съем жилья без мебели. Срок расторжения договора.

[Kamille]

Добрый день.
Я все ищу по сайтам жилье в аренду и понимаю что почти все жилье уже с мебелью. Радует одно, встроенная мебель в кухнях, как правило, уже есть, как и минимальная техника.

Вопрос. Это вообще реально найти квартиру или домик на съем (2-3 спальни) без мебели не в самой глуши?

Как люди, уже будучи в Ирландии, ищут жилье, не используя все эти классические сайты поисковики?

Еще вопрос. Иногда пишут цену аренды и указывают что квартира может сдаваться как с мебелью так и без. В том и другом случае цена аренды не меняется никак?

Ну и в догонку. Если жилье снято на год или на три как там любят, а в течении этого времени нужно переехать, например по работе, то разорвать договор без потерь никак нельзя будет, нужно будет оплачивать оставшиеся месяцы до окончания срок аренды (год или три)?

[Vecais]

Сообщение от Kamille

Добрый день.
Я все ищу по сайтам жилье в аренду и понимаю что почти все жилье уже с мебелью. Радует одно, встроенная мебель в кухнях, как правило, уже есть, как и минимальная техника.

Вопрос. Это вообще реально найти квартиру или домик на съем (2-3 спальни) без мебели не в самой глуши?

Как люди, уже будучи в Ирландии, ищут жилье, не используя все эти классические сайты поисковики?

Еще вопрос. Иногда пишут цену аренды и указывают что квартира может сдаваться как с мебелью так и без. В том и другом случае цена аренды не меняется никак?

Ну и в догонку. Если жилье снято на год или на три как там любят, а в течении этого времени нужно переехать, например по работе, то разорвать договор без потерь никак нельзя будет, нужно будет оплачивать оставшиеся месяцы до окончания срок аренды (год или три)?

Но зачем?! При нынешнем "выборе" жилья на сдачу берите что дают

Потери обычно заключаются в депозите за месяц, да и то "я съезжаю, последний месяц за счет депозита, пока-пока!".

[Kamille]

ПОнятно, что в итоге возьмем, что получится.

А на счет просто съехать, несмотря на срок договора........это ж как бы противозаконно получается, хозяин будет иметь полное право мне это в долг записать и приставов потом натравить, иначе для чего вообще эти ограничения в сроке аренды (год, два, три)?

[RedLine]

Сообщение от Kamille

ПОнятно, что в итоге возьмем, что получится.

А на счет просто съехать, несмотря на срок договора........это ж как бы противозаконно получается, хозяин будет иметь полное право мне это в долг записать и приставов потом натравить, иначе для чего вообще эти ограничения в сроке аренды (год, два, три)?

Смотрите "Minimum Lease " на сайте daft.ie это и будет минимальный срок договора, восновном это год, но иногда можно найти и 6 мес и 3. Если сьезжаете раньше, теряете совой депозит. После истечения этого строка чтобы вернуть свой депозит. Предупереждать о переезде нужно за месяц и более вперед.

https://www.rtb.ie/ending-a-tenancy/...d-should-give/

Все ищут через поисковики, если не снимают у родителей кончено)) По поводу мебели спрашивайте уже у лендлорда, у кажого свои погремушки, но вообще без мебели тут найти довольно сложно.

[Kamille]

Да, эти минимальные сроки и указаны в объявлениях.
Вот и думаю:
1.как съехать раньше, если надо переехать в другой город
2.если указан мин.срок год, то без заявки на разрыв договора с нашей стороны мы и дальше можем там проживать?
Боюсь, что хозяин скажет "теперь у меня другой желающий и аренду завышаю, поэтому на выход с вещами, ведь договор всего на год"

Как на деле происходит со вторым пунктом?

[Kotoff]

Без мебели практически невозможно найти,можно попросить вывезти хозяина мебель,кроме кухни конечно, но шанс что согласятся минимальный, ибо им надо будет всю мебель продать за копейки,а потом после того ,как вы покинете дом -за хорошие деньги купить. Сейчас ситуация такая, что берите что найдёте. Обычно договор заключают на год,а потом его продлевают если надо,депозит равен месячной оплате,если вам надо выехать раньше оговоренного срока, то смотрите, что у вас в договоре,обычно нужно как минимум за месяц предупредить. И если вы прожили 7 месяцев,и уехали предупредив за месяц,то за эти 7 месяцев вы и оплатили,ничего не надо оплачивать за остальных 5 месяцев. Соблюдайте правила контракта и тогда получите депозит обратно.

