Перерасчёт Local Property Tax в 2021 году

[Ldlaps]

Уважаемые форумчане.
Имею вопрос. Кто-нибудь задумывался о расчёте property tax в этом году? Последний расчёт был за 2013 год, причём у всех и действует он по Ноябрь 2021.
Вобще на размышления об этом меня сподвигло моё желание оформить fixed rate mortgage на следующие 5 лет, для этого мне нужно будет сделать house evaluation, что вполне объяснимо так как надо рассчитать LTV обоснованно. В принципе конечно, но потом меня стала терзать мысль, что evaluator настучит в tax office и мне тупо поднимут планку налога. Стал копать искать статьи и наткнулся на то, что мне и так (впрочем как и все остальным) придётся это делать.
Отсюда два путя. Либо сейчас вызвать evaluator и все оформить по поводу mortgage, правда потом может быть, что мне придётся делать это ещё раз для налоговой. Либо дождаться конца года и убить двух зайцев одним выстрелом.
Какие будут мнения, размышления.
О порядке расчёта тут.
https://www.revenue.ie/en/property/l...rty/index.aspx

[Ika]

evaluator никуда не настучит - ему дела нет до всего этого, он не гос служащий.

А в вашем банке fixed term rate разные в зависимости от LTV? Что за банк?

[Ldlaps]

Сообщение от Ika

evaluator никуда не настучит - ему дела нет до всего этого, он не гос служащий.

А в вашем банке fixed term rate разные в зависимости от LTV? Что за банк?

Банк AIВ.
Fixed terms да и не fixed rate в любом банке разные и зависят от LTV.
А пёс о знает может настучит, а может и нет. К тому же tax office по любому потребует evaluation в ноябре этого года. Зачем два раза то нанимать. Вернее не потребует, а оценит по верхней планке. А я уже сам и на полусогнутых буду им доказывать, что моя хата дешевле стоит. И естественно потребуется evaluator ещё раз.
Пожалую подожду до конца года.

[Ika]

Сообщение от Ldlaps

Банк AIВ.
Fixed terms да и не fixed rate в любом банке разные и зависят от LTV.
А пёс о знает может настучит, а может и нет. К тому же tax office по любому потребует evaluation в ноябре этого года. Зачем два раза то нанимать. Вернее не потребует, а оценит по верхней планке. А я уже сам и на полусогнутых буду им доказывать, что моя хата дешевле стоит. И естественно потребуется evaluator ещё раз.
Пожалую подожду до конца года.

В смысле "две раза"? Вы думаете, налоговая кого-то будет присылать делать оценку вашего дома? Это ваша ответственность задекларировать правильную стоимость. Если этого не сделаете вы, они просто сделают estimated valuation более или мене от фонаря. Вот и все. А вы, чтобы задекларировать стоимость, не обязаны никого нанимать - просто декларируете сколько похожий дом приблизительно стоит где вы живете и все. Еще я бы деньги тратила чтобы что-то там Revenue задекларировать)))

Как вы вообще представляете себе стучание подобного рода в Revenue? У оценщика будет ваш PPS номер?Ему, вы думаете, нечем заняться?))

[Ldlaps]

Сообщение от Ika

В смысле "две раза"? Вы думаете, налоговая кого-то будет присылать делать оценку вашего дома? Это ваша ответственность задекларировать правильную стоимость. Если этого не сделаете вы, они просто сделают estimated valuation более или мене от фонаря. Вот и все. А вы, чтобы задекларировать стоимость, не обязаны никого нанимать - просто декларируете сколько похожий дом приблизительно стоит где вы живете и все. Еще я бы деньги тратила чтобы что-то там Revenue задекларировать)))

Как вы вообще представляете себе стучание подобного рода в Revenue? У оценщика будет ваш PPS номер?Ему, вы думаете, нечем заняться?))

Да я это понимаю конечно но, у каждого свои нюансы. У меня к примеру цена моей хибары на границе. Чуть больше оценят и разница налога очень существенная. Они уже пытались округлить но я отбадался тыкая им в мой старый evaluation . Короче думаю придётся опять доказывать. Так зачем два раза платить?

[natalja0809]

я делала evaluation в марте, никто на вас никуда не настучит. Это не его проблеммы.

natalja0809 добавил 13.01.2021 в 01:31
И в этом году заплатила тот же налог. В ноябре, если они будут делать перерасчет, они будут исходить не из оценки вашей конкретной собственности, а в том, что там по округе, ну,и по тому, какую дыру в бюджете надо будет закрыть вашими(нашими) бабками.

[Ldlaps]

Сообщение от natalja0809

я делала evaluation в марте, никто на вас никуда не настучит. Это не его проблеммы.

Убедили, полагаюсь на ваш опыт.

Ldlaps добавил 13.01.2021 в 10:09

Сообщение от natalja0809

они будут исходить не из оценки вашей конкретной собственности, а в том, что там по округе, ну,и по тому, какую дыру в бюджете надо будет закрыть вашими(нашими) бабками.

Именно поэтому я надеюсь если придётся это
оспаривать я это буду делать на основании последнего evaluation. Я так уже делал и вполне себе прокатало. Это же не с моих слов, вот вам заключение эксперта смотрите. У меня ситуация приграничная в расчёте, слишком близко от планки. А если вы в середине то конечно по фиг кто и как оценит. К примеру ваш дом стоит 230К, то разницы плюс минус 10 К нету, размер налога тот же. Потому что рамка от 200 до 250К. А если ваш дом стоит 248К то очень даже заметно 248 или 251К. Это другой порог понимаете. Tax office с большим удовольствием накинет пару штук, чтобы бабло с вас драть.

[Void]

подскажите, я подумываю дом купить, посмотрел что на LPT сайте все дома в area по состоянию 2013г относятся условно к уровню 4/5 (200-250к) однако за эти деньги ничего уже не купишь и минимальный дом здесь стоит 350-450к.
как это все понимать, LPT такс индивидуально делается как-то или усредняется по округе? и если ты сегодня покупаешь за 450к, хотя оценка 2013 250к, значит ли это что все переоценено в почти в 2 раза?

[dreamComeFalse]

Разница из-за того, что такс платится на дом, а при покупке приобретается еще и земля.

[Ika]

Сообщение от Void

как это все понимать, LPT такс индивидуально делается как-то или усредняется по округе? и если ты сегодня покупаешь за 450к, хотя оценка 2013 250к, значит ли это что все переоценено в почти в 2 раза?

Все до сих пор платят по оценке 2013го года.Там два варианта - либо бы ты сам декларируешь сколько стоит твой дом либо они сами дают усредненное. Следующая оценка домов в конце 2021го.

К примеру, мой в 2013м не был достроен - я им послала фото, мол, вот - стены, крыша, окна, но внутри голые стены. Они нас освободили от уплаты этого налога. Когда я через несколько лет им сообщила, что все закончили, въехали и живем, мне написали, что до 2021го мне все равно ничего платить не нужно, а в 2021м, задекларировав что почем, уже буду платить.

Тут рекомендации как можно вычислить property value:
https://www.revenue.ie/en/property/l...-property.aspx

Однако в вашем случае, это будет то, за сколько вы купили.

[Stokly]

Сообщение от Void

однако за эти деньги ничего уже не купишь и минимальный дом здесь стоит 350-450к.

Смотря где Вы смотрите. В Виклоу еще можно купить за эти деньги.