общение с Лендлордом

[Darki]

Снимали до этого квартиры всегда через агенство, а тут попалось жилье, где сам хозяин сдаёт на прямую. И вроде бы всё хорошо, но есть некоторые моменты, с которыми мы столкнулись впервые. Не понятно, как вести себя. Во-первых, если ему надо приехать (ну там почту забрать, газон покосить) он заранее пишет смс, вот, мол, приезжаю тогда-то в такое время. Вроде бы хорошо и правильно, но он никогда не спрашивает удобно ли нам? Можно ли ему приехать? Просто ставит перед фактом, вот не понятно правомерно это или нет, ведь формально он предупредил, но не спросил. Ещё момент, должна ли я предупреждать лендлорда о том, что ко мне собираются родственники в гости?

[Destiny]

а кто вам мешает сказать,что у вас свои планы и предложить свой вариант.А предупреждать хозяина квартиры не нужно: квартира сдана.

[TYA]

Сообщение от Darki

должна ли я предупреждать лендлорда о том, что ко мне собираются родственники в гости?

Даже если в контракте не оговорено, то лучше сказать, чего скрывать-то (особенно если надолго, > 2 недель например).

[ironia]

наш ландлорд даже не предупреждает,когда хочет покосить траву во дворе, а если в контракте у вас не указано на сколько человек сдается дом, то ето не его дело, гости или не гости.

["Umka"]

Мне кажется надо присекать попытки таких "нашествий" с самого начала. Сняли мы как-то дом у весьма приличной и вежливой дамы. Дом очень ухоженый, мебель совершенно новая, все чистенько и аккуратненько. Мы оказались с ней ровестниками и по роду деятельности схожи, так что в совокупности всего вышесказанного как-то неудобно было ей отказывать когда она стала вот так ни с того ни с сего по short notice заезжать к нам. То типа забор хочет подкрасить, то тут, то там что-то сделать. Вроде бы как благие намерения - а надоело, просто жуть! Намеков как-то не понимала она, или не хотела понимать, было совершенно очевидно, что она просто переживает за свою драгоценную property и никак не хотела с ней расстаться (она долго жила там одна, потом финансовая ситуация заставила ее сдать дом и переехать жить к родителям). В результате мне пришлось принять командирское решение - я нашла дом на соседней улице (благое дело, что цены на жилье тогда немного упали) объяснив это хозяйке, что нам нужно жилье побольше. Вот так, и с ней не поссорились, отдала полностью депозит, так как все ей сберегли несмотря на ее волнения, и еще references дала просто замечательные. А новому хозяину я сразу поставила условие и прямым текстом объяснила причину нашего переезда: полнейшее нарушение нашего privacy в предыдущем жилье. Немного ему это не понравилось, все удивлялся он как мол так. Но привык к такой постановке вопроса очень быстро, ему даже самому понравилось, что не надо бегать и что-то решать. Даже электриков и газовщиков вызывали сами, так стал доверять, что мы платили ренту минус расходы на все починки-ремонты. Вот так за 3 года видели его всего 2 раза - 1 раз слезно попросился залезть на чердак, где он оставил какой-то свой чемодан, а второй раз уведомить нас о том, что соседи будут строить extension и, мол, заранее извиняются за будущий шум и неудобства.
Послушайте хорошего совета: прекращайте эти приходы и не стесняйтесь об этом сказать прямо (не та ныне обстановка для landlords чтобы разбрасываться постояльцами). Ирландцы вообще любят вот так надо-не надо контролировать своих жильцов, историй таких знаю массу, пришлось столкнуться с такими примерами по работе, так что не затягивайте ситуацию.

[vc]

Да, по стандартному договору жилец - единственный кто может входить/находиться в доме не спрашивая ничьего разрешения. Landlord уже не может заходить в дом не спросив разрешения. К сожалению многие, особенно пожилые ирландцы этого до конца не осознают, они по-прежнему считают, что дом полностью их и заходить туда они могут когда захотят.

[ironia]

Сообщение от vc

в доме

а трава не в доме, которую покосить

[vc]

Смотря что сдаётся, если дом сдаётся вместе с прилегающим двориком, то туда лендлорд тоже не ходок

[Melpomena]

Сообщение от Darki

Снимали до этого квартиры всегда через агенство, а тут попалось жилье, где сам хозяин сдаёт на прямую. И вроде бы всё хорошо, но есть некоторые моменты, с которыми мы столкнулись впервые. Не понятно, как вести себя. Во-первых, если ему надо приехать (ну там почту забрать, газон покосить) он заранее пишет смс, вот, мол, приезжаю тогда-то в такое время. Вроде бы хорошо и правильно, но он никогда не спрашивает удобно ли нам? Можно ли ему приехать? Просто ставит перед фактом, вот не понятно правомерно это или нет, ведь формально он предупредил, но не спросил. Ещё момент, должна ли я предупреждать лендлорда о том, что ко мне собираются родственники в гости?

Вот для Вас момент из Конституции Ирландии - сами тоже там посмотрите-поищите:

http://www.citizensinformation.ie/ca...ty_of_dwelling

В случае непоняток можете сходить в Ситезенд Информейшн, но и так все ясно. Жилище неприкосновенно, и без Вашего согласия никто(даже полиция) без санкций не имеет права входить в дом. Доведите до сведения ЛЛ,что Вы это знаете и попросите согласовывать с Вами визиты.

[Asiza]

У нас Ландлорд просто золото.
Звонит в обед, и извиняясь по 50 раз спрашивает может ли он подьехать и забрать почту. Потом звонил и спрашиввал нужно ли нам косить траву? Он тогда вызовет специалиста.
Недавно крышу утеплял. Так и клинеров нанимал весь дом вылезали. Ни пылинки небыло.
Сломалась стиралка мы ему позвонили он на островах каких то отдыхал, он извенялся очень долго и втечении суток нам привезли новую в упаковке стиралку=)))
Так что... не все ландлорды бяки=)))
Вы его на место поставьте. Он вам пишет а вы ему обратно что вас дома небудет.

У нас было такое. Мы спим а ландлорд сам утром приперся, дверь своим ключом открыл и ходит по дому сам. мы в шоке были. попросили депозит обратно и ушли с того дома.

[vc]

Сообщение от Asiza

У нас было такое. Мы спим а ландлорд сам утром приперся, дверь своим ключом открыл и ходит по дому сам. мы в шоке были. попросили депозит обратно и ушли с того дома.

Вы имели право выставить его с полицией.