|
|
|||||||
| Хозяин в доме Недвижимость и живность в ней - покупка, обустройство и уют в доме |
 |
|
|
Опции темы | Опции просмотра |
14.07.2005, 09:07
|
#1 |
|
Спам-робот
Откуда: Dublin<->Брянск
Сообщений: 21,268
Благодарности: 11,080 в 5,139 сообщениях
|
Хорошие новости.
Наверное многие уже в курсе а для тех кто нет - вчера голос из радио сказал что ФерстАктив начинает давать 100% моргидж на дом.
http://www.firstactive.ie Страшно мне, Ирландия стремительно скатывается к цивилизации...
__________________
My Church is Black... |
|
| Зарегистрируйтесь или войдите под своим именем, чтобы спрятать этот рекламный блок |
|
14.07.2005, 10:36
|
#2 | |
|
Заслуженный Участник
Откуда: Planet Earth
Сообщений: 3,287
Благодарности: 1,368 в 554 сообщениях
  |
Re: Хорошие новости.
Цитата:
|
|
|
|
|
14.07.2005, 10:39
|
#3 |
|
My name is Exaybachay
Откуда: Дублин, Ирландия
Сообщений: 21,481
Благодарности: 12,152 в 4,948 сообщениях
|
учитывая что они и так ползут вверх, думаю задача тут - не поддержка цен, а просто побить кокнурентов.
просто на самом деле в стране очень много людей без денег, но с существенными доходами. начиная с иммигрантов и кончая новоявленными местными бело-синими воротничками ;) и этих людей тоже надо окучивать кстати, если бы фёст актив ожидал падения цен на недвижимость, он бы точно в это не полез. нафиг ему потом клиенты с негатив еквити ;)
__________________
митьки никого не хотят победить |
|
|
|
14.07.2005, 10:57
|
#5 | |
|
Заслуженный Участник
Откуда: Galway - Oulu
Сообщений: 2,051
Благодарности: 282 в 130 сообщениях
|
Re: Хорошие новости.
Цитата:
__________________
Всем переломать ноги и пусть никто не уйдет обиженным © Каганов |
|
|
|
|
14.07.2005, 11:04
|
#6 |
|
Заслуженный Участник
Откуда: Киев - Dublin - Athy
Сообщений: 797
Благодарности: 259 в 115 сообщениях
|
Фигня это все. Раньше было 95%. Конечно, если дом дешевый (в пределах 200 тыс.), то это хорошо. А если брать цену порядка 300 тыс. - то что 95%, что 100% - разницы никакой. Моргидж ведь дается по принципу min(<макс. потолок в зависимости от зарплаты>, <% от стоимости дома>). А тот же FA дает порядка 230 тыс. на 30 лет при зарплате 50 тыс. (калькулятор на их сайте). Кстати, Permanent TSB при тех же условиях предлагает порядка 270 тыс. (правда, не знаю насколько это реально - так у них на сайте пишут, нужно проверять лично).
Правда, с FA нужно хорошо поговорить - есть слух, что они дают моргидж по принципу "ежемесячные выплаты по моргиджу не должны превышать 40% от зарплаты после уплаты налогов". В этом случае при з/п 50 тыс. может получиться около 290 тыс. моргиджа. Вот в этом случае 100% моргидж - это хорошо  .
|
|
|
|
14.07.2005, 11:14
|
#7 |
|
My name is Exaybachay
Откуда: Дублин, Ирландия
Сообщений: 21,481
Благодарности: 12,152 в 4,948 сообщениях
|
srgb, твой поинт совсем не ясен ;)
получить мортгидж в 290К возможно при зарплате 50К - это ясно. другой вопрос в том, дадут ли тебе 100% от дома в таком случае. 100% хорошо лишь тем, что позволяет сильно понизить начальные капиталовложения. но с другой стороны создает более рисковую ситуацию, особенно первый год. а калькуляторами на сайтах для определения того, сколько по максимуму тебе дадут, пользоваться не надо.
__________________
митьки никого не хотят победить |
|
|
|
15.07.2005, 11:59
|
#11 |
|
Спам-робот
Откуда: Dublin<->Брянск
Сообщений: 21,268
Благодарности: 11,080 в 5,139 сообщениях
|
Разница в выплате 100% и скажем 92% - около пары сотен.
При потере дохода это не особенно важно - плюс у них есть каникулы, до полугода вроде бы для таких случаев...
__________________
My Church is Black... |
|
|
|
15.07.2005, 12:02
|
#12 |
|
My name is Exaybachay
Откуда: Дублин, Ирландия
Сообщений: 21,481
Благодарности: 12,152 в 4,948 сообщениях
|
не в каникулах суть и не в выплатах. а в том, что если ты не сможешь заплатить за дом несколько очередных платежей (скажем потеряв источники к существованию), а цены хотя бы не поднимутся за это время (или тем более упадут), то тебе будет не покрыть долги продав дом.
__________________
митьки никого не хотят победить |
|
|
|
15.07.2005, 12:11
|
#13 |
|
Спам-робот
Откуда: Dublin<->Брянск
Сообщений: 21,268
Благодарности: 11,080 в 5,139 сообщениях
|
Опять же - если это случиться это случиться и с 92% и со 100% моргиджа. Пар сотен роли не играют - даже не так - отложив/инвестировав 8% я смогу продержаться дольше чем ты...
__________________
My Church is Black... |
|
|
| Зарегистрируйтесь или войдите под своим именем, чтобы спрятать этот рекламный блок |
|
15.07.2005, 12:27
|
#14 |
|
Спам-робот
Откуда: Dublin<->Брянск
Сообщений: 21,268
Благодарности: 11,080 в 5,139 сообщениях
|
Опять же - если это случиться это случиться и с 92% и со 100% моргиджа. Пар сотен роли не играют - даже не так - отложив/инвестировав 8% я смогу продержаться дольше чем ты...
__________________
My Church is Black... |
|
|
|
15.07.2005, 12:32
|
#15 |
|
My name is Exaybachay
Откуда: Дублин, Ирландия
Сообщений: 21,481
Благодарности: 12,152 в 4,948 сообщениях
|
еллоу мэн, 100% мортгидж полезен тому, у кого не хватает физически денег на начальный платеж + обстановку. если у тебя их не хватает, значит у тебя их нет. если они у тебя есть - ты берешь 90% мортгидж и в ус не дуешь.
98 от 100 правда в этом смысле не сильно отличается ;)
__________________
митьки никого не хотят победить |
|
|
Линейный вид
