Продажа в России, покупка в Ирландии

[Steve]

Сообщение от D_IRL

Елена Батурина тоже купила - отель в Дублине в начале этого года, за 180 миллионов

не 180 миллионов, а лишь 22 миллиона:

In 2013 Yelena Baturina opened the Morrison Hotel in Dublin, Ireland. She bought it from NAMA in early 2012 for ?22 million. The 138-room hotel on Dublin’s Lower Ormond Quay has undergone a ?7 million refurbishment.

http://en.wikipedia.org/wiki/Yelena_Baturina

I like Ireland, firstly, because of its simplicity and freedom. This country is not tied up in conditions of protocols. The people here seem to know how to look at things and just see what is important about them. In general, it seems to me that the Irish and Russian world views are very similar. Additionally, Ireland has always been very interesting to me as a country where people share my passion for equestrian sports. I can openly say that I consider the Morrison my proudest investment. And if my example will be an inspiration to someone else's business projects in Ireland, I would only be too happy.

http://www.russianireland.com/index....or-my-business

RUSSIAN billionairess Elena Baturina is considering buying more Irish hotels following her high-profile refit of Dublin's Morrison Hotel. Ms Baturina (50) is reported to have earmarked ?200m of her ?1.1bn fortune to develop 14 hotels in Europe in the next two years.

Her business team is believed to be taking an interest in the upcoming sale of a number of hotels in the capital, including the NAMA-controlled Trinity Capital hotel, the Clarion IFSC and the Clarion Airport hotels in Dublin.

Sources said the construction mogul may decide to add four more Irish hotels because of favourable market conditions. The businesswoman went from being a former factory worker to marrying Yuri Luzhkov, a larger-than-life politician who went on to be mayor of Moscow for 18 years.

Dublin City Council officials have encouraged foreign investors to give the city's property market an overdue boost. Cash-rich Russians have been buying up properties in London for years and Dublin may be a new hunting ground for bargains.



Anxious

Peter Finnegan, director of international relations and research at Dublin City Council, said recently that active steps were being taken to encourage Russian investment.

"There's money in Russia. It's better that it comes in here – not just to buy, but to look at investing in here," Mr Finnegan told the Herald recently. "We'd be anxious to promote the idea that it's a good time to invest in Ireland," he added.

US and German pension funds have also been busy snapping up offices and hotels in good locations around the city.

Baturina's interest in horses – she has been president of the Equestrian Federation of Russia – may also have heightened her interest in Ireland as one of the world's leading horse-breeding countries.

Ms Baturina's Austria-based company Beneco Privatstiftung bought the Morrison for ?22m last year and put ?7m into renovating it.

She is on record as stating the Morrison Hotel was a pilot project for further investments in Ireland.

http://www.herald.ie/news/now-russia...-29152051.html

[D_IRL]

Капитал гэйн - налог на рост капитала работает примерно так

Вы купили когда-то дом за 10 тысяч и через ХХ лет продали за 110. Рост на 100 тысяч
Но идет (поасюду) инфяция цен и ее учитывают, т есть реально рост капитала не 100 а только 50 тысяч и налог платить с 50 тысяч

НО, в Ирландии - дается вроде один год, и вы можете вложить все деньги в покупку новой недвижимости и тогда - никаких налогов платить не надо. Если купите за больше, тоже. Но если купите за дешевле и получится сэкономили 20 тысяч (т е заработали), тогда плати налог с этих 20 тысяч или покупай еще что-то "капитальное"

И так много лет Пока когда-то не продадите все вы или ваши наследники и больше эти деньги никуда не вложите - и если получится прибыль (если получится) - тогда плати капитал гэйн такс


Но учитывается не только инфляци, но и расходы на ремонты и т п расходы, и обычно легче получить прибыль и плати налог, если растут цены. А если цены вниз и никакой прибыли, то и платить нечего.



В Ирл - год на покупку после продажи, не купил и не потратил деньги вовремя, плати этот налог.

[Dm]

> Но учитывается не только инфляци, но и расходы на ремонты и т п расходы,

на ремонты - только на те что увеличили кэпитал недвижимости. Например покрасил стены - не-а. А приделал к дому крыльцо/шпилъ/гараж - да. Также расходы тоже далеко не все - фии агенства - да, а "да надо было 5 раз слетать туда-сюда" - нет. Желательно внимательно вычитвать детали если идете по "данной" схеме.
Ну а самая простая "схема" - получено все в наследство, куплено итд - до кризиса, стоило много. Продано сегодня, на 50 % дешевле,

[D_IRL]

Сообщение от Dm

> Но учитывается не только инфляци, но и расходы на ремонты и т п расходы,

на ремонты - только на те что увеличили кэпитал недвижимости. Например покрасил стены - не-а. А приделал к дому крыльцо/шпилъ/гараж - да. Также расходы тоже далеко не все - фии агенства - да, а "да надо было 5 раз слетать туда-сюда" - нет. Желательно внимательно вычитвать детали если идете по "данной" схеме.
Ну а самая простая "схема" - получено все в наследство, куплено итд - до кризиса, стоило много. Продано сегодня, на 50 % дешевле,

С недавних пор наследство - папа мама сын лочь - 225 тысяч (вроде) без налога с наследства

Брат сестра и все прочие - 16,500 без налога, с остального вроде 33% налоги

[Dm]

ну во-первых речь шла о кэпитал гейн таксе, а не о налоге на наследство

Не помню обсуждали уже или нет - посмотрите внимательно оригиналы текста закона о наследстве. В ЮК все зависит от того кем именно был умерший (резидентом ЮК или нет). Сделали так что бы все иммигранты везли бабо в страну :-) Думаю что в Ейре все 1 в 1, хотя могут быть различия

[glu]

Tatusia, мы тоже подумываем продать квартиру в Киеве. Я так понял, вы продали на Украине. Не могли бы вы поделиться информацией какой налог заплатили с продажи? 1% в пенсионный фонд? Нанимали оценщика? Как переправляли деньги? Заранее благодарен.