Новости - недвижимость

[D_IRL]

Копия с другого моего ответа позавчера :
--------------------------------------------------------------------------------

Цитата:
Сообщение от Steve
глупо, в России недвижимость сильно переоценена, особенно в Москве...а в Дублине, наоборот, нередко недооценена

Если вы так верите в цену своего дома в Дублине, ваше дело

Правительство и специалисты так не считают
Рост цен и надувание пузырей с недвижимостью существует только в отдельных местах Дублина, но не по Дублину вообще (сегодня утром по радио)
ЕС готовится к тому, что придется идти по пути Японии - десятилетие дефляции, коогда повсеместно упадут цены, зарплаты и в том числе стоимость недвижимости
Ирландия готовится к этому тоже
Правительство рассматривает способы компенсации инвесторам потерь, если недвижимость и все куда они инвестировали упадет в цене
Обратите внимание - компенсация ИНВЕСТОРАМ но не компенсация владельцам недвижимости, если ее цена упадет

ВЧЕРА о том, что возможна дефляция в Еврозоне начали обсужлать и на российском телевидении.
Задали вопро - почему же не радоваться, если все станет дешевле?
????

СЕГОДНЯ уже ирландские новости -
Банки собираются согласиться и каждый четвертый должник по мортгейджам уже согласны, просто отдать ключи от недвижимости банку и взамен банки сразу освободят таких людей от всех долгов.

Это в противовес процедуре банкротства, которая стоит дорого и может занимает 3-4 года.
(Идут по пути, как в США?)

Как это повлияет на цены?

D_IRL добавил 26.11.2013 в 07:43
Первые комментарии

Банки пошли на это, потому что пересматривать каждый отдельный случай и принимать индивиуальные решения - слишком много работы и дорого


Не всем это подходит. Одно дело если потеряна работа и ее не предвидится. И совсем другое, если вам осталось выплачивать 100 тысяч и вы не найдете более дешевой недвижимости.

[Ken]

Понравилась статья сегодня в Коммерсанте про недвижимость в частности про "Изумрудную золушку", спешу поделиться ссылкой

http://www.kommersant.ru/doc/2341667

[yarek]

Безработица упала до 12.8 % и продолжает падать.3/4 компаний заявили что 2013 год был доя них успешным и в 2014 они будут увеличивать штат работников.
Неворужоным глазом видно что сторана вышла из депресии и набирает обороты.
То что Россия пишет о евросоюзе не стоит и копейки-сплошная ложь и зависть

[Steve]

Сообщение от yarek

Безработица упала до 12.8 % и продолжает падать.3/4 компаний заявили что 2013 год был доя них успешным и в 2014 они будут увеличивать штат работников.
Неворужоным глазом видно что сторана вышла из депресии и набирает обороты.
То что Россия пишет о евросоюзе не стоит и копейки-сплошная ложь и зависть

На самом деле в Еврозоне и в ЕС далеко не всё так сладко в плане экономики, но в случае с ирландским рынком недвижимости изза того что немцы обваливали его сознательно и искуственно он обвалился больше чем должен бы был базируясь чисто на экономических факторах...и как результат сейчас потихоньку начинает отыгрывать назад, прежде всего в наиболее востребованных районах, где цены местами подросли на 5-15%

[D_IRL]

На счет безработных - данным верить нельзя (официальным - и это говорят специалисты, не )


Просто не сходятся цифры - было 450 тысяч безработных (примерно 14%)
Уехало из страны за два года+ примерно 150-200 тысяч (-30% должна бы снизиться безработица) а она снизилась всего на пару процентов


Про рост цен - другая статистика

В продаже (на рынке) сейчас в Дублине предлагается только около 0.7% имеющегося жилья и часто из рук в руки переходит одна и та же недвижимость (идет спекуляция)

Так что говорить о росте цен - нельзя. Это так как если бы кто-то один продал что-то одну вещь за три цены, но такие же вещи имеют и все другие, нельзя считать что все они продадут их тоже за тройную цену

Специалисты говорят - чтобы начать верить в рост цен на недвижимость, необходимо чтобы на рынке было хот бы 4-5% этой недвижимости и всей по высокой цене. 0.7-0.8% погоду не делают.


Разобрались и с тем, как многие видят признаки роста бизнеса и свои планы наниммать больше новых работников.

Большинству просто не хочется выглядеть неудачниками или признаваться что их бизнес в застое или приближается к концу. Поэтому при опросах делают радостную рожу и рассказывают о своих успехах и будущих радостных планах нанять дополнительных людей. На самом деле все наоборот, и таких которые планируют успех только на словах, о 27 до 50+%. (тоже по радио).

[vc]

Сообщение от D_IRL

Уехало из страны за два года+ примерно 150-200 тысяч (-30% должна бы снизиться безработица)

Конечно должна снизиться, ведь долгосрочные сидельцы просто мечтают свалить из этой страны)

[Zoyka]

Home hunters losing out as Chinese and Russian investors buy up property

http://www.independent.ie/business/i...-29811190.html

[Jannise]

Сообщение от Zoyka

лосинг оут ас Чинесе

на рынке очень много Китайцев, которые покупают за наличку.

