Опасность выселения с собственного жилья .

[LDM]

Здравствуйте уважаемые форумчане , имею вопрос .
Несколько лет назад приобрел квартиру в Шенноне . Все вроде нормально обжились отремонтировались. Жилому комплексу 10 лет на ежегодных собраниях жильцов обсуждались небольшие проблемы с задолжностями по коммунальным особенно от квартир которыми все еще владел застройщик и еще типа были в некоторых блоках небольшие недоделки . Застройщик оценивал недоделки в 50 тысяч , управляющая компания в 500 тысяч . Инженеры нанятые управляющей компанией и застройщиком так и не смогли договориться и вроде как даже в суд обратились . И вроде как обратились к независимому инспектору . В некоторые квартиры в разных блоках разослали письма ,типа придем сверлить , тестировать будьте дома . На вопросы жильцов зачем эти тесты , с чем связаны и почему сверлить стены никто ничего не объяснял , ну и естественно большинство людей никого не пустили . Это примерно летом было .
И тут в середине декабря было ежегодное собрание management company meeting на котором нам сообщили , что после инспекции Clare County fire officer постановил на основании осмотра 5 процентов квартир , что все квартиры не пожаробезопастны и требуют немедленного улучшения . С 240 квартир планируется собрать минимум 1 миллион 350000 тысяч . Собирать с квартир будут соглано метражу с нас пока 7 тыс . позднее еще 7 тыс . иначе грозятся всех выпереть вроде как в Дублине такое было и всех выперли. Ни на какие вопросы не отвечают , говорят пишите мейл ответим . Мейлы игнорируют . Ну я к адвокату , он тоже что то не внятное мурлычит типа ты конечно прав но может и вправду заплатить . Да и вопросы у меня простые были . Как можно построить жилой комплекс в Ирландии , продать его застраховать , а через десять лет прийти и сказать ,что тут проблема у вас и давайте бабки . Что конкретно у меня в квартире будут делать за эти бабки ? Где вообще письмо от пожарника этого ( ну копия письма) .
Короче информации минимум , только написано что бабки нужно внести до понедельника , а инвойс пришел 2ого января . Короче дали чуть меньше двух недель .
Я просто офигел чеса слово .
У кого есть мнения о ситуации , а главное варианты действий пожалуйста пишите , буду рад принять во внимание .

[Ika]

Как-как.... Про Dublin's Priory Hall не слышали никогда в новостях? Если нет, то почитайте как народ жил потом в temporary accomodation и платил ипотеки, потому что банку-то какая разница что там с вашим жильем...Вы им должны деньги, а все остальное - это ваши проблемы.

https://www.irishcentral.com/opinion...2251-238253191

[WaterRose]

у знакомых комплекс имел такие же проблемы! но! они ничего не платили... их на месяц выселили в соседний уже отремонтированный комплекс(до этого пустовал не проданный) они полностью переезжали- нельзя было в дом свой заходить- замки меняли...
сверлили стены, окна, что-то от плесени защита и! пожарная безопасность в тех же стенах и дверях, я так поняла, что должен быть внутри какой-то материал.

WaterRose добавил 15.01.2018 в 00:25
но там конечно не застройщик проплачивал и менеджмент, может частично, а то что второй пустой комплекс прибрала гор управа под соц дома, и за этот счёт отремонтировала и первый и второй!

WaterRose добавил 15.01.2018 в 00:26
получается они легко отделались! и не выселили на совсем и не платили... хотя с маленькими детьми мои знакомые замучались за месяц два раза полностью переехать.

[yarek]

Не стоит платить, за это должны отвечать застройщик и тот кто принял такое строение, плюс изучите свож страховку, бывает что такие случаи покрываются страховой компаниеей.
Здесь менеджмент компании очень наглые, они все вешают на жителей. Но с ними можно бороться. Найдите толкового адвоката, их очень мало но они есть. Лучше что бы все жители вместе, желательно 70%, подали иск против.

[xandrey]

Сообщение от yarek

Не стоит платить, за это должны отвечать застройщик и тот кто принял такое строение, плюс изучите свож страховку, бывает что такие случаи покрываются страховой компаниеей.
Здесь менеджмент компании очень наглые, они все вешают на жителей. Но с ними можно бороться. Найдите толкового адвоката, их очень мало но они есть. Лучше что бы все жители вместе, желательно 70%, подали иск против.

Интересно, а можно обратится к адвокату через которого эта недвижимость приобреталась? Это вроде как его тоже недочет.

А вообще, проверьте все апартаменты которые строились 10--15 лет назад и вы офигеете, там же все работы "прайс вёрк" были...
"Fire proof plasterboard не привезли"
"Пох, ставь что есть"

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[qu-qu]

Сообщение от Ika

Как-как.... Про Dublin's Priory Hall не слышали никогда в новостях? Если нет, то почитайте как народ жил потом в temporary accomodation и платил ипотеки, потому что банку-то какая разница что там с вашим жильем...Вы им должны деньги, а все остальное - это ваши проблемы.

https://www.irishcentral.com/opinion...2251-238253191

И там как раз жильцы в конце концов не заплатили ничего, заплатили в итоге налогоплательщики.

[LDM]

Сообщение от xandrey

Интересно, а можно обратится к адвокату через которого эта недвижимость приобреталась? Это вроде как его тоже недочет.

