недвижимость в Белоруссии: земля или загородная недвижимость

[комедиклаб.ру]

Господа, есть знатоки ближайших районов/городков под Минском (радиус до 70 км)?!

Появилась накоторая нужда необходимости прикупить участок с домом. т.к план в РБ растет плохо, размер участка - 10-12 соток, больше не надо. вопросов глупых по ценам задавать не буду, а вот несколько вопросов по расположению и коммуникациям есть

1. основные направления для поиска: какие направления менее индустриализированы, легче с транспортом, роза ветров хорошая, рекилесаполя и тд.

2. газификация: насколько газифицирована обл? во сколько обходится газификация про ее наличии в городке/деревне?

спасибо

[Reemets]

Какой "план" плохо растёт??? Вам план выращивать??? А домик нафига тогда? Типа офис будет?

[комедиклаб.ру]

Сообщение от Reemets

Какой "план" плохо растёт??? Вам план выращивать??? А домик нафига тогда? Типа офис будет?

ага, типа логистического центра.

Тема, без балагана, в силе. буду признателен за инфу

[alica]

трудно подсказать, если непонятно, что надо-то, если честно...
если для рекреации, то я лично люблю все, что вокруг Минского моря
( это водохранилище так называется). смотрите на карте, там Заславль близко...
если чего-то перегонять с запада на восток, то , наверно, ближе к Молодечно или Ракову ( Гродненское направление)...или по Брестsкой трассе...


а про "план" мне тоже так показалось как Рееметсу...
и что такое " рекисаполя" ? ? ?

[Ladka]

Сообщение от alica

и что такое " рекисаполя" ? ? ?

реки-леса-поля .

[Ulf Krendelsson]

митя проехался, проникся и созрел. а как же "какая-то не пойми какая трясунка" и "чисто, как в кармане у нищего" ? ищешь исключительно для родителей или у самого какие-то планы по использованию дома есть ? пиши в личку, может что и подскажу.

[комедиклаб.ру]

Сообщение от Ulf Krendelsson

митя проехался, проникся и созрел. а как же "какая-то не пойми какая трясунка" и "чисто, как в кармане у нищего" ? ищешь исключительно для родителей или у самого какие-то планы по использованию дома есть ? пиши в личку, может что и подскажу.

будем лучем в царстве темноты)

старик в Питере не может ужо, реалии климата и возраста. в лен.обл стоимость велика и пока неподьемна. в РБ с видами на жо для Россиян все просто, вот и думаю

[Ulf Krendelsson]

будем лучем в царстве темноты)

там таких лучей уже обитает - на целое северное сияние

варианта два: а) смолевичи ( это будущий город-спутник минска, вся инфраструктура ), б) микрорайон минска "сокол" ( или "городок авиаторов" ). для начала покупать лучше квартиру, имхо. потом уже, присмотревшись, выбирать дом или дачу в округе. по нескольким причинам: 1) ликвидность квартиры, как объекта недвижимости в минске и минском районе выше, нежели дома или дачи. иными словами, от неё легче будет избавиться, если что-то будет не так. так как народ в минской округе, в целом, "квартирный", по своим жилищным предпочтениям; 2) если не было предыдущего длительного опыта жизни в своём доме, то придётся нелегко, особенно в первое время и особенно зимой, потому что дом требует значительно большего внимания и заботы, нежели квартира; 3) с кавалерийского наскоку выбрать именно то, что надо ( в смысле, дом или дачу ) не получится, поверь мне. я тоже настроен был на дом, но, после многократных путешествий, склонился к убеждению, что первой пропертью в рб для экспата с паспортом рф целесообразней быть квартирой; 4) сложности с оформлением земли, в случае покупки дома или дачи, для гражданина рф. также, сложности, в этом же случае, с оформлением минской, городской или районной, прописки/регистрации; 5) часто, неоправданно высокие, соответственно доходам, цены на дома и дачи в минске и минском районе. и часто, не только и даже не столько из-за локейшн, а сугубо из-за самого размера проперти. белорусы, почему-то, склонны строить именно огромные домища, от 200-300 кв.м. а потом чешут репы и не знают, что с ними делать, как отапливать эти хоромы зимой и как платить налоги на такие жил.площади.
поэтому, экспаты из рф, а, в значительной степени, это иммигранты из москвы и спб, пред- и пенсионного возраста, выбирают вариант - квартира или квартира+дача в минске и минском районе. или та же схема в гродно. живут они на свои российские пенсии+доход от сдачи своих квартир в мск и спб внаём. по белорусским меркам - просто шикарно. да и по российским, пожалуй, тоже. в любом случае, для начала туда надо съездить, и не раз. и, чтобы получить чёткое и ясное представление "он де граунд" - "намотать округу на свои ноги" в потенциально интересных местах. одним интернетом и разглядыванием карт тут не обойтись, хотя и это тоже полезно. ещё один момент. 70 км от минска - это очень много. так далеко нет необходимости забираться. и, если полагаться целиком на общественный транспорт, в плане транспортной доступности к минску, то однозначно лучше выбирать смолевичи. если же планировать комбинирование общ. транспорт+собственный автомобиль - то лучше выбирать сокол. в перспективе и в сокол планируют провести либо ж/д ветку, либо линию скоростного трамвая или тролейбуса - по дороге в национальный аэропорт минск-2, который находится от сокола в семи километрах.

