Вопросы по аренде

[wasserman]

В связи с планируемым переездом в Ирландию есть некоторые ворпросы связанные с арендой жилья. Дата переезда уже известна.
Сейчас поняюсь понять как происходит аренда жилья в Ирландии. Переизжаем вдвоем с женой.
Формум читал много, но всё равно появилось достаточно вопросов.

- Как лучше искать жильё - через интернет (rent.ie, daft.ie и т.д) или на месте(объявления в газетах, агенства)?
- Как лучше арендовать через агенство или напрямую у лэндлорда? и почему?
- Есть ли смысл ещё не находясь в Ирландии договариавться о просмотре жилья если известна дата приезда или всё лучше делать уже по приезду?
- На какой срок обычно заключается договор? На какие условия обязательно обратить внимание?
- На что в первую очередь обращать внимание при просмотре жилья?
- Как расторгаются договора в случае если через какое-то время понимаешь что жильё или не подходит или не пригодно для проживания?
- Читал на формуме и интернете различную информацию про радон в Ирландии. Следует ли при просмотре задавать вопросы на эту тему лэндлорду?
- Какие полезные материалы (законы и т.д.) следует изучить перед подписанием договора?
- Какой срок по приезду следует отвести на поиск жилья? Существуют ли возможности снять что-нибудь недорогое временное ,на неделю например, для того чтобы заниматься
поиском постоянного жилья?

[Юлия]

Как лучше искать жильё

rent.ie, daft.ie

Как лучше арендовать через агенство или напрямую у лэндлорда? и почему?

Тут все зависит от того, как повезет. Можно и до Ландлорда в нужное время не достучаться и с агенстовм тоже самое.

Есть ли смысл ещё не находясь в Ирландии договариавться о просмотре жилья если известна дата приезда или всё лучше делать уже по приезду?

всё лучше делать уже по приезду

На какой срок обычно заключается договор?

1 год+ депозит за месяц вперед.

На какие условия обязательно обратить внимание?

на все условия

Как расторгаются договора в случае если через какое-то время понимаешь что жильё или не подходит или не пригодно для проживания?

либо теряешь депозит за расторжение договора, либо договариваешься и ещешь новых жильцов

Какой срок по приезду следует отвести на поиск жилья? Существуют ли возможности снять что-нибудь недорогое временное ,на неделю например, для того чтобы заниматься
поиском постоянного жилья?

смотря что вы ещите и какие у вас запросы.
на этих же сайтах сдается жилье на короткий скрок.

Удачи!!!

[wasserman]

Julija1981, Спасибо за ответы!

Сообщение от Julija1981

смотря что вы ещите и какие у вас запросы.

Буду искать 1-2 комнатную квартиру в Голуэйе. Запросы есть: определенные районы из которых мне ближе будет до работы. Желательно с газовым отоплением. Ну и цена, конечно, важна. Смотрел daft.ie - по картинкам вроде есть в районе 500-600 что-то что может заинтересовать.

[ZuMaVla]

В развитие темы:
Есть ли ограничения по минимальному количеству комнат в зависимости от количества человек в семье? Например, семье из 4-х человек (двое детей дошкольного возраста) могут ли отказать в аренде дома или квартиры "2 bedrooms"? Или лендлордам, как правило, все равно, кто будет жить? Понятное дело, что случаи, когда явно указано " not for family" или "for professionals", не рассматриваются.

[Newlook]

Все зависит от лендлорда.
Одному принципиально, чтобы жила семья, причем не более ** человек, другой принципиально против детей или животных, а третий и на шеринг легко согласится. Владельцы хороших домов, особенно в хороших районах обычно более избирательны и строги в своих требованиях.
Законодательно кол-во человек не ограничено, насколько я знаю.
Как с лендлордом договоритесь, так и будет.

[Goshka]

Сообщение от ZuMaVla

Понятное дело, что случаи, когда явно указано " not for family" или "for professionals", не рассматриваются.

А что, по вашему, означает сие "for professionals"?

[ZuMaVla]

Сообщение от Goshka

А что, по вашему, означает сие "for professionals"?

Мы так понимаем, что "для специалистов". Имеется в виду, вероятно, что для не связанных отношениями т.е. фактически "sharing".

[annette24]

Сообщение от wasserman

- Как лучше искать жильё - через интернет (rent.ie, daft.ie и т.д) или на месте(объявления в газетах, агенства)?

Интернет

Сообщение от wasserman

- Как лучше арендовать через агенство или напрямую у лэндлорда? и почему?

Все равно. Агентству обычно по фиг, что там с жильем - поєтому ремонтачего-нибудь можно и не дождаться, но и с проверками никто раз в неделю ходить не будет и своим ключом дверь открывать. Опять же, агентства более склонны отдать потом депозит вам назад. Лендлорды часто грешат неотдачей.

Сообщение от wasserman

- Есть ли смысл ещё не находясь в Ирландии договариавться о просмотре жилья если известна дата приезда или всё лучше делать уже по приезду?