Kotoff добавил 12.01.2022 в 17:39

Сообщение от Kamille

, то без заявки на разрыв договора с нашей стороны мы и дальше можем там проживать?

Да,просто продлеваете договор, выкинуть вас с учётом того, что они нашли других-не могут, исключение, если дом идёт на продажу,и то там нужно доказательства, что дом точно продаётся.

[Kamille]

Спасибо за информацию.

Я еще нашла про сроки расторжения договора аренды жилья. Какие ж они длинные эти сроки. Сразу стало понятно, почему владельцы жилья предпочитают ограниченные по сроку договора.

[Kamille]

н.п.
Добрый вечер.
Я снова с вопросом.
В объявлениях о сдачи жилья просят референции.
Что именно подразумевается под этими референциями и как они должны быть оформлены?
Особенно остро стоит вопрос поскольку люди новые, без банковского местного счета, без положительной арендной истории именно в Ирландии. Возможно даже без труд.договора. Но фин.подушка есть.
Как можно таки арендовать жилье при таких исходных данных?

[Vecais]

Сообщение от Kamille

В объявлениях о сдачи жилья просят референции.
Что именно подразумевается под этими референциями и как они должны быть оформлены?

Спросить у гугла "landlord reference letter ireland"

[RedLine]

Сообщение от Kamille

н.п.
Добрый вечер.
Я снова с вопросом.
В объявлениях о сдачи жилья просят референции.
Что именно подразумевается под этими референциями и как они должны быть оформлены?
Особенно остро стоит вопрос поскольку люди новые, без банковского местного счета, без положительной арендной истории именно в Ирландии. Возможно даже без труд.договора. Но фин.подушка есть.
Как можно таки арендовать жилье при таких исходных данных?

Как правилил просят 1) справку о ЗП, 2) референс от предыдущего лендлорда

Будет сложно.Поселят вас но только если у вас не будет конкурентов.

Хотя бы трудовой договор придется таки иметь. Или попросите кого-то нарисовать вам референс с работы. Мне как-то делал предыдущий лендлорд которому нетерпелось чтобы мы от него сьехали.

ПС попробуйте посикать у чатсных лендордов ( не компаний) обычно это видно на Daft, нет логтипа и имейл на паблик домейн. И постарайтесь быть первыми. Иногда именно частные лендорды отдают квартиры первому пришедшему.

[SilA]

Сообщение от Kamille

н.п.
Добрый вечер.
Я снова с вопросом.
В объявлениях о сдачи жилья просят референции.
Что именно подразумевается под этими референциями и как они должны быть оформлены?
Особенно остро стоит вопрос поскольку люди новые, без банковского местного счета, без положительной арендной истории именно в Ирландии. Возможно даже без труд.договора. Но фин.подушка есть.
Как можно таки арендовать жилье при таких исходных данных?

При таких исходных данных можно искать комнату у русскоговорящих и тд по русскоязычным группам, а потом начинать работу и вливаться в местную систему. С договором от работы и письмом от босса ( хотя бы) уже что то можно. Референс можно нашлепать любой, лишь бы там был указан телефон, на конце которого человек ( желательно ирландец или с хорошим английским) ответил бы, что знает этих замечательных людей, жили не тужили, платили регулярно, дом не разрушили. Вот в принципе и все про этот референс

[Kamille]

н.п.
Девочки, спасибо за мнения и советы.
Скажите, а в Ирландии бывают именно фирмы, которые владеют многоквартирными домами на сдачу, и сами сдают те самые квартиры?

[Kotoff]

Ирландия сейчас не френдли для русских, а вообще здесь бывают у работадателей жильё,но очень редко.

[Lord Marlin]

Сообщение от Kotoff

Ирландия сейчас не френдли для русских,

у вас есть примеры?

[Kotoff]

Сообщение от Lord Marlin

у вас есть примеры?

Ну Россия внесла Ирландию в список недружелюбных стран, ну а пример из последних-посольство, ну и в школах не зря же родители пишут письма директорам по поводу буллинга,здесь вам мало негативных постов в сторону русских,и да у меня есть личный пример,о котором мне бы не хотелось бы говорить, но пример весьма неприятный.