А цены-то падают :)

[YellowMan]

Ну так дельта все равно одна и та-же.

[vc]

Сообщение от MS

Помню если аскинг прайс была 300к, то первый вопрос к риэлтору обычно был: есть ли ещё биды? И он радостно сообщал что у них есть бид на 320-330к, не хотите ли предложить больше?

А сегодня на аскинг прайс 300К риэлтор говорит: попробуйте 280к и дом ваш...

Есть такое дело. Но на пике цен asking price превысил таки спрос и люди перестали покупать. Так что пиковый asking price никак не соответствует реальной продажной стоимости дома.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от vc

Есть такое дело. Но на пике цен asking price превысил таки спрос и люди перестали покупать. Так что пиковый asking price никак не соответствует реальной продажной стоимости дома.

Видимо именно для этого Sherry указывает, что цены "have fallen by 45.7 per cent in real terms", a не "in the terms of asking price". Они, видимо, имеют возможность сравнивать цены продаж, в то время как мы имеели и имеем доступ лишь к запрашиваемым ценам.

"According to new data from estate agents Sherry FitGerald, prices in the capital have fallen by 45.7 per cent in real terms since the peak of the market in 2006 and are now at 2003 levels."

[MS]

Сообщение от vc

Есть такое дело. Но на пике цен аскинг прице превысил таки спрос и люди перестали покупать.

На пике действительных цен никто даже не догадывался что это пик цен. И аскинг прайс продолжали расти наверное около года уже после того как действительные цены достигли своего пика.

MS добавил 06.01.2010 в 17:09

Сообщение от YellowMan

Ну так дельта все равно одна и та-же.

ага - только с точностью до знака.

Если сравнивать аскинг прайс 2003-го года в 300к с аскинг прайсом 2010-го года в 300к ... то в первом случае это 300к+20к а во втором случае это 300к-20к

[Остап Ибрагимыч]

Property website Daft.ie says asking prices for homes ........ are now 30% below their peak levels of early 2007.

В принципе, соответствует тому, что все могли наблюдать собственноручно(собственноглазно).

В то же время

"According to new data from estate agents Sherry FitGerald, prices in the capital have fallen by 45.7 per cent in real terms since the peak of the market in 2006 and are now at 2003 levels."

Выходит, в настоящий момент продавцы скидывают в среднем 45-30=15% от аскинг прайс.

Makes some sense, eventually

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от vc

Это не за городом, это in the middle of nowhere. 1 час до Корка минимум!

И не стоило оно больше 400. Не важно сколько за него просили раньше, важно за сколько предлагали купить.

Вот другой примерчик, кстати :

http://www.rte.ie/news/2010/0111/mcnamara.html

1. За сколько предлагали купить (и купили) в 2006 году - известно:

"The site was bought for ?412m in 2006 by a consortium consisting of the Dublin Docklands Development Authority, Mr McNamara and another developer, Derek Quinlan."

2. Текущую стоимость тоже кто-то подсчитал

"The purchase was made by a company called Becbay Ltd. The site is now worth around ?60m."

3. Не сити сентр, конечно, но и не миддле оф новере

ЗЫ а НАМА такие участки у девелоперов будет выкупать с 25-30% скидкой

[vc]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

2. Текущую стоимость тоже кто-то подсчитал

"The purchase was made by a company called Becbay Ltd. The site is now worth around ?60m."

Так покупайте! (если они конечно согласятся с такой оценкой )
Через год можно будет продать за ?65m, ну а если не повезёт, то за ?55m
Какое отношение это имеет к стоимости среднего дома?

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от vc

Так покупайте!

А зачем торопиться ? Тут вот, например, пишут что ожидается ещё 10-15% падение

[Georgio]

С остыванием Гольфстрима и такими погодными изменениями, как мы сейчас наблюдаем, целесообразность приобретения недвижимости в Ирландии вообще под большим вопросом.

[MS]

Сообщение от Georgio

С остыванием Гольфстрима и такими погодными изменениями, как мы сейчас наблюдаем, целесообразность приобретения недвижимости в Ирландии вообще под большим вопросом.

А там, где погода хорошая недвижимость и вовсе не нужна ))

[Georgio]

Как не нужна? Под открытым небом жить, что-ли?

[MS]

Сообщение от Georgio

Как не нужна? Под открытым небом жить, что-ли?

Если погода хорошая

[Vecais]

Сообщение от Georgio

С остыванием Гольфстрима и такими погодными изменениями, как мы сейчас наблюдаем, целесообразность приобретения недвижимости в Ирландии вообще под большим вопросом.

Со страхом думаю - что говорить о Норвегии (рекомендую чуть в сторону от южной части), США (торнадо), Японии (землетрясения).

Пока в данной точке Земного шара можно что-то заработать, заколоченных и покинутых кварталов в +/- пристойных районах не дождетесь. Типа все разбегутся из-за удлиненного на 2-3 недели отопительного сезона

[Georgio]

В Дублине и окрестностях заколоченных и пустых домов как грязи. Иногда просто диву даёшься, почему незаколоченные стОят диких денег, когда пустого жилья навалом.

[vc]

Сообщение от Georgio

Иногда просто диву даёшься, почему незаколоченные стОят диких денег, когда пустого жилья навалом.

Почему у людей столько денег, а они не делятся)))