Как укротить лэндлорда?

[mnemtsev]

Всем, привет! Нужен совет бывалых!
Ситуация такая при поселении в дом лэндлорд просил иметь доступ к своему сараю, который расположен в заднем садике. Обещал туда ходить few month (насколько я знаю это 1-3), так как он переехал в новый дом и там пока нет сарая, а у него там много инструментов. Ну я не зверь и дал ему устное соглашение, что он будет появляться иногда в свой сарай с бокового входа. В tenancy agreement ясно ничего про его доступ в сарай не сказано, а наоборот что я арендую house and premises и без моего спросу лэндлорду появлятся нельзя.
Но как это бывает этот нехороший человек стал злоупотреблять, чем дальше, тем больше. Моё терпение лопнуло, когда он стал ремонтировать свои мотоцикл в моём дворе да ещё позвал друга! Меня слава богу дома не было, а то я бы не сдержался и откумарил этого урода!
Я ему позвонил и сказал, что такой расклад меня неустраивает и когда он переедет в свой сарай. На что был получен ответ, типа ты снял дом, а сарай мой, ходил и буду ходить!!! И сарай строить в новом доме не буду!

Вопрос: так как я решил объявить войну этому уроду, хотелось бы узнать как это лучше сделать и какие права я имею. Могу ли я навесить везде своих замков и просто его игнорировать (не пускать) и что с ним делать если он всё-таки проникнет? звонить в полицию?
Интересно было бы услышать мнения...

[SPDAY]

А даамов кругом сдается мноого, однако

[mnemtsev]

ну это не ответ, тем более у меня годовой контракт, да и переежать нехочется

[SPDAY]

Тогда изучай свои права, изложенные в котракте и почитай "Residential Tenancies Act 2004 " что ли называется, могу и соврать... хочешь тут почитай http://www.threshold.ie/page.asp?menu=70&page=160.

[mnemtsev]

посмотрел. Мой лэндлорд не завёл ни книжки, не зарегистрировал agreement в Tenacy Board. Это мне плюс или минус? Еще вычитал в акте что лэндлорд может разорвать контракт если прожил меньше 6 месяцев. Но у меня в соглашении фиксированный срок 1 год, без прва на рассторжение досрочно со стороны лэндлорда....Что будет действовать?

[Viktor]

Сообщение от mnemtsev

посмотрел. Мой лэндлорд не завёл ни книжки, не зарегистрировал агреемент в Тенацы Боард. Это мне плюс или минус?

В своё время, мы ландлорда припугнули просто спросив, регистрирован ли он. сработало очень хорошо . Так что, ето плиус.

Сообщение от mnemtsev

Еще вычитал в акте что лэндлорд может разорвать контракт если прожил меньше 6 месяцев. Но у меня в соглашении фиксированный срок 1 год, без прва на рассторжение досрочно со стороны лэндлорда....Что будет действовать?

Я просто звонил в тхрешолд с вопросами. Они там вполне дружелиубно всио обьясняют. Советую ето сделат и тебе.

Кстати, интересно будет узнать их ответ на твою ситуацию.

[mnemtsev]

Виктор спасибо. А что за трешхолд? и телефончик

[Kleo]

Сообщение от mnemtsev

Виктор спасибо. А что за трешхолд? и телефончик

http://www.threshold.ie/
Гугл рулит :D

А еще вопрос - Вы не пробовали по хорошему с лэндлордом разобраться? Иногда (даже зачастую) это помогает намного лучше, чем наезды и распальцовка

Удачи!

[mnemtsev]

Спасибо, Клео!
Я же писал - пробовал! Позвонил и объяснил по-человечески...а он вот как раз нагрубил! Да собственно наездов небудет. Просто не пущу на порог раз, и заявлю рент релиф. Таким образом он поймет своим куцым мозгом полицейского как он ошибся.

[wonderwoman]

Rent relief вам все равно из ваших же налогов отдают - так что лендлорду по барабану это. А если не по барабану - значит он не зарегеатрировал то, что сдает вам дом и его потом за ето могут ата-та на пару тысяч, когда вы им дакладете свою ситуацию

[mnemtsev]

так я про ето и говору

[Iryna]

Мы несколько лет назад воспользовались помощью threshold, звонки к ленлордам были сделаны сразу и ситуация разрешилась.
Просто рентуемый нами дом продавался от одного ленлорда к другому, была каша с контрактами, оплатой, неизвестностью, ленивостью присущей им.

Но выбор за вами звонить или нет. Попробуйте выяснить зарегистрирован Ваш ленлорд или нет. Спросите его PPS номер для возвращения Вам налога за ренту.