Ну это само собой , и у нее таких как я 50 человек .

LDM добавил 16.01.2018 в 18:09

Сообщение от xandrey

А вообще, проверьте все апартаменты которые строились 10--15 лет назад и вы офигеете, там же все работы "прайс вёрк" были...
"Fire proof plasterboard не привезли"
"Пох, ставь что есть"

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

А те сараи которые строились 20 лет назад совсем дерьмо построены поверьте , доводилось проживать . Двадцать лет назад и не слыхали про Fire proof plasterboard.

LDM добавил 16.01.2018 в 18:19
Ребят помогите идеями, если кто может . Комменты типа банку пофиг , ну это же совсем детство пошло . То , что банку пофиг это я естественно понимаю . Сегодня к примеру я в газеты обратился , вот думаю может политику какому нибудь отписать ? Что думаете ?

[Ika]

Сообщение от qu-qu

И там как раз жильцы в конце концов не заплатили ничего, заплатили в итоге налогоплательщики.

Это да. Да только они там и не жили даже, а ипотеки платили. И тянулось это пока один их бывших жильцов руки на себя не наложил от стресса и финансовых проблем и только тогда правительство вмешалось. Потому-то налогоплательщики и заплатили. В случае с ТС им придется прилично постараться, чтобы застройщик все это дело сам исправил, а если застройщик банкрот, то, боюсь, придется им доставать деньги из своего кармана.

ТС, настрочите местному ТD....не помешает.

[LDM]

Сообщение от Ika

Это да. Да только они там и не жили даже, а ипотеки платили. И тянулось это пока один их бывших жильцов руки на себя не наложил от стресса и финансовых проблем и только тогда правительство вмешалось. Потому-то налогоплательщики и заплатили. В случае с ТС им придется прилично постараться, чтобы застройщик все это дело сам исправил, а если застройщик банкрот, то, боюсь, придется им доставать деньги из своего кармана.

ТС, настрочите местному ТD....не помешает.

А что те люди кто попал в этих квартирах не налогоплательщики , это между прочим не самый плохой способ расходовать деньги налогоплательщиков .
А депутату уже позвонил , договорился о встрече . И еще с одним правда бывшим нашим депутатом связался , у него тоже в нашем поселке недвижимость , он тоже в шоке и ему тоже счет пришел.

[qu-qu]

Сообщение от Ika

Это да. Да только они там и не жили даже, а ипотеки платили. И тянулось это пока один их бывших жильцов руки на себя не наложил от стресса и финансовых проблем и только тогда правительство вмешалось. Потому-то налогоплательщики и заплатили. В случае с ТС им придется прилично постараться, чтобы застройщик все это дело сам исправил, а если застройщик банкрот, то, боюсь, придется им доставать деньги из своего кармана.

ТС, настрочите местному ТD....не помешает.

да, так и есть и там же еще шумиха была так как комплекс огромный был. Если у ТС не так много домов, то скорее всего точно скидываться самим. Мы на протечки сами скидывались, даже те у кого их не было...

[Mishka Na Servere]

Сообщение от Ika

ТС, настрочите местному ТД....не помешает.

Как раз лет 10 назад отец одного застройщика жаловался, сколько его сын тратит на местных ТD, чтобы получить разрешение на застройку истэтйта и пройти все проверки. Включая пожарников, видимо. 15%+ Т.е., если истэйт стоит 6 млн, то приготовить нужно было 7, чтобы его застроить.
Но написать не помешает, конечно.

[Ika]

Сообщение от Mishka Na Servere

Как раз лет 10 назад отец одного застройщика жаловался, сколько его сын тратит на местных ТD, чтобы получить разрешение на застройку истэтйта и пройти все проверки. Включая пожарников, видимо. 15%+ Т.е., если истэйт стоит 6 млн, то приготовить нужно было 7, чтобы его застроить.
Но написать не помешает, конечно.

Ну, это одна сторона деятельностм TD))

А другая, особенно если TD из FF это заработать очки на след. выборы. И тут от них иногда есть польза если нужно Co Council, к примеру, активизировать (мой TD мне прмог обратить внимание каунсила на одну вещь когда меня игнорили, а времени лично к ним идти у меня не было)

Не факт что TD поможет, но попытаться можно.

[Kotoff]

У нас ТD многим помогает, особенно перед выборами

[Oleg123]

Сообщение от LDM

Здравствуйте уважаемые форумчане , имею вопрос .
...
У кого есть мнения о ситуации , а главное варианты действий пожалуйста пишите , буду рад принять во внимание .

Была аналогичная ситуация год назад примерно, после проверки пож. инспекцией необходимо было в доме установить дополнительное оборудование, плюс тестирование и прочее. Все сделала управляющая компания на те деньги которые мы ей ежегодно платим. На то мы ей и платим чтобы она осуществляля текущую эксплуатацию домов и решала именно такие вопросы. К тому же у нас управляющая компания это как бы мы и есть, то есть у жильцов есть реальный голос...

[Vecais]

Сообщение от Mishka Na Servere

Как раз лет 10 назад отец одного застройщика жаловался, сколько его сын тратит на местных ТD, чтобы получить разрешение на застройку истэтйта и пройти все проверки. Включая пожарников, видимо. 15%+ Т.е., если истэйт стоит 6 млн, то приготовить нужно было 7, чтобы его застроить.

Главное - коррупции нет и в ценник включено