[vdc]

Сообщение от Zoyka

Home hunters losing out as Chinese and Russian investors buy up property

At the top end, wealthy Chinese and Russians are focused on the well-known areas of south Dublin, with Sandymount, Donnybrook, Stillorgan and Rathgar proving especially popular.

другими словами престижные эстейты южного дублина (С)

[yarek]

Дирл,цены на недвижемость ростут и то не по детски.Я весь етот год был в той кухне.На хорошую недвижемость в пределах 180-250 тыс спрос очень высокий.сейчас как раз помогаю другу с покупкой.Оставили 8 оферов,никто не принимает -хотят больше.
О безработице.Уезжают как правило рабочие люди а не те кто годами на социале сидит,мои три знакомых уехали в австралию,все работали здесь

[D_IRL]

Сообщение от yarek

Дирл,цены на недвижемость ростут и то не по детски.Я весь етот год был в той кухне.На хорошую недвижемость в пределах 180-250 тыс спрос очень высокий.сейчас как раз помогаю другу с покупкой.Оставили 8 оферов,никто не принимает -хотят больше.
О безработице.Уезжают как правило рабочие люди а не те кто годами на социале сидит,мои три знакомых уехали в австралию,все работали здесь

О том и говорят, что растут в цене только некоторые дома в некоторых местах. Если что-то престижное и растет в цене (например на аукционе) то не значит что и все остальное тоже растет в цене. А по одной картине проданной за 100 миллионов нельзя считать, что все остальные тоже подорожают или сразу подорожали.

И уезжают тоже правильно, чаще и в первую очередь те, кто работал. Но уезжает их много и выхрдит, что взамен никто их рабочие места не занимает, таак как безработных почти не снижается, но и не видно что сильно растет занятость или что стало много больше свободных рабочих мест.

Получается что безработные предпочитают сидеть на 188 евро на социале, но не работать. Значит социал слишком большой, если предпочитают жить на нем, а не работать?

[alica]

Сообщение от D_IRL

Получается что безработные предпочитают сидеть на 188 евро на социале, но не работать. Значит социал слишком большой, если предпочитают жить на нем, а не работать?

или плата за детские сады / продленку слишком велика- и люди предпочитают сидеть hа безработице, делая вид, что работают, чем пойти на низкооплачиваемую работу...
уже слышала ( по радио )) говорили, что выход из этой ситуации- уменьшать стоимость childcare для ....long-term unenployed...

[D_IRL]

Сообщение от alica

или плата за детские сады / продленку слишком велика- и люди предпочитают сидеть hа безработице, делая вид, что работают, чем пойти на низкооплачиваемую работу...
уже слышала ( по радио )) говорили, что выход из этой ситуации- уменьшать стоимость childcare для ....long-term unenployed...

Получаешь на работе минимум 350 - платишь за все полностью

Попал на социал и получаешь наполовинк меньше....
Да, на еде не сэкономишь...

Но не следовало бы обязать платить за все остаьное хотя бы 20-30%. То есть не оплачивать жилье почти полностью, а только 70-80%,
не бесплатно к ДжиПи - а плати 20 или даже 10 евро, и отправляй ребенка в садик и плати только 100 евро или даже 50, пока ищешь работу, и так далее?

Чтобы искать работу и хотеть работать было бы выгоднее?


Вот опять по радио - ежедневно по стране печатают обьявления о том, что тркбуются работники, иногда при всем спаде до 15 тысч мест ао всей стране в день. И нет желающих идти работать.


Тут конечно вина и всех самих - зацикленность на собственной недвижимости, от которой задницу не оторвешь и не поедешь даже на хорошоплачиваемую работу, если она за 50-100 км от собственного дома. И даже если на другом конце Дублина, для многих это не приемлемо.

[alica]

Сообщение от D_IRL

Тут конечно вина и всех самих - зацикленность на собственной недвижимости, от которой задницу не оторвешь и не поедешь даже на хорошоплачиваемую работу, если она за 50-100 км от собственного дома. И даже если на другом конце Дублина, для многих это не приемлемо.

ну вот это Вы зря грешите- я сама живу в коммьютинг эрии , и не понаслышке знаю, что все, кто работает , ездят на работу 50-100 км...
и ирландцы, и неирландцы...
откуда, по-вашему, пробки на всех трассах утром и ве4ером?
те, кто покупает себе недвижимость в деревне, обычно заранее морально и материально готовы к коммьютингу...

[D_IRL]

Сообщение от alica

ну вот это Вы зря грешите- я сама живу в коммьютинг эрии , и не понаслышке знаю, что все, кто работает , ездят на работу 50-100 км...
и ирландцы, и неирландцы...
откуда, по-вашему, пробки на всех трассах утром и ве4ером?
те, кто покупает себе недвижимость в деревне, обычно заранее морально и материально готовы к коммьютингу...

Согласен что многие так и ездят

Но многие - нет И причину называют - далеко от дома, а у меня нет машины и прав, а автобусом надо много времени и пересадок. У меня были и есть соседи по полтора часа в каждую стону на работу ездить, но есть и такие - 5 км до работы - ни в какую, мол далеко. И даже если не собственный дом и можно сменить поближе к работе.