вот пара сайтов, чтобы получить представление о ценах на недвижимоть в минске и округе:

http://irr.by/

http://gorodstroy.by/projects/0000044/

если нужно, могу ещё дать адрес и телефоны бюджетной гостиницы в соколе.

[kino]

мне кажется заславль (молодеченское/виленское) очень неплохой вариант. отличное сообwение: електрички, автобусы, маршрутки. 20-30 мин от города. место историческое, не город и не деревня, природа рядом и люди есть. там теперь строится канал для гребли +dual carrage way, отсюда вероятность наличия лечебно профилактических комплексов или чего нибудь подобного. я когда-то туда студеткои ездила, искали стоянки неолитического периода ) ну и проездом тоже
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%...B2%D0%BB%D1%8C

[D_IRL]

Докатился кризис и до Беларуси... в воскресенье разговаривал с Минском, начинается похоже то, что в Ирландии началось пару лет назад. Цены начали идти вниз и зарплаты в очередной раз тоже, но теперь, мне сказали, это уже чувствительнее.

[La_Perla]

Сообщение от D_IRL

Цены начали идти вниз и зарплаты в очередной раз тоже, но теперь, мне сказали, это уже чувствительнее.

Цены??? Вниз??? На что конкретно, интересно? Я все как-то больше чуть не ежедневный рост цен наблюдаю.

[NIGHT13]

Это видимо описочка про ВНИЗ))) Чуть ли не каждый день дорожает все. Зарплату конечно тоже чуток поднимают, но на фоне цен оооч не существенно.

[комедиклаб.ру]

Сообщение от NIGHT13

Это видимо описочка про ВНИЗ))) Чуть ли не каждый день дорожает все. Зарплату конечно тоже чуток поднимают, но на фоне цен оооч не существенно.

цены на самом деле топчатся на месте. продавцы готовы вести диалог, тогда как в прошлом году такие разговоры отметались с видами на рост. дам еще год-два и коррекция произойдет

[ZuMaVla]

Сообщение от La_Perla

Цены??? Вниз??? На что конкретно, интересно? Я все как-то больше чуть не ежедневный рост цен наблюдаю.

Судя по названию темы на недвижимость...

C кризисом опоздали, и коррекция уже была:



Впрочем, и теперь тенденция, скорее, на понижение:



Последний рисунок кликабельный...

[Ulf Krendelsson]

вот тут, по ссылке http://naviny.by/rubrics/society/201...ideo_116_6854/ имется видео с видами вокруг смолевич, т.е. в смолевическом районе в сторону минска. видно там, за лесом, и новостройки в микрорайоне сокол ( городоке авиаторов ).