правильное выселение жильца за неуплату- ?

[vadzen]

Я ответственный домосьёмщик.
Один жилец не заплатил за свою комнату с 1 Мая. Он мотивирует это тем, что последний месяц он хочет считать оплаченным за счёт депозита, а счета он оплатит потом... Его не видно последние 7 дней.
Мои действия:
Я проинформиривал его по СМС о том что депозит не считается оплатой за комнату и предложил ему уплатить ренту до вечера. Если он не уплатит я вынужден посчитать 4 дня в счёт счетов и поменять замки и переместить его вещи в гостинную комнату с 27 Мая а комнату сдать более ответственному жильцу. На что он отвел убогим английским матом с потенциальной угрозой.
Вопросы:
Как нужно перемещать его вещи? Нужны свидетели?
Как их потом отдавать ему? Со свидетелями?
Хотелось бы это сделать по правилам, но никогда с похожей проблемой не сталкивались. До этого момента всегда имели дело с порядочными жильцами и хозяевами.
Спасибо за советы и ссылки.