Как "придушить" лендлорда ирландку?

[Kosto]

Ситуация следующая:

Снимаю в Таллинне у одной ирландки 3-х комнатную квартиру за хорошую цену(договор стартовал в июне 2010 года), однако сейчас из-за переезда в Москву вынужден от квартиры отказаться.

Написал хозяйке, что так и так через 30 дней планирую освободить жилплощадь. Она в ответ пишет, что договор расторгается ранее чем через год с момента подписания, что у нее много расходов будет с пересдачей и даже моих двух депозитов не хватит и мне, возможно, придется еще ей доплатить.

Я, честно говоря, в легком шоке, так как до этого снимал жилье и в Алматы, и в Шанхае, и в Питере, и в Москве , но такое первый раз. Причем в договоре четко сказано, что могу до окончания договора за 30 дней все расторгнуть и ничего она с меня кроме как за прямой ущерб удержать не может.

Подскажите, как, учитывая "ирландскую ментальность" лучше всего объяснить даме, что ловить ей нечего, а в случае динамо ее ждет тяжба. Есть ли в Ирландии где налоговая служба куда, может быть, имеет смысл дать знать о доходах госпожи за рубежом. Спасибо.

[sel]

Знакомый поляк уезжал раньше срока , депозит в 900 не вернули и ничего он не сделал . Как будет у вас не знаю . В любом случаи удачи!

[Shan]

Сообщение от Kosto

Причем в договоре четко сказано, что могу до окончания договора за 30 дней все расторгнуть и ничего она с меня кроме как за прямой ущерб удержать не может.

насколько знаю,такое возможно только по истечению срока

[Kosto]

Сообщение от Shan

насколько знаю,такое возможно только по истечению срока

вроде бы написал выше, что есть такое право

8.3The Tenant has the right to terminate this agreement before its deadline, having informed the owner in written form at least 30 days before dissolving the contract on the following conditions outlined below:
...
...
8.3.3 The Tenant has any other substantial reason to terminate this agreement.

[tasya]

Сообщение от Kosto

вроде бы написал выше, что есть такое право

8.3The Tenant has the right to terminate this agreement before its deadline, having informed the owner in written form at least 30 days before dissolving the contract on the following conditions outlined below:
...
...
8.3.3 The Tenant has any other substantial reason to terminate this agreement.

Сходите к адвокату ,возможно вы чего то в своем котракте не дочитали. Думаю это полезнее чем на форуме спрашивать. Здесь же никто не читал вашего контракта ,все только с ваших слов. А эти контракты такие заковыристые бывают, что только знающий человек может увидеть где "подводные камни"

[олЕЖка]

Ключевая фраза

Сообщение от Kosto

Снимаю в Таллинне

[Kosto]

знакомый живет в Дублине, спросил его про ментальность ирландцев - он отправил сюда

[vc]

Вам правильно сказали читайте контракт.

В Ирландии стандартный контракт на год (с автоматическим бессрочным продлением)
В течении этого первого года если человек разрывает контракт, то он в лучшем случае теряет депозит, в худшем платит за оставшиеся месяцы, либо ищет нового жильца.

Так ли в вашем контракте, известно только вам и лендлорду. Возможно эстонское законодательство не позволяет таких условий.
В любом случае спросите у неё по какому именно пункту контракта она требует денег.

[Kosto]

Сообщение от vc

Вам правильно сказали читайте контракт.

В Ирландии стандартный контракт на год (с автоматическим бессрочным продлением)
В течении этого первого года если человек разрывает контракт, то он в лучшем случае теряет депозит, в худшем платит за оставшиеся месяцы, либо ищет нового жильца.

Так ли в вашем контракте, известно только вам и лендлорду. Возможно эстонское законодательство не позволяет таких условий.
В любом случае спросите у неё по какому именно пункту контракта она требует денег.

К счастью, мы в Эстонии

8.3The Tenant has the right to terminate this agreement before its deadline, having informed the owner in written form at least 30 days before dissolving the contract on the following conditions outlined below:
...
...
8.3.3 The Tenant has any other substantial reason to terminate this agreement.

8.4 In case the Tenant dissolves the rental agreement because of the reasons stated in p.8.3.1, p8.3.2 and 8.3.3 The owner is obliged to return the security deposit on conditiones stated in p.4.4


пункт 8.3.3 - любая значительная/существенная причина - смена работы и переезд в Москву мне кажется вполне весомой причиной; к тому же у меня тесть болеет

ps
в любом случае спасибо за мнение

[vc]

Сообщение от Kosto

К счастью, мы в Эстонии

8.3The Tenant has the right to terminate this agreement before its deadline, having informed the owner in written form at least 30 days before dissolving the contract on the following conditions outlined below:
...
...
8.3.3 The Tenant has any other substantial reason to terminate this agreement.

8.4 In case the Tenant dissolves the rental agreement because of the reasons stated in p.8.3.1, p8.3.2 and 8.3.3 The owner is obliged to return the security deposit on conditiones stated in p.4.4


пункт 8.3.3 - любая значительная/существенная причина - смена работы и переезд в Москву мне кажется вполне весомой причиной; к тому же у меня тесть болеет

ps
в любом случае спасибо за мнение

Ну возможно она привыкла к Ирландским реалиям. В Ирландии, кстати есть организации, которые регулируют взаимоотношения арендатора и владельца. Возможно такие же есть в Эстонии.

[Kot]

Сообщение от vc

В течении этого первого года если человек разрывает контракт, то он в лучшем случае теряет депозит, в худшем платит за оставшиеся месяцы, либо ищет нового жильца.

Это, простите,в лучшем случае бред... Вы теряете депозит (в принципе в этом и есть его предназначение) в случае досрочного прекращения контракта и все.

Контракт конечно нужно читать, но... не думаю что разумно платить за не оказанную услугу.

[vc]

Сообщение от Kot

Это, простите,в лучшем случае бред... Вы теряете депозит (в принципе в этом и есть его предназначение) в случае досрочного прекращения контракта и все.

Контракт конечно нужно читать, но... не думаю что разумно платить за не оказанную услугу.

Вам предъявить распечатку контракта, что таки да, жилец обязан выплатить оставшуюся до конца года сумму?

[Kosto]

Сообщение от vc

Вам предъявить распечатку контракта, что таки да, жилец обязан выплатить оставшуюся до конца года сумму?

В моем договоре определенно такого пункта нет

[GOOSE]

Сообщение от vc

Вам предъявить распечатку контракта, что таки да, жилец обязан выплатить оставшуюся до конца года сумму?

если можно. Просто нткогда такого не видел

[Goshka]

Сообщение от GOOSE

Просто нткогда такого не видел

Бывает. Но только если такой у ВЦ, то это не значит, что топикстартер должен иметь такой же.