торговаться или нет!?

[LukardNG]

собственно вопрос, стоит ли торговаться об арендной плате или нет?
задумал поменять хату. смотрю на дафте, вот и меня заинтересовал вопрос цены которые указаны на дафт окончательные?
может кто имел опыт, просветите, кому что удалось скинуть и т.д.

[Apple]

Почему бы и нет. в конце концов, если торг не пойдет по вашему сценарию, всегда можно сделать реверанс: ой, ну так и быть, заплатим, сколько просите

[ja-k]

торговаться обязательно!!! по ходу разговора будет понятно, смогут ли скинуть или нет. мы сторговывали в некоторых местах до 150 евро. лучшая тактика, конечно, сказать "все, беру, но вот за такие-то деньги", 50-100, за редким исключением, это стабильно накручено, чтобы потом скинуть можно было. а некоторые агенты, выставляя за одну цену, озвучивали сразу ту, за которую реально могут сдать.

[ssd]

Само собой - торговаться! В Дафте цены как раз не конечные, а желаемые, при самом лучшем раскладе для ландлорда.

[LukardNG]

ну спасибо вам
а то я думал, начну торговаться, будут на меня как на и....а смотреть!

ну а примерно, если брать в % - сколько умудрялись скинуть?

[WaterRose]

на дафте наше жильё один агет предлагал за 750, но сам сторговался с нами на 700.
Потом я успела увидеть на дафте наше же жильё, что только взяли, от другого агента, за 800

[vadzen]

Достоверный случай: дом от агенства
Скинули 100 евриков. Вместо вьехать сейчас согласились на через 2 недели.

Если Вы выглядите солидно и с [reference] на руках прите как танк. Мечтатели держат дома на дафте по 2-3 месяца, каждые 3 дня их обновляя.

Сейчас сьёмщик диктует условия. Если что не так сразу разворачивается и идёт в следующий дом.

Смотрите:

• Есть ли жильцы в доме. Если есть то непонятно что останется в доме и будет ли покраска и т.д. Ради подписи контракта ландлорд наобещает золотые горы. Или оговаривайте покраску и т.д. в контракте
• двойные ли стёкла в окнах, входных дверях.
• плесень, черноту по углам, потолке, оконном проёме.
• Если агент/ландлорд повторяет [something has to be done] и ничего не сделал до показа дома, то ничего не собирается сделать и после.
• Не стесняйтесь включить плиту, открыть окно, сходить на задний двор, особенно в доме с керосиновым отоплением. Подьедьте вечером понюхайте, послушайте окрестных собак, если есть.
• запаситесь терпением

[SCHATZ]

Только вчера вели торг с лендлордом на следующий год (контракт заканчивается), так он вскользь упомянул, что удивился, когда мы год назад взяли, не торгуясь. Я полночи не спала, посчитав, сколько переплятили за год
ТОРГУЙТЕСЬ!

[Georgio]

Спасибо за информацию, через 2 месяца переезжаем, полезно принять к сведению.

[rg]

Сообщение от SCHATZ

Только вчера вели торг с лендлордом на следующий год (контракт заканчивается), так он вскользь упомянул, что удивился, когда мы год назад взяли, не торгуясь. Я полночи не спала, посчитав, сколько переплятили за год
ТОРГУЙТЕСЬ!

.. я бы еще контракт на новый год подписывать не стал - после более 6 месяцев на контракте вы имеете право это не делать - ибо новый контракт - новая фиксированная цена - у него вполне формальное право держать фиксированной цену целый год а решите сьехать - депозит под вопросом .. так было с моим кадром - уже через 2 месяца после подписания цена упала на 100 а потом еще на 100 - обращения пересмотреть цену просто игнорировались под предлогом контракта .. а чтобы компенсировать себя хоть как-то за прошлый год поставьте ему свою цену на -50 от того что не он хочет, а средней цены по вашему эстейту (спросите соседей сколько они платят если отношения позволяют) - он согласится т.к. простой даже на месяц даст больший убыток .. а формально правило (при продлении контракта) такое, ваша скидка ниже средней по району (максимальная) = средняя цена за аналогичное жилье в районе * кол-во месяцев поиска жильцов / 12 .. т.е. скажем средня цена 1000 в месяц, жилец ищется 2 месяца, т.е. 1000*2/12 ~ 150 , можете смело 1000 - 150 = 850 предлагать, но это на грани его возможных потерь, 900 надежней будет ((: .. т.е. вы кусали локти что за прошлый год скажем сотню в месяц переплачивали - теперь пусть он кусает что стольник не добирает, но выхода у него нету - выгонет вас, пока найдет новых + рефербешмент и т.п. - потери будут больше

[SCHATZ]

rg, у нас все было как раз по вашему сценарию, они торговались очень жестко, я не ожидала. Но я тоже прошла хорошую школу
Контракт мы и не подписывали. Правда, депозит они оставили прежний, но он прописан в изначальном соглашении.