Poluchenie mortgage (Stamp 4)-kak oboyti?

[Mr.Val]

Nuzhen sovet ot tex kto uzhe preobrel svoe zhil'e:

Ya zdes uzhe 4 goda i 8 mesjazev, ustal platit rent i reshil priobresti svoe zhil'e. Obratilsja k brokeru iz Irish Mortgage Corporation (oni rabotaiut s 12 bankami), vrode bi net problem poluchit mortgage, no edinstvennoe uslovie kotoroe oni vistavljaiut dlja menja eto - Stamp 4. U odnogo iz moix druzey poxozhaja situazija-soglasni dat mortgage pri uslovii Stamp 4. No zeni bistro rastut -i tolko za poslednie 2-3 mesjaza (v tex rayonax kotorie menja interesuut) uzhe virosli kak minimum na 10% i yavno chto budut rasti eshe i eshe, da i predlozhenie zhil'ja zametno umenshilos , poetomu ne xochetsja zhdat eshe neskolko mesjazev do vvedenija Green Cards ili do konza leta chtobi poluchit long-term residence i xochetsja kupit svoe zhil'e uzhe seychas. Iz drugix topikov znaiu chto nekotorie iz uchastnikov etogo foruma kupili svoe zhil'e eshe do poluchenija Stamp 4. Poetomu budu blagodaren za vse soveti kak oboiti eto trebovanie. Zaranee spasibo!

Mr.Val

[KaraNagai]

говори со всеми брокерами и банками которых ты достанешь
впрочем я уже от многих людей слышал эту гадкую новость, что пермитчиков не любят. но мне кажется это должно быть реально обойти. еще можно в equality authority позвонить и спросить что делать.

[Mr.Val]

Spasibo, Kara za sovet-budu stuchat vo vse dveri-nadeius dostuchus.

Mr.Val

[SPDAY]

Mr.Val

Попробуйте написать в Irish Times. Там статейка недели три наза была в Residential Property , "Here to stay and buying homes of their own" 10/11/05. Так они там "кипятком пи..." и лили слезы умиления, как "вновь прибывшие" покупают свои "гнездышки" без проблем и начали оказывать влияние на местный рынок. А ты им напиши "взгляд с другой стороны" , глядишь статейку забацают, может что-нибудь и прояснится, а может и нет.

[qu-qu]

Mr. Val, забацают статейку или нет - это еще вопрос. Только время потеряете. Лучше бегайте по всем инстанциям. Мы лично достаточно быстро кредит получили еще 1,5 года назад, несмотря на рабочее разрешение. Конечно не сразу все согласились дать, да и то мне кажется это от суммы зависело. Многие давали, но меньше чем нам нужно было. В итоге Ulster Bank дал нам кредит. И недавно наши другие знакомые взяли кредит, хотя тоже работают здесь по рабочему разрешению. Я бы вообще сказала, что здесь не совсем в штампе проблема, а в том сколько просишь, где работаешь, какая должность, какая банковская история, сколько накопил и т.д. Так что просите везде подряд, кто-нибудь точно даст. Многие еще к брокерам обращаются. Удачи.

[KaraNagai]

штамп наверняка тоже теперь играет роль, хотя вцелом поинт qu-qu верен.

[Mr.Val]

Spasibo vsem za soveti :D
Mr.Val

[oksana]

со своей стороны скажу следующее. получали мы тут morgage. хотели 100%-ый, но со с рабочим разрешением никто связываться не захотел. требовали стамп 4. мы решили взять 95%, но и их нам никто не дал на основании стамп4. закончилось тем, что мы берем 92% стоимости дома под 5,8%. конечно, это грабеж, но очень уж не хотелось упускать дом, который мы насмотрели. думаю, что со 100% кредитом обязательно нужен этот стамп 4, а вот проще взять 92% и в своем банке. тогда есть вероятность, что про стамп не спросят.

[KaraNagai]

гуд поинт. слышал еще о ком-то кто имел проблемы именно со 100% кредитом.

впрочем 5.8% это действительно грабеж. это же 15К в год одних процентов будет на среднепаршивую хибару. бррр.

[Mr.Val]

Spasibo, Oksana.

Ya kak raz ishu 92% mortgage, tak chto poprobuiu v svoem rodnom AIB-mozhet viydet. Pravda na 5.8% ya konechno zhe ne poidu-ved eto pochti v dva raza vishe nineshnix rates i platja takoy interest, na moy vzgljad, pokupka nedvizhimosti v Irlandii pochti voobshe terjaet smisl.

Mr.Val

[oksana]

мы платим такой интерест, зато нам не задают вопросов, где мы берем остальные деньги, есть ли у нас какие либо кредиты невыплаченные, что с кредитками. и не нужен им стамп 4. а через какое-то время можно и re-morgage сделать.

[KaraNagai]

да им задавать вопросы не надо, оксана, они в кредит бюро все узнают без проблем. дали - значит считают что вы можете столько платить. с вами просто связано больше рисков по их мнению, вот вы больше и платите.

а ре-мортгидж это правильно.

[miu-miu]

Штамп 4 важен для банков, но агент может при пересылке факса например 1 на 4 исправить и тд, они не проверяют.
Грустно, но правда жизни- знаю что так делают.

[KaraNagai]

агент == финансовый брокер?

[Kalargon]

более 5 с половиной лет на острове.
анлимитед пермит на руках.
на резидентство смогу подать лишь в конце ноября...
3 моргидж брокера навели справки и сказали до свиданья.(потому что нету стамп-4)
имел побеседовать с манагерами аиб,ульстер\б,бои,тсб с тем же результатом (потому что нету стамп-4)...

вот такие дела