Контракт на аренду квартиры. "Подводные камни".

[Sergiy_Master]

Добрый день
Въезжаем в новую квартиру.
Попросил у агента заранее контракт для прочтения.
Подскажите, какие есть "подводные камни"?
Интересует, можно ли расторгнуть контракт и забрать свой депозит в случае:
1. Шумные соседи.
2. Проблемы с самой квартирой (неисправные: водопровод, газовое отопление, и т.д.)
Насколько легко по окончанию контракта можно забрать свой депозит?
Возможно, исходя из Вашего опыта надо, что-то добавить?

[vadzen]

Пункт 2.23 Вы одни там проживать собираетесь?
Непонятки с выкосом травы: Если лендлорд косит - надо указать. Если Вы косите, то лендлорд должен предоставить оборудование (Газонокосилку) - надо указать.
Добавить: контактные емайлы, и указать что они являются основными каналами связи.
Добавить: Лендлорд должен вернуть депозит в хххх срок.
срок может быть любой но должен быть.

Udachi.

[Sergiy_Master]

Сообщение от vadzen

Пункт 2.23 Вы одни там проживать собираетесь?
Непонятки с выкосом травы: Если лендлорд косит - надо указать. Если Вы косите, то лендлорд должен предоставить оборудование (Газонокосилку) - надо указать.
Добавить: контактные емайлы, и указать что они являются основными каналами связи.
Добавить: Лендлорд должен вернуть депозит в хххх срок.
срок может быть любой но должен быть.

Udachi.

1. Жить нас будет трое. Всех надо указывать ( прописывая пасспортные данные)?
2. Мы будем снимать квартиру ( appartment ). Трава только в горшках
3. Как указать, что именно Имейл имеет силу? Может лучше указать, что письмо с уведомлением имеет силу (хотя оно уже будет являтся подтверждением)?
4. Спасибо за уточнение про депозит. Где его лучше указать?

[vadzen]

Сообщение от Sergiy_Master

1. Жить нас будет трое. Всех надо указывать ( прописывая пасспортные данные)?
2. Мы будем снимать квартиру ( аппартмент ). Трава только в горшках
3. Как указать, что именно Имейл имеет силу? Может лучше указать, что письмо с уведомлением имеет силу (хотя оно уже будет являтся подтверждением)?
4. Спасибо за уточнение про депозит. Где его лучше указать?

1. Зависит от лендлорда. Кто предпочитает указать всех, кто-то одного. Индивидуально. Так же зависит от Ваших задумок...
3. Потребуйте чтобы бы был указан емайл, мобильный номер, PPS лендлорда, укажите свои.
4. Пункт 3.4

[Sergiy_Master]

To vadzen
Мне кажеться, что срок возврата уже указан в п.3.4.
3.4. To pay promptly to the Tenant when he or she quits the Dwelling any deposit that he or she has paid except any portion that the Landlord is entitled to retain, to cover:

т.е. обмен: ключи на чек/кеш/печень