сейчас беря большой mortgage - суицыд с большой долей вероятности...

У кого-нибудь есть информация, которой можно доверять, отстаиваюсчая другие точи зрения?

П.С: Есче чуть-чуть информации за прошлый год.

[Mr.Val]

Корвин,

одного надежного аналитического источника вы здесь не найдете....вам нужно почитывать разные аналитические репорты/статьи... и читая научиться отделять зерна от плевел-переваривая и анализируя весь пабликли авейлбл инфо на ету тему и аджастин' его в соответствии с вашими персонал сиркумстансис...на деле факторов много как макроекономического так и майкроекономического плана...но уровень влияния каждого из них на вашу будушую покупку будет в той или иной мере зависеть именно от ваших персонал сиркумстансис...

[octopus]

Сообщение от Korvin

Всем привет!
Кто-нибудь знает, где найти надежную аналитическую информацию о том, какие были изменения цен в Ирландии, от каких факторов они зависят и в каком состоянии сейчас эти факторы (тоесть в какую сторону цены сейчас пойдут с наибольшей вероятностю)?

Корвин

таких данных существовать не может

"The market can stay irrational longer than you can stay solvent."

John Maynard Keynes

[MS]

Сообщение от Korvin

Кто-нибудь знает, где найти надежную аналитическую информацию...

Экономика экономикой, а государство играет не самую последнюю роль в ценообразовании. Tы спроси у Берти, он собирается Румын впускать?

[Korvin]

Сообщение от MS

Экономика экономикой, а государство играет не самую последнюю роль в ценообразовании. Tы спроси у Берти, он собирается Румын впускать?

Правительство тут - ставленники богатых кланов, которым снижение стоимости жиля - очань не на руку, значит они будут делать все чтобы етого не допустить, но и они не всесильны. А румын тут и так уже полно - кто их может не впустить и что от йетого координально изменится?

[Mr.Val]

румыны тоже жилье покупают

[octopus]

Сообщение от Korvin

Правительство тут - ставленники богатых кланов, которым снижение стоимости жиля - очань не на руку

Это почему это? Богатые ирландцы не знают как заработать деньги на падении рынка? Думаю прекрасно знают.

[Mr.Val]

для того чтобы заработать на финансовых рынках-достаточно обвалить их ....а вот в случае с недвижимостью-нужно не только обвалить, но и купить на обвале а потом снова поднять ....так что если следовать предыдушим постам о богатых ирландцах....после нынешнего обвала должен снова последовать подьем