На сколько хозяин имеет право повысить ренту?

[tasya]

Не знаю в этот раздел или нет ,потому что не хозяева ,а квартиросъемщики.
Подскажите ,пожалуйста ,есть какие-то ограничения в повышении ренты, и где это прочитать можно, если есть. Кто-то говорил ,что не больше чем на 15 % ,но где об этом узнать можно?

[Pasha74]

думаю что он может повысить и на 100000 евро.

[Jannise]

Сообщение от tasya

Кто-то говорил ,что не больше чем на 15 % ,но где об этом узнать можно?
__________________

по ПРТБ повышать можно 1 раз в год, И рента не должна привышать среднюю по рынку. Что такое средняя по рынку? Ну как средняя температуре по больнице примерно. Ландлорду будет достаточно показать, что ещё 1-2 дома (похожих на ваш) сдаютса по такой же цене. реально, выйграть битву по цене будет почти нереально, так как аренда растёт. Можно обращатьса в [PRTB], но рассмотрение от 8 месяцев.

читать тут

[http://www.prtb.ie/search-results/ne...ses-the-facts]

[D_IRL]

Недавно ирландцы обсуждали - многие получают письма о повышении рент с Нового года. В Ирланди могут повышать сколько угодно.

Приводили пример из Германии, там тоже могут повышать до рыночной цены, но там есть правила - не более чем на 20% в течении трех лет, и не чаще чем через 15 месяцев. Предлагали применить этот опыт.

[Pasha74]

Сообщение от Jannise

по ПРТБ повышать можно 1 раз в год, И рента не должна привышать среднюю по рынку.

что то я не понимаю..
если дом мой и я хочу сдавать его за 5000 евро в месяц ( хотя среднее по палате 1200 евро),мне кто то может это запретить?
думаю нет,вопрос что ни кто не снимет его ,это уже другое дело.

[Ireland]

Сообщение от Pasha74

что то я не понимаю..
если дом мой и я хочу сдавать его за 5000 евро в месяц ( хотя среднее по палате 1200 евро),мне кто то может это запретить?
думаю нет,вопрос что ни кто не снимет его ,это уже другое дело.

Сдаваемый дом должен быть зарегистрирован с ПРТБ. Там есть определённые требования к ландлордам, которые должны соблюдаться.

[Jannise]

Сообщение от Pasha74

что то я не понимаю..
если дом мой и я хочу сдавать его за 5000 евро в месяц ( хотя среднее по палате 1200 евро),мне кто то может это запретить?
думаю нет,вопрос что ни кто не снимет его ,это уже другое дело.
__________________

так задаите этот вопрос тем, кто законы пишет

Но то что вы спрашиваете, не совсем корректно: пытатьса сдать вы можете за сколько хотите, а вот повышать аренду уже имеющимся арендаторам можно только по закону.

[tasya]

Спасибо всем ответившим . Цены нынче не радуют

[SilA]

tasya, в нашем естейте средняя цена сейчас на 100? -150 евро больше , чем мы платим...
Когда контракт подходил к концу - я была готова получить " письмо счастья"... Поэтому зараслась аргументами,,,
Во первых реально состояние квартиры хуже, чем те, которые сдают на 150 ? выше.
Старая плита ( если они будут кому новому сдавать - надо будет менять)- мы то купили себе маленькую духовочку и нам нормально)
Протечка в прихожей с потолка ( инженеры не могут найти проблему, какое то конструкторское г- но) свет в прихожей не работает...
Одна комната ( в которой мы не живем требует ремонта( покраски)
И еще куча мелочей, которые им придется устранять , если они кому то захотят сдать дороже...

Мы сказали что либо старая цена- либо мы сваливаем, потому что за повышенную цену мы можем снять что то и получше... Они покумекали, во сколько им встанет ремонт - и оставили старую цену... Тем более что мы хорошие и ответственные квартиросъемщики... Муж многое делает сам в квартире и они бед не знают...

[vc]

Сообщение от Pasha74

если дом мой и я хочу сдавать его за 5000 евро в месяц ( хотя среднее по палате 1200 евро),мне кто то может это запретить?

Начинать сдавать не могут запретить. А вот немотивированно повышать аренду выше (на сколько то процентов) чем средняя, не могут. И выселять просто так не могут, должна быть веская причина: либо нарушение жильцом условий контракта, либо желание лендлорда перестать сдавать кому бы то ни было и жить самому, либо капитальный ремонт и т.п.

[D_IRL]

Сообщение от Pasha74

что то я не понимаю..
если дом мой и я хочу сдавать его за 5000 евро в месяц ( хотя среднее по палате 1200 евро),мне кто то может это запретить?
думаю нет,вопрос что ни кто не снимет его ,это уже другое дело.

100% +

Пример - если сможешь продать коробку спичек за 1000 паундов, то ты хороший бизнесмен. Это из учебников по бизнесу.

D_IRL добавил 27.11.2014 в 16:58
Не хотите - не живите дальше. Все в ваших руках.

Недавно в сужде было - дом в котором жил квартирант не ремонтировался с 1995 года и практически в непригодном состоянии для проживания.

Судья постановила - состояние дома не влияет ни на что другое. Типа жилье должно отвечать требованиям, но от того что оно хуже не влияет на цену.

[YellowMan]

Законов, регламентирующих это нет - так что на сколько угодно. Костлявая рука рынка все выпрямит