Налоги при зарплате от работодателя + доходе с аренды

[anna_she]

Всем привет!

Подскажите, пожалуйста, как посчитать налоги на доход от сдачи квартиры, если при этом уже есть зарплата, на часть которой платится налог 40%. Означает ли это, что с дохода от аренды тоже надо будет платить 40%?

Спасибо!

[Dimitrijs]

налог на rental income начисляется по маргинальной ставке under Case V - the charge on rental income from property in the State и, если не ошибаюсь, облагается PRSI & USC, а значит налог расчитывается в 51% от полученной от аренды суммы.
Ваша зарплата в расчет не идет. Она расчитывается под другим кейсом. Даже с безработного получающего доход со сдачи в аренду Pевеню будет брать по полной маргинальной, а не основной (20%) ставке

http://www.revenue.ie/en/tax/it/leaflets/it70.html

[veronica]

Вам надо заполнить форму 11, где указать и ваш доход как работника, и ваш доход с аренды. Когда будете показывать доход с аренды, надо вычесть все рашоды (тогда и ваш чистый доход будет меньше): страховка на дом, проценты по mortgage (разрешается 75% от interest), если платите за уборку мусора, за ТВ, плата фирме, которая занимается вашей арендой и т.д. А налог в вашем случае будет 51% о чистого дохода.

[TunerOK]

Сообщение от Dimitrijs

Даже с безработного получающего доход со сдачи в аренду Pевеню будет брать по полной маргинальной, а не основной (20%) ставке

http://www.revenue.ie/en/tax/it/leaflets/it70.html

Неожиданно слышать такое. Всегда думал, что если рент-доход у человека один единств заработок, то должны брать в районе 20%.
А если неработающий пенсионер? а неработающий студент? с него тоже будут драть 50% ? Что-то не верится...

[YellowMan]

Мне верится - в доходов по акциям берут точно такой-же налог

[D_IRL]

Сообщение от TunerOK

Неожиданно слышать такое. Всегда думал, что если рент-доход у человека один единств заработок, то должны брать в районе 20%.
А если неработающий пенсионер? а неработающий студент? с него тоже будут драть 50% ? Что-то не верится...

Если только рента единственный доход то лимит вроде 10 или 12,000 без налога ЕСЛИ САМ ТОЖЕ ЖИВШЬ В ЭТОМ ЖЕ ДОМЕ.

Если сам не живешь - без налога только 3,000 в год
С остального 20%
И пенсионерам и студентам - всем


Но если рента 10,001 (или 12,001) и выше - налог полностью как 51% или доход прибавят к зарплате (или к другим доходам) и налог полностью с общей суммы

Но 100% не уверн так как сам ничего не сдаю....


3,000 без налогов ренты - это точно, работаешь или нет без разницы.
После 3,001 в год уже налоги PRSI USC

[veronica]

Я в октябре считала аренду нескольким клиентам, все платили mortgage, после вычета из аренды 75% interest on mortgage i management fees, получалась очень скромная сумма Net income, обычно где-то 30-50% от gross income, так что налог 51% ето не очень много.

[TunerOK]

ТОварищи, определимся.
1. Неработающий студент, доходов нет, кроме ренты. Рента 10т в год. Скока будут драть 20% или 50%?
2. Неработающий пенсионер, получает пенсию 180 евр. Др доходов нет. Рента 10 т в год. 20 или 50?

[veronica]

Для одинокого человека подоходный налог 40% платиться когда его доход (сумма всех доходов- работника, пенсия, доход от аренды и т.д) превышает 33,800 в год (для семейных сумма больше).
Если весь доход только от аренды, то конечно, будет 20% подоходного, 4% социальный налог и USC 1.5%-3.0%-7% (в зависимости от чистого дохода).
Как я поняла у Анны уже идет налог 40% с зарплаты, значит, весь доход будет точно больше уровня, с которого платиться повышенный подоходный налог.

[Dimitrijs]

Сообщение от TunerOK

ТОварищи, определимся.
1. Неработающий студент, доходов нет, кроме ренты. Рента 10т в год. Скока будут драть 20% или 50%?
2. Неработающий пенсионер, получает пенсию 180 евр. Др доходов нет. Рента 10 т в год. 20 или 50?

TunerOK сначала давайте определимся: вы сдаете комнату в собственном доме или весь дом/квартиру? Если rent a room, тогда у вас будет необлагаемый allowance. Если сдаете весь дом - см. выше. А лучше загляните в первоисточник www.revenue.ie

[antigona]

А если лл живет в другой стране?

[Zamza]

Сообщение от antigona

А если лл живет в другой стране?

В таком случае платят тенанты 20 % от суммы ренты вроде
здесь подробнее

https://www.taxback.com/blog/non-res...dlords-and-tax

[igorso]

Получается раз вы уже платите 40% налога, значит зарплата у в Вас неслабая. Вот так государство мотивирует людей зарабатывать больше.
Как получать доход от сдачи жилья, если с него нужно уплатить такие большие налоги?

А куда эти налоги уходят? Ведь за всё надо платить и не слабо )

[armageddon]

Сообщение от igorso

Как получать доход от сдачи жилья, если с него нужно уплатить такие большие налоги?

А куда эти налоги уходят? Ведь за всё надо платить и не слабо )

Как куда, министрам на зарплаты,на социальщиков и т.д Есть тысяча способов уйти от уплаты налогов от сдаче недвиги

[yarek]

Сообщение от armageddon

Как куда, министрам на зарплаты,на социальщиков и т.д Есть тысяча способов уйти от уплаты налогов от сдаче недвиги

Назовите хотя бы 10 способов из вами озвученной 1000?