Montenegro

[Apple]

Кто-нибудь там был/жил?

Какова ваша оценка данного региона? Потенциал есть? Какие отрасли развиты?

Какова ситуация на рынке недвижимости?

Интерсны "живые" впечатления/мнения.


Montenegro rising, crosses Russian, US, EU links
Tourist prize Montenegro is juggling with its popularity one year after sealing its independence from Serbia. Russian cash is fuelling construction in the tiny Balkan state, while the government also pursues ties with Europe and the US. Proud of its heritage, Montenegro wants foreign investment, but not at the cost of undermining its future...

(video) http://euronews.net/index.php?page=e...e=423906&lng=1

[abg]

прикольный вариант перевода на русский с того же сайта евроньюс:

Черногория на пути независимости
printable versionbigger textsmaller text

Что дала этой республике независимость? Сможет ли она самостоятельно, без своей старшей сестры Сербии выжить? С какими трудностями сталкивается страна? Строительный бум, коррупция, развитие туризма, отмывание денег и успех на песенном фестивале в Финляндии. Обо всем этом и пойдет речь в программе "Eвропейцы".

http://euronews.net/index.php?page=e...=423977&lng=10

[Inferno]

Монтенегро известен своими фешенебельными отелями и казино мирового класса.Если вы смотрели последнего Бонда,то знаете о чём я говорю.

[Apple]

Сообщение от abg

прикольный вариант перевода на русский с того же сайта евроньюс:

Черногория на пути независимости
принтабле версионбиггер техтсмаллер техт

Что дала этой республике независимость? Сможет ли она самостоятельно, без своей старшей сестры Сербии выжить? С какими трудностями сталкивается страна? Строительный бум, коррупция, развитие туризма, отмывание денег и успех на песенном фестивале в Финляндии. Обо всем этом и пойдет речь в программе "Европейцы".

http://хттп://еуронеwс.нет/индех.пхп...=423977&лнг=10

На сайтах полно информации, но хотелось бы услышать мнение тех, кто там жил/работал/отдыхал.

Насколько их мнение shоже или отлично от той информации, что на сайтах.

[O-la-la]

Мы отдыхали в Будве прошлым летом. Не знаю, где конкретно снимали Бонда, но в окрестносях Будвы ничего даже близко похожего не было. Мы жили в 4 звёздочном отеле, где естественно всё было на нормальном уровне. В старом городе в Будве тоже было красиво и чисто, а так если честно, то очень грязно, неблагоустроено как-то. Очень резко бросается в глаза контраст бедности и неряшливости домов и садов местных и благоустроенности гостиниц. Уж очень бок о бок. По словам очень хорошеи знакомои ис Хорватии, Монтенегрцы - самая ленивая нация в Европе, ето чувствуется в уровне сервиса, даже в 4 звёздочном отеле, геде обычно персонал вышколен. Всё, что они любят делать и делают хорошо- ето песни и танцы. В обсчем не самые лучшие впечатление осталось. Может у нас было предвзятоые отношениые, так как всю неделю в начале августа шёл проливнои дождь с молниями и громом. Отпуск не особо удался.
Из плюсов - валюта страны- евро.
На счёт собственности, видели рекламу ирландского проперти девелопера, которыи строит аппартмент блокс. О ценах ничего не знаю. Но мы с мужем тогда ещё отметили, что лучше бы где в Испании приобрести что-нибудь. Но местные говорили, что всё очень быстро дорожает, так что не пропустите бум, если собираетесь покупать что-то.
Но всё ето личо моё впечатлениые и мнение. Судя по лонли пленет гаид, то там очень много очень красивых мест, просто нам в прошлом году никуда не хотелось в первыи раз в жизни на екскурсии ездить, наверноые очень уставшиые были. Ещё момент, вспоминаю по ходу, если спбираетесь там что то ремотрировать или отделывать в доме, остерегаитесь именно местных строителеи. Ирландцы вам попортят нервы, а уж местныые в 10 раз хуже, медленнее и ненадёжнее. Ето по словам местнои мссажистки в возрасте в отеле. Мои муж - любитель о недвижимости поговорить, вот она ему и рассказывала. Ещё говорила, что Москвичи скупили очень много недвижимости и ведут дебя, словно хояева жизни, и их местныые из-за етого не особо любят. И вообще очень-очень-очень много русскоговорящих на улицах. Зато наверноые нет проблем с пониманием.

[Mr.Val]

Аpplе,

IMHO

все зависит от того смотря какой тип недвижимости вы ишете в Монтенегро:

1) как постоянное место проживания-> в етом случае вас должно в первую очередь интересовать насколько подходит тот или иной регион или тип недвижимости для постоянного качественного проживания там...а уж вторично....каковы его инвестиционные возможности->тем более в етом случае ориентир только на капитал апресиейшн а не на рентал инкам...

2) как халидей хоум-> в етом случае наиболее важно насколько хорошо там можно отдохнуть по вашим понятиям, удобность расположения и доступность к различным видам транспорта (включая и доступ к ближайшеми аеропорту)....а инвестиционные возможности отходят на второй план-> при етом в етом случае уже важна не только возможность капитал апресиейшн но и возможность дополнительного рентал инкам (особенно если вы сами не собираетесь исползовать вашу недвижимость круглогодично)

3) чистая инвестиция-> в етом случая единственный ориентир-насколко доходен (капитал апресиейшн+рентал инкам) будет ваш инвестмент и насколько легко потом будет продать етот инвестмент....все остальные личные сентименты/вкусы побоку....говоря об инвестиции можно упрошенно разделить на 3 основных направления-> резиденшиал, коммершиал и ланд......в случае с коммершиал инвестмент дальнейших 4 основных сегмента (офис, ритейл, wерехоузинг, продакшн/сервисес фасилитис)...хотя при желании можно сегментировать все дальше и дальше...

поетому говоря об Монтенегро (да и о любой другой стране) вам прежде всего нужно выбрать какой тип недвижимости вы ишете и исходя из етого сперва сделать детальный анализ через интернет-если он будет давать вам ошушение позитивности вашего проекта-тогда сьездите и посмотрите на месте....

...об состоянии економики Монтенегро тоже вполне реально узнать через интернет....так как любая поездка будет иметь очень ограниченный фокус и не даст вам полноценного вью на состояние местной економики....

хочу добавить что в случае чисто-инвестиционного проекта вам так же изначально нужно определится с примерным сроком вашего инвестмента...так как может быть и стоит его делать лет на 5-6...но вполне возможно что он может стать убыточным после 8-10 лет, еtc....

[Sr.Gonzalez]

Я в одно время жыл в МГ. недолго правда, но побывал везде. у страны огромнейшый потенцял. В плане инветмента - то там не дешево, но зато уже сафе! очень дазе вижу их в ЕУ, дазе побыстрее хорватии. А людишки хорошые, мне понравилис, хотя как говорится на вкус и цвет...
в обсчих чертах страна маленькая но есть все - горы, море етц. в плане туризма очень переспективна + причем огромный плюс - русских там знают и любят