Нет смысла до приезда - ирландцы непунктуальны и необязательны в нашем понимании. Дом могут 5 раз уже сдать и вам об этом не сказать до просмотра.

Сообщение от wasserman

- На какой срок обычно заключается договор? На какие условия обязательно обратить внимание?

Обычно - год, редко полгода.

Сообщение от wasserman

- На что в первую очередь обращать внимание при просмотре жилья?

Сообщение от wasserman

- Как расторгаются договора в случае если через какое-то время понимаешь что жильё или не подходит или не пригодно для проживания?

Надо самому найти новых жильцов, если хозяин не согласен отпустить вас с миром.

Сообщение от wasserman

Читал на формуме и интернете различную информацию про радон в Ирландии. Следует ли при просмотре задавать вопросы на эту тему лэндлорду?

Это только для очень старых домов, мне кажется.

Сообщение от wasserman

- Какие полезные материалы (законы и т.д.) следует изучить перед подписанием договора?

Да какая разница - под вас договор менять никто не будет. Разве что впишут "обязуюсь доставить миковолновку и покрасить стенку перед вашим вьездом"

Сообщение от wasserman

- Какой срок по приезду следует отвести на поиск жилья? Существуют ли возможности снять что-нибудь недорогое временное ,на неделю например, для того чтобы заниматься
поиском постоянного жилья?

Хостелы, В/В, недорогие гостиницы. О сроке - зависит от ваших требований. Первый дом мы искали 2 месяца, второй - 10 месяцев. Но у меня запросы очень высокие и район поиска ограничен . А так за месяц обычно люди справляются.

[Newlook]

Сообщение от ZuMaVla

Имеется в виду, вероятно, что для не связанных отношениями т.е. фактически "sharing"

for professionals=для работающих, не для социальщиков, насколько я вникла в тонкости их формулировок.


annette24, wasserman полгода назад спрашивал, думаю, уже переехал двным давно

[Goshka]

Сообщение от ZuMaVla

Мы так понимаем, что "для специалистов". Имеется в виду, вероятно, что для не связанных отношениями т.е. фактически "sharing".

Вообще-то это означает, что ищут работающих людей, т.е. могут поставить условие, чтоы вы обязательно работали на кого-то и принесли бы бумагу от работодателя. Иногда даже селф-эмплойед заворачивали, мол начнёшь ныть, что заказов нету, платить не будешь.
А социальный статус проживающих их не так волнует.

[xandrey]

Сообщение от wasserman

- Как расторгаются договора в случае если через какое-то время понимаешь что жильё или не подходит или не пригодно для проживания?

Сообщение от annette24

Надо самому найти новых жильцов, если хозяин не согласен отпустить вас с миром.

Сообщение от Julija1981

либо теряешь депозит за расторжение договора, либо договариваешься и ещешь новых жильцов

все зависит. если вы въехали а через пару недель у вас все плесенью покрылось то можно свободно лэндлорда/агентство тыкать носом,забирать депозит и искать новое жилье.

[annette24]

Сообщение от Newlook

annette24, wasserman полгода назад спрашивал, думаю, уже переехал двным давно

Да, надо меньше работать а то тема обновилась, а на первые даты я не посмотрела даже.

[AnnieGK]

у меня вот вопрос назрел. кто снимает жилье черет агентство. завтра переезжаем в другой дом, контакт только через эстейт менеджера. понятно, что запросили от мужа референс письмо с работы, когда платили депозит назадавал кучу вопросов про дом, в котором живем сейчас (все стандартно, как долго живем, какой адресс, даже имя ландлорда), при первой встрече сказал, что нужно так же письмо от нынешнего ландлорда (его мы предоставили так же), потом вообще попросил дать номер его телефона,а так же ппс номера членов семьи (вот это нас вообще повергло в шок) от всех этих запросов начинается дискомфорт
вообще, насколько правомерно запрашивать все эти детали? а то, может еще копии и оригиналы паспортов, явки пароли,адреса понядобятся...как-то нам все это не нравится

[rg]

Сообщение от wasserman

- Читал на формуме и интернете различную информацию про радон в Ирландии. Следует ли при просмотре задавать вопросы на эту тему лэндлорду?

.. не замарачивайтесь - только юг дублина (там, где ближе к горкам) имеет 5-10% вероятность что уровень в доме превышает норму .. только пару сотен летальных случаев по раку легких из нескокольких тысяч было связанно как-то с радоном и в основном пожилые люди с ослабленным иммунитеом и предраспложенные .. курение куда больший вред приносит .. там где он есть, то это в основном проблема граунд флора и плохой вентиляции .. ленлорд врядли замеры делал и скажет что ноу-проблем .. если действительно хочется спокойствия, то тест-кит стоит в районе 50евро, ставите на 3 месяца в кладовку и потом отсылаете в лабораторию на анализ .. где-то был гос. сайт про это - погуглите, найдете ..

[WaterRose]

мы всегда воспринимали профессионалс, как без детей...
тоесть обычно эти и не хотели детей...