Вопрос:Строить дом самому,плюсы-минусы ? - VirtualIreland.ru

Полковник · 30.11.2003, 04:28

Поделитесь информацией по покупке земли и постройки дома по своему проекту?Район Дублина не дальше 20 км.Плюсы-минусы,возможные трудности?Если есть, дайте ссылки,подковаться.
Спасибо.

magician · 30.11.2003, 10:41

Цитата:

Сообщение от Полковник

Поделитесь информацией по покупке земли и постройки дома по своему проекту?Район Дублина не дальше 20 км.Плюсы-минусы,возможные трудности?Если есть, дайте ссылки,подковаться.
Спасибо.

IMHO Тюнер крупный спес по этой теме

http://www.poexali.com/ubb/ubbhtml/F...ML/000358.html

самому такая же идея кстати приходит иногда ... пока думаю

Полковник · 01.12.2003, 02:34

Маг спасибо.Я немного поправлю свой вопрос,где взять инфру по продажам сайтов,исключая газеты и тому подобные общедоступные издания.Как узнать, чья это земля,в конкретном месте.Порой люди не собираются продавать,но от выгодных предложений не отказываются.
Спасибо.

TunerOK · 01.12.2003, 06:55

тема настолько широка, что... не знаю, с чего начать.

Начни с того, полковник, что разберись, что такое просто land (agricultural land),что такое site OPP(Outlined planning permission) и что такое site FPP(Full planning permission). Или ты это знаешь?

Полковник · 02.12.2003, 11:24

Привет ТюнерОК!
Спасибо за ответ,разбираюсь подробно по всем вариантам.Думаю будут вопросы,позже.
Да,еще думаю,про покупку домов и вложения.Вам нравятся курятники построенные лет 10 назад и какое желание их купить или вам больше нравятся дома свеженькие,в смысле помодерновее, но дороже?

SPDAY · 02.12.2003, 12:35

Цитата:

Сообщение от Полковник

Вам нравятся курятники построенные лет 10 назад и какое желание их купить или вам больше нравятся дома свеженькие,в смысле помодерновее, но дороже?

5 раз прочитал и все раавно не въехал

TunerOK · 02.12.2003, 13:26

Угу, я тоже.

Полковник · 03.12.2003, 13:09

Извеняюсь за неясно выраженные мысли.Попробую опять.Покупая дом,вкладывая деньги сейчас, в расчете пожить в своем доме выплачивая кредит себе в карман,а не лендлорду,это я понял.Через N -е кол-во лет Тюнер получает Ирландскую пенсию,продает дом и едет на Родину доживать остаток лет.Теперь мысль повторяю,как легко и будет продать дом построенный лет 10 назад и почем.Дома которые построены 10 лет в Ирландии(курятники),трудно продаваемые.Народ, кто надумал получить жилье смотрит новостройки и современные проекты,а уж фирмы стряпают так,что выплачивая кредит на 25 лет разница в цене не ощутима.Будет он платить 250 за старый или 275 за новый,выберут за 275.Дом продать тяжелее ,чем машину,если бы дом купил годов 5-7 назад да.Но это не тема для обсуждения,я думаю каждый думает по своему,да и обстоятельсва разные.
SPDAY,ну ты вообще сосед! В какой говоришь локал паб ходишь?
ТюнерОК поздравляю с домом.

TunerOK · 04.12.2003, 16:32

Пока еще не купил, рано. Но First Active дал на кредит Approval in principle. А вот вчера уже потребовал оригиналы всех бумаг - это хороший знак - значит дадут полный кредит скоро. Депозит за дом уже давно заплатил. Надеюсь на новоселье до Нового года

srgb · 04.12.2003, 17:17

Цитата:

Сообщение от TunerOK

Надеюсь на новоселье до Нового года

Тюнер, ты неисправимый оптимист, ты в Ирландии живешь или где?

Я, например, 3 месяца ждал (с loan offer на руках), хотя обе высокие договаривающиеся стороны были заинтересованы в скорейшем решении вопроса.
А тут еще и кристмас на носу, у всех айришей уже давно предпраздничное настроение, работать никто не хочет

miu-miu · 04.12.2003, 18:53

Полковник, поскольку мой муж работает в конторе по недвижимости, я иногда хош-не хош ловлю разную информацию, по поводу старых и новых домов например, это как секонд хенд хаус или нью девелопмент, если я тебя правильно поняла, то могу попытаться объяснить: секонд хендовские хоть они и дешевле люди брать не любят например по такой причине, что платится за такой дом большой налог гос-ву в карман при чем кешем и обычно под него банки кредит не дают, что касается новых домов, то там такого неудобства нет. А сайты продают в основном на аукционах, может еще где, но я не знаю, мой их только так и сплавляет

обычно строителям, а те уже домиков наставят и при продаже не хило навариваются. Как говорится мани мэйк мани. И стройка в Ирландии очень быстрая. Купили весной сайт, летом уже дома готовенькие продают!

SPDAY · 04.12.2003, 19:08

Цитата:

Сообщение от miu-miu

секонд хендовские хоть они и дешевле люди брать не любят например по такой причине, что платится за такой дом большой налог гос-ву в карман при чем кешем и обычно под него банки кредит не дают, что касается новых домов, то там такого неудобства

Барышня, вы маленько ошибаетесь,

1. STAMP DUTY (большой налог гос-ву в карман) платиться не всегда, а с определенного ценового уровня или в зависимости от общей площади дома
2. Кредиты дают под старые дома со свистом (хотя , конечно, что называть старым)
3. с новыми домами связаны свои неудобства и порой веесьма немалые

miu-miu · 04.12.2003, 19:30

Цитата:

Сообщение от SPDAY

Барышня, вы маленько ошибаетесь,

1. STAMP DUTY (большой налог гос-ву в карман) платиться не всегда, а с определенного ценового уровня или в зависимости от общей площади дома
2. Кредиты дают под старые дома со свистом (хотя , конечно, что называть старым)
3. с новыми домами связаны свои неудобства и порой веесьма немалые

Я конечно могу ошибаться, ничего против не имею. Как там у Кары подпись? :D

1) процент бывает 20 тысяч например с около 200 тыс стоимости секондхендовского дома (все примерно) А вынь, да положь такую сумму не каждому по карману.

2) Кредиты не дают на этот налог, а не на сами старые дома!

3) расскажите про неудобства новых домов, мне интересно будет узнать как потребителю. Спасибо!

Chief · 04.12.2003, 19:50

Цитата:

Сообщение от miu-miu

Я конечно могу ошибаться, ничего против не имею. Как там у Кары подпись? :D

1) процент бывает 20 тысяч например с около 200 тыс стоимости секондхендовского дома (все примерно) А вынь, да положь такую сумму не каждому по карману.

2) Кредиты не дают на этот налог, а не на сами старые дома!

3) расскажите про неудобства новых домов, мне интересно будет узнать как потребителю. Спасибо!

На 200 тыс дом налог будет в любом случае, хоть новый, хоть старый.

SPDAY · 04.12.2003, 19:52

Цитата:

Сообщение от miu-miu

Я конечно могу ошибаться, ничего против не имею.

1) процент бывает 20 тысяч например с около 200 тыс стоимости секондхендовского дома (все примерно)

2) Кредиты не дают на этот налог, а не на сами старые дома!

1. Ну не 10% - круто, таких ставок, помоему нет. Правда я не помню какая сейчас верхняя ставка.
2. Вы же написали "под него" ну я и подумал под "дом" . С "на" - усе понятно.